В минувшую среду, 17 июня в столице прошёл II Налоговый конгресс строителей, организованный НОСТРОЙ. Мероприятие собрало свыше 50-ти специалистов компаний – членов СРО, а также ведущих представителей Федеральной налоговой службы России и Министерства финансов РФ. Об этом проинформировали наши коллеги из пресс-службы Нацобъединения.
Открывая мероприятие, его модератор, заместитель руководителя Аппарата НОСТРОЙ Павел Малахов подчеркнул, что основное внимание на Конгрессе будет уделено налогам для малого и среднего бизнеса, инструментам планирования и оптимизации.
Заместитель начальника Контрольного управления ФНС России Константин Новосёлов напомнил о системной задаче, поставленной Президентом России Владимиром Путиным, по обелению экономики и ужесточению контроля в строительстве, где фиксируется большинство нарушений. Представитель ФНС детально разобрал критерии переквалификации самозанятых в штатных сотрудников, а также предупредил об ограничении снижения штрафов (не более, чем в 10 раз), о новых возможностях выемки документов при проверках и ключевых рисках, таких как дробление бизнеса, использование ЗПИФ и «бумажный» НДС.
Начальник Межрегиональной инспекции ФНС России Ирина Александрова акцентировала важность реагирования на любые уведомления инспекции, рассказала о внедрении скоринга налогоплательщиков как обязательного условия для госконтрактов и критериях налогового мониторинга (оборот и активы от 800 миллионов рублей, налоги от 80-ти миллионов), а также сообщила о разработке новой формы сбора данных о зарплате физических лиц на стройках для корректного формирования смет.
Заместитель начальника отдела Минфина России Елена Вихляева посвятила своё выступление исчислению НДС, подчеркнув, что строители обеспечивают 30% всех поступлений этого налога в бюджет. Она акцентировала внимание на переходе на ставку 22% с 1 января 2026 года. Госпожа Вихляева отметила, что для договоров «под ключ» вся сумма договора облагается по новой ставке, а при поэтапной сдаче работ принятые до этой даты акты сохраняют 20%, после – 22%, поэтому важно четко прописывать сроки и объёмы этапов. Также спикер затронула тему необходимости раздельного учёта доходов при комплексном развитии территорий.
Заместитель начальника Управления налогообложения юрлиц ФНС России Андрей Коньков вызвал наибольшее число вопросов докладом о налоге на прибыль. Он пояснил, что ведомство не считает безвозмездным получением имущества квартиры, оставшиеся у застройщика после ввода объекта и раскрытия эскроу, поскольку они построены на собственные и кредитные средства, и сейчас ведомство ищет справедливую модель их налогообложения. Отдельно была разобрана проблема переноса момента возникновения прибыли по ДДУ с социнфраструктурой только после сдачи этих объектов, что из-за задержек в 2-3 года создаёт у застройщиков искусственные убытки и провоцирует штрафы.
Управляющий партнер ГК «Аудит-Вела» Елена Восканян представила практические критерии самостоятельной оценки рисков, включая признаки «технических» контрагентов и карту зон доначислений, в том числе по фонду оплаты труда.
Подводя итог дискуссии, Павел Малахов привёл тревожную статистику: количество убыточных строительных компаний в категории микробизнеса – членов СРО за 2025 год выросло на 30%, превысив 14,5 тысячи. Он отметил, что это связано, прежде всего, с необъективным расчётом начальной цены госконтрактов (выявлено более 170 контрактов на 160 миллиардов рублей с недостоверной сметой) и отказом региональных властей признавать рост НДС основанием для изменения цены, перекладывая издержки на подрядчиков при нулевой рентабельности. Спикер также представил алгоритм действий при смене ставки с учетом решения Конституционного Суда РФ №41-П.
В завершение конгресса господин Малахов подчеркнул, что НОСТРОЙ намерен продолжать проведение таких конгрессов, поскольку количество острых вопросов у строительного сообщества к власти не уменьшается, а системный диалог остаётся единственным способом выработки справедливых решений для отрасли.
Национальное объединение строителей провело II Налоговый конгресс строителей в Москве
В минувшую среду, 17 июня в столице прошёл II Налоговый конгресс строителей, организованный НОСТРОЙ. Мероприятие собрало свыше 50-ти специалистов компаний – членов СРО, а также ведущих представителей Федеральной налоговой службы России и Министерства финансов РФ. Об этом проинформировали наши коллеги из пресс-службы Нацобъединения.
Открывая мероприятие, его модератор, заместитель руководителя Аппарата НОСТРОЙ Павел Малахов подчеркнул, что основное внимание на Конгрессе будет уделено налогам для малого и среднего бизнеса, инструментам планирования и оптимизации.
Заместитель начальника Контрольного управления ФНС России Константин Новосёлов напомнил о системной задаче, поставленной Президентом России Владимиром Путиным, по обелению экономики и ужесточению контроля в строительстве, где фиксируется большинство нарушений. Представитель ФНС детально разобрал критерии переквалификации самозанятых в штатных сотрудников, а также предупредил об ограничении снижения штрафов (не более, чем в 10 раз), о новых возможностях выемки документов при проверках и ключевых рисках, таких как дробление бизнеса, использование ЗПИФ и «бумажный» НДС.
Начальник Межрегиональной инспекции ФНС России Ирина Александрова акцентировала важность реагирования на любые уведомления инспекции, рассказала о внедрении скоринга налогоплательщиков как обязательного условия для госконтрактов и критериях налогового мониторинга (оборот и активы от 800 миллионов рублей, налоги от 80-ти миллионов), а также сообщила о разработке новой формы сбора данных о зарплате физических лиц на стройках для корректного формирования смет.
Заместитель начальника отдела Минфина России Елена Вихляева посвятила своё выступление исчислению НДС, подчеркнув, что строители обеспечивают 30% всех поступлений этого налога в бюджет. Она акцентировала внимание на переходе на ставку 22% с 1 января 2026 года. Госпожа Вихляева отметила, что для договоров «под ключ» вся сумма договора облагается по новой ставке, а при поэтапной сдаче работ принятые до этой даты акты сохраняют 20%, после – 22%, поэтому важно четко прописывать сроки и объёмы этапов. Также спикер затронула тему необходимости раздельного учёта доходов при комплексном развитии территорий.
Заместитель начальника Управления налогообложения юрлиц ФНС России Андрей Коньков вызвал наибольшее число вопросов докладом о налоге на прибыль. Он пояснил, что ведомство не считает безвозмездным получением имущества квартиры, оставшиеся у застройщика после ввода объекта и раскрытия эскроу, поскольку они построены на собственные и кредитные средства, и сейчас ведомство ищет справедливую модель их налогообложения. Отдельно была разобрана проблема переноса момента возникновения прибыли по ДДУ с социнфраструктурой только после сдачи этих объектов, что из-за задержек в 2-3 года создаёт у застройщиков искусственные убытки и провоцирует штрафы.
Управляющий партнер ГК «Аудит-Вела» Елена Восканян представила практические критерии самостоятельной оценки рисков, включая признаки «технических» контрагентов и карту зон доначислений, в том числе по фонду оплаты труда.
Подводя итог дискуссии, Павел Малахов привёл тревожную статистику: количество убыточных строительных компаний в категории микробизнеса – членов СРО за 2025 год выросло на 30%, превысив 14,5 тысячи. Он отметил, что это связано, прежде всего, с необъективным расчётом начальной цены госконтрактов (выявлено более 170 контрактов на 160 миллиардов рублей с недостоверной сметой) и отказом региональных властей признавать рост НДС основанием для изменения цены, перекладывая издержки на подрядчиков при нулевой рентабельности. Спикер также представил алгоритм действий при смене ставки с учетом решения Конституционного Суда РФ №41-П.
В завершение конгресса господин Малахов подчеркнул, что НОСТРОЙ намерен продолжать проведение таких конгрессов, поскольку количество острых вопросов у строительного сообщества к власти не уменьшается, а системный диалог остаётся единственным способом выработки справедливых решений для отрасли.
Открывая мероприятие, его модератор, заместитель руководителя Аппарата НОСТРОЙ Павел Малахов подчеркнул, что основное внимание на Конгрессе будет уделено налогам для малого и среднего бизнеса, инструментам планирования и оптимизации.
Заместитель начальника Контрольного управления ФНС России Константин Новосёлов напомнил о системной задаче, поставленной Президентом России Владимиром Путиным, по обелению экономики и ужесточению контроля в строительстве, где фиксируется большинство нарушений. Представитель ФНС детально разобрал критерии переквалификации самозанятых в штатных сотрудников, а также предупредил об ограничении снижения штрафов (не более, чем в 10 раз), о новых возможностях выемки документов при проверках и ключевых рисках, таких как дробление бизнеса, использование ЗПИФ и «бумажный» НДС.
Начальник Межрегиональной инспекции ФНС России Ирина Александрова акцентировала важность реагирования на любые уведомления инспекции, рассказала о внедрении скоринга налогоплательщиков как обязательного условия для госконтрактов и критериях налогового мониторинга (оборот и активы от 800 миллионов рублей, налоги от 80-ти миллионов), а также сообщила о разработке новой формы сбора данных о зарплате физических лиц на стройках для корректного формирования смет.
Заместитель начальника отдела Минфина России Елена Вихляева посвятила своё выступление исчислению НДС, подчеркнув, что строители обеспечивают 30% всех поступлений этого налога в бюджет. Она акцентировала внимание на переходе на ставку 22% с 1 января 2026 года. Госпожа Вихляева отметила, что для договоров «под ключ» вся сумма договора облагается по новой ставке, а при поэтапной сдаче работ принятые до этой даты акты сохраняют 20%, после – 22%, поэтому важно четко прописывать сроки и объёмы этапов. Также спикер затронула тему необходимости раздельного учёта доходов при комплексном развитии территорий.
Заместитель начальника Управления налогообложения юрлиц ФНС России Андрей Коньков вызвал наибольшее число вопросов докладом о налоге на прибыль. Он пояснил, что ведомство не считает безвозмездным получением имущества квартиры, оставшиеся у застройщика после ввода объекта и раскрытия эскроу, поскольку они построены на собственные и кредитные средства, и сейчас ведомство ищет справедливую модель их налогообложения. Отдельно была разобрана проблема переноса момента возникновения прибыли по ДДУ с социнфраструктурой только после сдачи этих объектов, что из-за задержек в 2-3 года создаёт у застройщиков искусственные убытки и провоцирует штрафы.
Управляющий партнер ГК «Аудит-Вела» Елена Восканян представила практические критерии самостоятельной оценки рисков, включая признаки «технических» контрагентов и карту зон доначислений, в том числе по фонду оплаты труда.
Подводя итог дискуссии, Павел Малахов привёл тревожную статистику: количество убыточных строительных компаний в категории микробизнеса – членов СРО за 2025 год выросло на 30%, превысив 14,5 тысячи. Он отметил, что это связано, прежде всего, с необъективным расчётом начальной цены госконтрактов (выявлено более 170 контрактов на 160 миллиардов рублей с недостоверной сметой) и отказом региональных властей признавать рост НДС основанием для изменения цены, перекладывая издержки на подрядчиков при нулевой рентабельности. Спикер также представил алгоритм действий при смене ставки с учетом решения Конституционного Суда РФ №41-П.
В завершение конгресса господин Малахов подчеркнул, что НОСТРОЙ намерен продолжать проведение таких конгрессов, поскольку количество острых вопросов у строительного сообщества к власти не уменьшается, а системный диалог остаётся единственным способом выработки справедливых решений для отрасли.