.png?_=3295619428)
Ассоциация строителей саморегулируемая организация «Московский строительный союз» (Ассоциация «МСС», СРО-С-104-08122009) одержала уверенную победу в Арбитражном суде города Москвы, отбив регрессный иск ФКР по делу о заливе квартиры при ремонте многоэтажки. С подробностями – наш добровольный эксперт из Москвы.
***
Осенью 2022 года по итогам конкурсных процедур Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы заключил с Обществом с ограниченной ответственностью «Арифметика света» договор на капитальный ремонт общего имущества МКД, расположенного в столице на улице Фомичёвой. Подрядной компании предстояло, в числе прочих работ, отремонтировать кровлю и привести в порядок межпанельные швы в зоне её прилегания к фасаду здания.
Но 22 ноября 2023 года при выполнении герметизации одного из таких швов произошёл залив квартиры на верхнем этаже дома. Уже на следующий день комиссия с участием представителя Общества зафиксировала причину происшествия: некачественное выполнение работ повлекло протечку и причинило ущерб собственнику жилья. Хозяйка пострадавшей квартиры обратилась за защитой своих прав в районный суд общей юрисдикции.
Затем 27 ноября 2024 года Мещанский районный суд города Москвы частично удовлетворил требования собственницы. С Фонда капремонта в её пользу было взыскано 172.523 рубля материального ущерба, 5.400 рублей расходов на отчёт об оценке, 50.000 рублей на услуги представителя и 1.900 рублей нотариальных издержек. На основании этого вердикта 22 августа 2025 года Фонд перечислил пострадавшей 229.823 рубля.
Фонд посчитал, что фактически возместил вред за подрядчика и Ассоциацию «МСС», в которой он состоял, и в порядке регресса направил претензии обоим адресатам о возмещении понесенных убытков. Не получив удовлетворения, в начале 2026 года истец обратился с требованием о солидарном взыскании уплаченной суммы в Арбитражный суд города Москвы.
Изучив материалы дела № А40-6734/26-19-61, Фемида указала, что, в силу части 1 статьи 55.16 Градостроительного кодекса РФ, саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда возмещения вреда несёт солидарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда личности или имуществу гражданина при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте зданий. Согласно части 11 статьи 60 ГрК РФ, такой вред подлежит возмещению пострадавшим непосредственно генподрядчиком и отвечающей за него СРО. Однако для того, чтобы заказчик имел правовые основания для взыскания средств из компфонда СРО, важно установить членство подрядчика в саморегулируемой организации на момент причинения вреда.
Изучив выписку из Единого государственного реестра членов СРО, арбитраж выяснил, что ООО «Арифметика света» состояло в Ассоциации «МСС» в период с 7 апреля 2014 года по 7 мая 2018-го. Договор же на капитальный ремонт дома на улице Фомичевой был заключён 5 сентября 2022 года – спустя более четырёх лет после прекращения членства. Сам залив квартиры произошёл в ноябре 2023-го, когда подрядчик уже более пяти лет не имел никакого отношения к Ассоциации.
Суд указал, что в этих обстоятельствах солидарная ответственность саморегулируемой организации по обязательствам ООО «Арифметика света» исключена. В отношении подрядчика арбитраж занял противоположную позицию, поскольку Общество не представило документальных опровержений в порядке статьи 65 АПК РФ, не доказало отсутствие своей вины и не опровергло заключение комиссионного акта о некачественной герметизации межпанельного шва.
В итоге Фемида решила взыскать с подрядной организации в пользу Фонда капитального ремонта столицы 229.823 рубля убытков, а в удовлетворении требований к Ассоциации строителей саморегулируемой организации «Московский строительный союз» суд отказал полностью.
Резолютивная часть судебного акта оглашена 20 апреля, мотивированное решение изготовлено 6 мая. Оспаривать вынесенный вердикт стороны процесса не стали.
Арбитраж снял со столичной СРО ответственность за залив квартиры, допущенный её бывшим участником при капремонте МКД
Ассоциация строителей саморегулируемая организация «Московский строительный союз» (Ассоциация «МСС», СРО-С-104-08122009) одержала уверенную победу в Арбитражном суде города Москвы, отбив регрессный иск ФКР по делу о заливе квартиры при ремонте многоэтажки. С подробностями – наш добровольный эксперт из Москвы.
***
Осенью 2022 года по итогам конкурсных процедур Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы заключил с Обществом с ограниченной ответственностью «Арифметика света» договор на капитальный ремонт общего имущества МКД, расположенного в столице на улице Фомичёвой. Подрядной компании предстояло, в числе прочих работ, отремонтировать кровлю и привести в порядок межпанельные швы в зоне её прилегания к фасаду здания.
Но 22 ноября 2023 года при выполнении герметизации одного из таких швов произошёл залив квартиры на верхнем этаже дома. Уже на следующий день комиссия с участием представителя Общества зафиксировала причину происшествия: некачественное выполнение работ повлекло протечку и причинило ущерб собственнику жилья. Хозяйка пострадавшей квартиры обратилась за защитой своих прав в районный суд общей юрисдикции.
Затем 27 ноября 2024 года Мещанский районный суд города Москвы частично удовлетворил требования собственницы. С Фонда капремонта в её пользу было взыскано 172.523 рубля материального ущерба, 5.400 рублей расходов на отчёт об оценке, 50.000 рублей на услуги представителя и 1.900 рублей нотариальных издержек. На основании этого вердикта 22 августа 2025 года Фонд перечислил пострадавшей 229.823 рубля.
Фонд посчитал, что фактически возместил вред за подрядчика и Ассоциацию «МСС», в которой он состоял, и в порядке регресса направил претензии обоим адресатам о возмещении понесенных убытков. Не получив удовлетворения, в начале 2026 года истец обратился с требованием о солидарном взыскании уплаченной суммы в Арбитражный суд города Москвы.
Изучив материалы дела № А40-6734/26-19-61, Фемида указала, что, в силу части 1 статьи 55.16 Градостроительного кодекса РФ, саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда возмещения вреда несёт солидарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда личности или имуществу гражданина при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте зданий. Согласно части 11 статьи 60 ГрК РФ, такой вред подлежит возмещению пострадавшим непосредственно генподрядчиком и отвечающей за него СРО. Однако для того, чтобы заказчик имел правовые основания для взыскания средств из компфонда СРО, важно установить членство подрядчика в саморегулируемой организации на момент причинения вреда.
Изучив выписку из Единого государственного реестра членов СРО, арбитраж выяснил, что ООО «Арифметика света» состояло в Ассоциации «МСС» в период с 7 апреля 2014 года по 7 мая 2018-го. Договор же на капитальный ремонт дома на улице Фомичевой был заключён 5 сентября 2022 года – спустя более четырёх лет после прекращения членства. Сам залив квартиры произошёл в ноябре 2023-го, когда подрядчик уже более пяти лет не имел никакого отношения к Ассоциации.
Суд указал, что в этих обстоятельствах солидарная ответственность саморегулируемой организации по обязательствам ООО «Арифметика света» исключена. В отношении подрядчика арбитраж занял противоположную позицию, поскольку Общество не представило документальных опровержений в порядке статьи 65 АПК РФ, не доказало отсутствие своей вины и не опровергло заключение комиссионного акта о некачественной герметизации межпанельного шва.
В итоге Фемида решила взыскать с подрядной организации в пользу Фонда капитального ремонта столицы 229.823 рубля убытков, а в удовлетворении требований к Ассоциации строителей саморегулируемой организации «Московский строительный союз» суд отказал полностью.
Резолютивная часть судебного акта оглашена 20 апреля, мотивированное решение изготовлено 6 мая. Оспаривать вынесенный вердикт стороны процесса не стали.
***
Осенью 2022 года по итогам конкурсных процедур Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы заключил с Обществом с ограниченной ответственностью «Арифметика света» договор на капитальный ремонт общего имущества МКД, расположенного в столице на улице Фомичёвой. Подрядной компании предстояло, в числе прочих работ, отремонтировать кровлю и привести в порядок межпанельные швы в зоне её прилегания к фасаду здания.
Но 22 ноября 2023 года при выполнении герметизации одного из таких швов произошёл залив квартиры на верхнем этаже дома. Уже на следующий день комиссия с участием представителя Общества зафиксировала причину происшествия: некачественное выполнение работ повлекло протечку и причинило ущерб собственнику жилья. Хозяйка пострадавшей квартиры обратилась за защитой своих прав в районный суд общей юрисдикции.
Затем 27 ноября 2024 года Мещанский районный суд города Москвы частично удовлетворил требования собственницы. С Фонда капремонта в её пользу было взыскано 172.523 рубля материального ущерба, 5.400 рублей расходов на отчёт об оценке, 50.000 рублей на услуги представителя и 1.900 рублей нотариальных издержек. На основании этого вердикта 22 августа 2025 года Фонд перечислил пострадавшей 229.823 рубля.
Фонд посчитал, что фактически возместил вред за подрядчика и Ассоциацию «МСС», в которой он состоял, и в порядке регресса направил претензии обоим адресатам о возмещении понесенных убытков. Не получив удовлетворения, в начале 2026 года истец обратился с требованием о солидарном взыскании уплаченной суммы в Арбитражный суд города Москвы.
Изучив материалы дела № А40-6734/26-19-61, Фемида указала, что, в силу части 1 статьи 55.16 Градостроительного кодекса РФ, саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда возмещения вреда несёт солидарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда личности или имуществу гражданина при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте зданий. Согласно части 11 статьи 60 ГрК РФ, такой вред подлежит возмещению пострадавшим непосредственно генподрядчиком и отвечающей за него СРО. Однако для того, чтобы заказчик имел правовые основания для взыскания средств из компфонда СРО, важно установить членство подрядчика в саморегулируемой организации на момент причинения вреда.
Изучив выписку из Единого государственного реестра членов СРО, арбитраж выяснил, что ООО «Арифметика света» состояло в Ассоциации «МСС» в период с 7 апреля 2014 года по 7 мая 2018-го. Договор же на капитальный ремонт дома на улице Фомичевой был заключён 5 сентября 2022 года – спустя более четырёх лет после прекращения членства. Сам залив квартиры произошёл в ноябре 2023-го, когда подрядчик уже более пяти лет не имел никакого отношения к Ассоциации.
Суд указал, что в этих обстоятельствах солидарная ответственность саморегулируемой организации по обязательствам ООО «Арифметика света» исключена. В отношении подрядчика арбитраж занял противоположную позицию, поскольку Общество не представило документальных опровержений в порядке статьи 65 АПК РФ, не доказало отсутствие своей вины и не опровергло заключение комиссионного акта о некачественной герметизации межпанельного шва.
В итоге Фемида решила взыскать с подрядной организации в пользу Фонда капитального ремонта столицы 229.823 рубля убытков, а в удовлетворении требований к Ассоциации строителей саморегулируемой организации «Московский строительный союз» суд отказал полностью.
Резолютивная часть судебного акта оглашена 20 апреля, мотивированное решение изготовлено 6 мая. Оспаривать вынесенный вердикт стороны процесса не стали.