В марте 2026 года в рамках I Налогового конгресса Национальное объединение строителей выступило с инициативой защиты интересов застройщиков. В ходе заседания комиссии по вопросам ценообразования в строительстве Общественного совета при Минстрое России был рассмотрен вопрос о позиции Управления Федеральной налоговой службы по Новосибирской области. Об этом проинформировали наши коллеги из пресс-службы НОСТРОЙ.
Позиция Управления касалась налогообложения имущества, построенного, но не переданного дольщикам после завершения строительства в рамках Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». УФНС настаивало на том, что такие объекты (квартиры, машино-места и нежилые помещения) должны признаваться безвозмездно полученным имуществом, после ввода объекта в эксплуатацию и облагаться налогом как доход организации-застройщика.
Такая трактовка противоречит действующему законодательству: согласно подпункту 14 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса РФ, средства целевого финансирования не подлежат налогообложению, а использование их по назначению признается возмещением расходов застройщика.
Сегодня этот вопрос получил своё разрешение благодаря активной позиции НОСТРОЙ. ФНС России своим письмом от 18 августа 2026 года № СД‑36‑3/7091@ официально разъяснило, что все имущество, построенное за счёт средств дольщиков, является целевым финансированием и не подлежит налогообложению, так как само по себе не влечёт образования дохода для целей налогообложения прибыли.
Это решение стало важным шагом к созданию прозрачных условий ведения строительной деятельности в стране.
НОСТРОЙ добился пересмотра позиции ФНС по налогам при завершении строительства
В марте 2026 года в рамках I Налогового конгресса Национальное объединение строителей выступило с инициативой защиты интересов застройщиков. В ходе заседания комиссии по вопросам ценообразования в строительстве Общественного совета при Минстрое России был рассмотрен вопрос о позиции Управления Федеральной налоговой службы по Новосибирской области. Об этом проинформировали наши коллеги из пресс-службы НОСТРОЙ.
Позиция Управления касалась налогообложения имущества, построенного, но не переданного дольщикам после завершения строительства в рамках Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». УФНС настаивало на том, что такие объекты (квартиры, машино-места и нежилые помещения) должны признаваться безвозмездно полученным имуществом, после ввода объекта в эксплуатацию и облагаться налогом как доход организации-застройщика.
Такая трактовка противоречит действующему законодательству: согласно подпункту 14 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса РФ, средства целевого финансирования не подлежат налогообложению, а использование их по назначению признается возмещением расходов застройщика.
Сегодня этот вопрос получил своё разрешение благодаря активной позиции НОСТРОЙ. ФНС России своим письмом от 18 августа 2026 года № СД‑36‑3/7091@ официально разъяснило, что все имущество, построенное за счёт средств дольщиков, является целевым финансированием и не подлежит налогообложению, так как само по себе не влечёт образования дохода для целей налогообложения прибыли.
Это решение стало важным шагом к созданию прозрачных условий ведения строительной деятельности в стране.
Позиция Управления касалась налогообложения имущества, построенного, но не переданного дольщикам после завершения строительства в рамках Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». УФНС настаивало на том, что такие объекты (квартиры, машино-места и нежилые помещения) должны признаваться безвозмездно полученным имуществом, после ввода объекта в эксплуатацию и облагаться налогом как доход организации-застройщика.
Такая трактовка противоречит действующему законодательству: согласно подпункту 14 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса РФ, средства целевого финансирования не подлежат налогообложению, а использование их по назначению признается возмещением расходов застройщика.
Сегодня этот вопрос получил своё разрешение благодаря активной позиции НОСТРОЙ. ФНС России своим письмом от 18 августа 2026 года № СД‑36‑3/7091@ официально разъяснило, что все имущество, построенное за счёт средств дольщиков, является целевым финансированием и не подлежит налогообложению, так как само по себе не влечёт образования дохода для целей налогообложения прибыли.
Это решение стало важным шагом к созданию прозрачных условий ведения строительной деятельности в стране.