Ассоциация – региональное отраслевое объединение работодателей саморегулируемая организация «Астраханские строители» (СРО «Астраханские строители», СРО-С-128-21122009) провела для своих членов практический семинар о новых требованиях законодательства о саморегулировании строительной деятельности, вступающих в силу с 1 марта 2026 года. Мероприятие прошло 11 февраля на базе Астраханского колледжа строительства и экономики. Подробности читайте в материале нашего добровольного эксперта из Астрахани.

***

Спикерами семинара выступили директор СРО Равиль Умеров, заместитель директора-руководитель юридической службы Ассоциации Наталья Дубинина и юрист Елена Максимова.

Как известно, в прошлом году в стране были приняты несколько федеральных законов и подзаконных актов, которые вносят серьёзные коррективы в работу саморегуляторов. Эксперты говорят о полноценной реформе, цель которой – усиление контроля и ответственности за исполнение договоров, повышение прозрачности и личной ответственности специалистов НРС. Новые нормы введены следующим документами:

• Федеральный закон от 31 июля 2025 года № 309-Ф3 «О внесении изменений в ГрК РФ».
• Федеральный закон от 28 декабря 2025 года № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
• Постановление Правительства РФ от 25 ноября 2025 года № 1880 «О дополнительных требованиях к составу сведений, включаемых в реестр членов саморегулируемой организации».
• Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ от 27 октября 2025 года № 655/пр «Об утверждении Порядка уведомления саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства о заключенных членом такой саморегулируемой организации договорах подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорах строительного подряда, договорах подряда на осуществление сноса, а также о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров».
• Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ от 28 октября 2025 года № 656/пр «Об установлении порядка разработки, согласования и утверждения правил саморегулирования в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, внесения изменений в них, порядка их отмены, а также требований к ним и перечня таких правил».

Изменений много, их необходимо уточнять в нескольких взаимосвязанных документах, поэтому СРО в ряде регионов решили пойти на встречу своим членам, чтобы рассказать о том, на что нужно обратить внимание и в процессе живого общения ответить на вопросы. Именно такую модель взаимодействия приняли астраханские саморегуляторы.

На семинаре члены Ассоциации узнали главные требования, которые необходимо будет соблюдать с 1 марта 2026 года. Прежде всего, это обязанность уведомлять СРО о всех заключённых на конкурентной основе и неконкурентных (прямых) договорах и обязательствах в трёхдневный срок, о самостоятельном декларировании членом совокупного размера обязательств, предоставлении информации об исках.

Эксперты СРО обратили внимание подрядчиков, что отказаться от предоставления информации о договорах и их стоимости со ссылкой на коммерческую тайну не получится. Согласно статье 5 Федерального закона № 98-ФЗ «О коммерческой тайне» не могут составлять коммерческую тайну сведения, обязательность раскрытия которых или недопустимость ограничения доступа к которым установлена федеральными законами. Более подробно этот момент разъяснён в письме Минстроя России № 80761-ОС/18 от 25 декабря 2025 года.

Также члены Ассоциации были проинформированы о правилах саморегулирования, которые будут утверждены во второй половине 2026 года, и которыми планируется установить требования о дополнительных специалистах члена СРО на высоких (от третьего и выше) уровнях ответственности.

Во второй части семинара участники рассмотрели типовые условия договоров с Фондом капитального ремонта, являющиеся основанием для начисления штрафных санкций члену СРО за их неисполнение. Ассоциация обратила внимание своих членов на необходимость взвешенного подхода к решению вопросов о вступлении в закупку на предлагаемых заказчиками условиях, и необходимости неукоснительного исполнения функций по договору (в том числе страхования рисков, принятия объекта работ под акт о приёмке и фотофиксацию, ведение исполнительной документации).