Ассоциация саморегулируемая организация в строительстве «Строители Липецкой области» (Ассоциация СРОС «СЛО», СРО-С-066-11112009) и Союз строителей Липецкой области в ходе отраслевого совещания о будущем стройкомплекса представили инициативу по строительству арендного и социального жилья для учителей, врачей и других работников бюджетной сферы региона. С подробностями – наш добровольный эксперт из Липецка.

***

Несколько дней назад в Липецке состоялось отраслевое совещание «Диалог о будущем строительной отрасли», собравшее за одним столом руководство Российского Союза строителей, Союза строителей Липецкой области, регионального Министерства строительства и архитектуры и актив профессионального сообщества. Организатором дискуссии на федеральном уровне выступил РСС, а принимающей стороной – липецкие строительные объединения, в том числе Ассоциация СРОС «СЛО» и региональный Союз строителей. Формат встречи предполагал открытый разговор о том, как строительному комплексу проходить период экономической турбулентности, не теряя набранного темпа.

Выбор Липецка неслучаен, ведь Союз строителей Липецкой области, тесно связанный с региональными СРО, объединяет свыше 200 организаций стройкомплекса – проектных, строительно-монтажных, образовательных и страховых. Именно эта аудитория стала главным адресатом разговора: показатели ввода жилья в регионе растут, однако сохраняющиеся системные риски – от кадрового дефицита до планов ужесточения регулирования – касаются каждой компании, работающей в отрасли.

Повестка встречи не ограничилась общими словами о будущем строительного комплекса: участники обсудили сразу несколько системных вопросов, значимых для компаний региона:

• дефицит кадров и участие бизнеса в подготовке специалистов;
• противодействие обороту фальсифицированных строительных материалов;
• механизмы комплексного развития территорий;
• реализация Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года.

Открывая совещание, первый вице-президент РСС Владимир Дедюхин сказал, что в преддверии 70-летия Дня строителя Липецк демонстрирует заметные результаты и уверенно смотрится на фоне других регионов. Владимир Анатольевич отметил, что город активно растёт и развивается – он это хорошо видит, поскольку часто бывает в регионах, и ему есть с чем сравнивать.
Далее спикер подчеркнул, что сегодня Российский Союз строителей выступает главной экспертной площадкой страны, где формируются законодательные инициативы и вырабатываются решения для повышения эффективности всей строительной отрасли. Острее всего, по словам господина Дедюхина, стоит кадровый вопрос: ежегодно профильные колледжи выпускают около 90 тысяч специалистов, однако до реальных строек доходит менее 40% выпускников – статистика, знакомая и компаниям, состоящим в Ассоциации СРОС «СЛО» и испытывающим тот же дефицит квалифицированных кадров.

Следом слово взял министр строительства и архитектуры Липецкой области Николай Дергунов, сосредоточившийся на текущей экономической повестке. Несмотря на санкционное давление и разрыв логистических цепочек, регион, по его словам, сохраняет высокие темпы: объём введённого жилья превысил показатели прошлого года более, чем на 200 тысяч квадратных метров. Схожую динамику подтверждают и опубликованные данные Липецкстата: по итогам 2024 года в регионе ввели в эксплуатацию 791,2 тысячи квадратных метров.

Тему реформирования системы саморегулирования на совещании продолжила заместитель директора Союза строителей Липецкой области Елена Орлова, обеспокоенная новыми требованиями, которые разрабатывают НОСТРОЙ и НОПРИЗ. Конечно же, отметила она, контроль за проектированием и строительством необходим.

Но для небольших компаний, которых в регионе достаточно, это может создать существенные трудности, а кого-то привести к ликвидации. А возможное введение обязательных банковских гарантий (даже при отсутствии требований со стороны заказчика) и повсеместное страхование рисков могут стать непосильной ношей для малых и средних региональных компаний. Для Ассоциации СРОС «СЛО», в реестре которой преобладают небольшие региональные подрядчики, оба поименованных риска (банковские гарантии и обязательное страхование) означают прямую угрозу устойчивости бизнеса значительной части её участников.

Важное предложение на совещании озвучил председатель Совета Ассоциации СРОС «СЛО» Евгений Сыров, поднявший тему строительства социального и арендного жилья для работников бюджетной сферы. Он отметил, что многие застройщики готовы участвовать в подобных проектах, если государство обеспечит понятные механизмы выкупа или долгосрочной аренды части жилого фонда для нужд бюджетников. Это накладывает на застройщиков дополнительные обязательства по содержанию и эксплуатации домов, но является реальным способом поддержать учителей и врачей, которым с текущим уровнем зарплат крайне сложно приобрести собственное жильё даже с помощью ипотечных программ.

Итоговую оценку встречи участники сформулировали единодушно: дальнейшее развитие отрасли возможно только при слаженной работе власти и бизнеса. Строительное сообщество региона, включая Ассоциацию СРОС «СЛО», подтвердило готовность к конструктивному диалогу и поиску решений, которые помогут пройти период экономических испытаний с минимальными потерями.

Директор Ассоциации СРОС «СЛО» и Союза строителей Липецкой области Павел Путилин, комментируя итоги встречи, подчеркнул важность единства в профессиональной среде: «Сегодняшний диалог показал, что мы движемся в правильном направлении. Строительная отрасль – это фундамент экономики, и от нашей сплочённости зависит не только выполнение текущих планов, но и качество жизни липчан в будущем. Мы продолжим отстаивать интересы наших строителей на всех уровнях, чтобы, несмотря на любые внешние сложности, отрасль оставалась надёжной опорой для региона. Наша главная задача – сохранить коллективы и ресурсы в сегодняшней непростой обстановке. И быть готовыми к новым проектам».