***
Несколько дней назад на площадке Липецкого государственного технического университета прошёл круглый стол, посвящённый цифровизации строительной отрасли. Встречу организовал директор Ассоциации СРОС «СЛО» и регионального Союза строителей Павел Путилин совместно с заведующим кафедрой металлических конструкций ЛГТУ Виталием Зверевым. За стол сели застройщики, строители и представители профессионального сообщества – те, кому уже сейчас предстоит работать в условиях обязательного ТИМ.
Вынесенная на обсуждение тема весьма актуальна, ведь с 1 апреля 2026 года в России вступил в силу обязательный национальный стандарт по внедрению технологий информационного моделирования. Путь к этому рубежу был поэтапным: с 1 июля 2024 года, согласно постановлению Правительства РФ № 331, застройщики, привлекающие средства дольщиков, обязаны применять ТИМ на этапе проектирования многоквартирных домов, а с 1 января 2025 года требование распространилось на этап строительства, а также на кварталы индивидуального жилья по эскроу-счетам. Для крупных столичных девелоперов ТИМ уже вполне рабочая норма: благодаря цифровизации они фиксируют экономию до 15-20% за счёт сокращения ошибок, коллизий и переделок.
Открыл дискуссию Виталий Зверев. Он не стал смягчать оценки: цифровизация повсеместно идёт тяжело, поскольку переход на новую технологию требует денег, времени и обучения сотрудников. При этом, по его словам, деваться некуда: вскоре без информационной модели проекты попросту не будут приниматься.
Виталий Валентинович также отметил, что, общаясь в командировках с коллегами из других городов, он видит, что сложности с внедрением цифровизации везде одинаковые. Именно поэтому активная позиция СРО и Союза строителей и готовность липецких застройщиков включиться в процесс вызывают у него искреннее удовлетворение.
Практической стороны вопроса коснулся Вячеслав Кацеф, заведующий лабораторией Института строительства и архитектуры. Он представил одну из отечественных систем управления строительством – ЭКЗОН. Платформа охватывает весь жизненный цикл объекта:
- создание проекта и получение разрешительной документации;
- ведение строительства с фиксацией каждого этапа в цифровом формате;
- ввод объекта в эксплуатацию.
Один из наглядных примеров – детский сад в селе Косыревка Липецкого района: объект проектировался в «цифре», и каждый новый этап строительства последовательно фиксируется в программе. Об этом рассказал директор ООО «Липецксантехмонтаж-1» Андрей Бугаков – руководимая им компания уже внедрила в свою работу BIM-технологии.
Центральный тезис Павел Путилин сформулировал по итогам обсуждения: переход на цифровые технологии должен быть системным. Подключать к этой работе необходимо не только подрядные организации, но и заказчиков. При этом у строителей, как показала встреча, по-прежнему очень много вопросов – и к самим программам, и к тому, как выстраивать взаимодействие с заказчиками в новых условиях.
В завершение Павел Иванович подчеркнул, что необходимо провести ещё одну встречу по теме цифровизации, а возможно – и серию таких встреч. Причём на будущие сессии директор саморегулируемой организации намерен пригласить министра строительства Липецкой области и заместителя губернатора, курирующего отрасль. По словам руководителя Ассоциации, без участия власти единую платформу для развития ТИМ в регионе не выработать. Он также выразил уверенность в том, что системный переход к цифровому строительству не только оптимизирует работу на объектах, но и ускорит создание службы единого заказчика – структуры, давно назревшей в строительном комплексе области.