Ассоциация Саморегулируемая организация «Содружество строителей Республики Татарстан» (АСРО «Содружество строителей РТ», СРО-С-014-23062009) приняла участие в мультиформатном Форуме «Строй Фест 2026» в Казани, где её представители вошли в состав пленарного заседания по ключевым тенденциям строительной отрасли страны и республики. С подробностями – наш добровольный эксперт из Казани.

***

Несколько дней назад на территории Казанского ипподрома прошёл двухдневный мультиформатный Форум «Строй Фест 2026». Мероприятие состоялось при поддержке Российского Союза строителей (РСС), Союза строителей Республики Татарстан, Торгово-промышленной палаты РТ и ряда отраслевых ассоциаций. Площадка собрала более 3.000 участников – представителей органов власти, саморегулируемых организаций, федеральных и региональных девелоперов, проектировщиков и производителей стройматериалов.

От АСРО «Содружество строителей РТ» на Форум были делегированы несколько руководящих сотрудников. Участие в пленарном заседании приняли председатель Коллегии Ринат Батталов, генеральный директор Рамиль Гафиятуллин и начальник организационно-методического отдела Андрей Афанасьев. Модератором пленарной сессии стала Эльвира Галяутдинова – вице-президент Союза строителей РТ и член Общественного совета при Минстрое России по вопросам комплексного развития территорий.

Ключевым спикером пленарного заседания выступил заместитель исполнительного директора Российского Союза строителей Андрей Кошель. Он назвал главными вызовами 2025 года для отрасли высокую стоимость кредитования, объективное снижение покупательского спроса, дефицит кадров и рост себестоимости строительства. Однако, по его словам, отрасль подтвердила способность адаптироваться: объём строительных работ в России по итогам 2025 года составил 18,8 триллиона рублей – на 2,5% больше предыдущего периода, а доля строительства в ВВП страны выросла на 0,3%.

Статистика, которую привёл Андрей Анатольевич, весьма красноречива. В 2025 году в России введено 149,6 миллиона квадратных метров недвижимости – на 2,3% больше 2024 года. При этом нежилые объекты показали опережающий рост: 40 миллионов квадратных метров, плюс 6,3%. Жилищное строительство прибавило скромнее – всего 0,4%, однако индивидуальное жилищное строительство установило рекорд: 63,54 миллиона «квадратов». Ввод многоквартирных домов, напротив, замедлился на 2%, а число выданных разрешений на строительство сократилось на 15% – что, по прогнозу эксперта, к 2028 году может повлечь более существенное снижение ввода многоквартирного жилья.

Отдельно представитель РСС выделил успехи Татарстана. В Приволжском федеральном округе на фоне общего снижения ввода нового жилья регион по-прежнему показывает высокие результаты и устанавливает исторические рекорды – в 2025 году введено 3,515 миллиона новых «квадратов». Он также отметил мощную базу стройматериалов, модернизацию дорожной инфраструктуры и активное развитие объектов здравоохранения и образования.

В своём выступлении спикер обозначил три приоритетных направления, которым Российский Союз строителей уделяет особое внимание:

• развитие малоэтажного жилищного строительства как инструмента реализации Стратегии пространственного развития Российской Федерации, которая выделила 2.160 опорных населённых пунктов, из них 1.548 – малые города и сельские поселения;
• повышение эффективности механизма КРТ, в том числе введение ограничений на дополнительную социальную нагрузку для застройщиков и налоговое освобождение объектов для публичных нужд;
• рост производительности труда и технологическое перевооружение отрасли.

По мнению эксперта, сегодня индустриальный застройщик малоэтажных жилых комплексов существенно проигрывает в цене частному застройщику, которому доступны льготная ипотека при хозспособе с использованием эскроу-счетов и пониженные тарифы на подключение к сетям. Граждане по-прежнему самостоятельно выбирают подрядчика, квалификация которого ничем не подтверждена, зачастую многие из них не являются даже членами СРО. Спикер констатировал, что исправить ситуацию наиболее эффективно можно именно через механизм саморегулирования.

Этот тезис вполне соответствует позиции, которую АСРО «Содружество строителей РТ» обозначала ещё год назад. На предыдущем форуме «Строй Фест», состоявшемся в феврале 2025 года, Ринат Батталов подчёркивал: 70% от введённого в Татарстане жилья приходится на ИЖС. Это рынок с большими перспективами, но при этом и с серьёзными рисками при отсутствии профессиональных стандартов для подрядчиков.

Ассоциация, которая объединяет свыше 900 строительных компаний Республики, уверена, что членство в СРО укрепляет авторитет подрядчика перед заказчиком и партнёром. Поэтому идея распространить институт саморегулирования на сферу ИЖС вполне разумна.