Ассоциация – региональное отраслевое объединение работодателей саморегулируемая организация «Астраханские строители» (СРО «Астраханские строители», СРО-С-128-21122009) провела совместное рабочее совещание с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области. Обсуждали проблемы, с которыми сталкиваются члены СРО при исполнении работ по договорам капремонта МКД. Интересы Фонда на встрече представляли исполняющий обязанности директора Рифат Туктаров и главный инженер отдела капитального ремонта Владимир Бондаренко. От Ассоциации в работе совещания приняли участие директор Равиль Умеров и руководители всех задействованных в работе с Фондом подразделений. О том, какие решения были приняты на этой встрече и как СРО планирует выстраивать работу с ФКР в 2026 году, читайте в материале нашего добровольного эксперта из Астрахани.
***
Сотрудничество региональной СРО с Фондом началось более 5-ти лет назад, после того как 25 августа 2020 года было заключено Соглашение о сотрудничестве. Сегодня с ФКР работают 17 членов СРО, которые выполняют 44 контракта, а всего члены Ассоциации выполняют 80 конкурентных договоров.
Суммарные обязательства членов СРО «Астраханские строители» по заключённым договорам составляют 8,5 миллиарда рублей, из них – договора с ФКР на 0,7 миллиарда, что составляет 8%. В Ассоциации отмечают, что работы по капремонту многоэтажек зачастую приходится выполнять в условиях значительной финансовой нагрузки на подрядчиков, так как не всегда обеспечены авансами, при этом установлены длительные сроки оплаты работы заказчиком после их завершения.
В ходе рабочего совещания стороны обсудили вопросы оптимизации совместной работы в связи со вступлением в силу с 1 марта 2026 года Федерального закона от 31 июля 2025 года № 309-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» и подзаконных актов к нему, в частности – приказа Минстроя России от 27 октября 2025 года № 655/пр, устанавливающего обязанность членов уведомлять СРО о заключённых договорах.
Основным обсуждаемым вопросом рабочего совещания являлся вопрос о проблемах, с которыми сталкиваются строители при реализации контрактов с ФКР. Со своей стороны, эксперты СРО предложили прозрачный инструмент для обеспечения контроля за сроками. А именно – размещать в ЕИС заключённые контракты с уже подписанными подрядчиком графиками работ. При этом необходимо учитывать сезонность выполнения работ и указывать реальные сроки исполнения контрактов, что позволит избежать необоснованного начисления пени за просрочку.
На примере текущих судебных процессов с участием Фонда и Ассоциации участники рабочего совещания обсудили значимость современного и правильного ведения исполнительной документации, которая, в том числе, позволяет не допускать предъявления исков недобросовестных жителей и УК, которые не должным образом осуществляют обслуживание МКД.
Отдельно обсуждали вопросы обязательств по страхованию, которые предусмотрены договорами с Фондом. В ряде случаев заключаемые подрядчиками договора страхования носят формальный характер, так как исключения из страхового покрытия делают невозможным выплаты. Например, по затоплениям выплаты не производятся, если подрядчик вскрывал крышу. И таких оговорок, обусловленных как нормативно-техническими, так и юридическими требованиями, можно найти очень много.
В результате рабочего совещания достигнута договорённость о совместной работе Фонда и СРО над типовыми условиями подрядных договоров, а также за усилением контроля за исполнением членами не стоимостных обязательств перед ФКР. Стороны совместно будут отслеживать наличие договоров страхования, систематичность и аккуратность ведения исполнительной документации. Кроме того, будет уточнён порядок получения информации об исполнении контрактов.
Представители СРО и ФКР выразили надежду, что принятые меры позволят своевременно отслеживать возникающие в ходе ремонтов проблемы и оперативно их решать, что в конечном итоге уменьшит нагрузку на компфонды саморегулируемой организации.
Астраханская СРО договорилась с региональным ФКР о дополнительных мерах контроля при обеспечении капремонта МКД
Ассоциация – региональное отраслевое объединение работодателей саморегулируемая организация «Астраханские строители» (СРО «Астраханские строители», СРО-С-128-21122009) провела совместное рабочее совещание с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области. Обсуждали проблемы, с которыми сталкиваются члены СРО при исполнении работ по договорам капремонта МКД. Интересы Фонда на встрече представляли исполняющий обязанности директора Рифат Туктаров и главный инженер отдела капитального ремонта Владимир Бондаренко. От Ассоциации в работе совещания приняли участие директор Равиль Умеров и руководители всех задействованных в работе с Фондом подразделений. О том, какие решения были приняты на этой встрече и как СРО планирует выстраивать работу с ФКР в 2026 году, читайте в материале нашего добровольного эксперта из Астрахани.
***
Сотрудничество региональной СРО с Фондом началось более 5-ти лет назад, после того как 25 августа 2020 года было заключено Соглашение о сотрудничестве. Сегодня с ФКР работают 17 членов СРО, которые выполняют 44 контракта, а всего члены Ассоциации выполняют 80 конкурентных договоров.
Суммарные обязательства членов СРО «Астраханские строители» по заключённым договорам составляют 8,5 миллиарда рублей, из них – договора с ФКР на 0,7 миллиарда, что составляет 8%. В Ассоциации отмечают, что работы по капремонту многоэтажек зачастую приходится выполнять в условиях значительной финансовой нагрузки на подрядчиков, так как не всегда обеспечены авансами, при этом установлены длительные сроки оплаты работы заказчиком после их завершения.
В ходе рабочего совещания стороны обсудили вопросы оптимизации совместной работы в связи со вступлением в силу с 1 марта 2026 года Федерального закона от 31 июля 2025 года № 309-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» и подзаконных актов к нему, в частности – приказа Минстроя России от 27 октября 2025 года № 655/пр, устанавливающего обязанность членов уведомлять СРО о заключённых договорах.
Основным обсуждаемым вопросом рабочего совещания являлся вопрос о проблемах, с которыми сталкиваются строители при реализации контрактов с ФКР. Со своей стороны, эксперты СРО предложили прозрачный инструмент для обеспечения контроля за сроками. А именно – размещать в ЕИС заключённые контракты с уже подписанными подрядчиком графиками работ. При этом необходимо учитывать сезонность выполнения работ и указывать реальные сроки исполнения контрактов, что позволит избежать необоснованного начисления пени за просрочку.
На примере текущих судебных процессов с участием Фонда и Ассоциации участники рабочего совещания обсудили значимость современного и правильного ведения исполнительной документации, которая, в том числе, позволяет не допускать предъявления исков недобросовестных жителей и УК, которые не должным образом осуществляют обслуживание МКД.
Отдельно обсуждали вопросы обязательств по страхованию, которые предусмотрены договорами с Фондом. В ряде случаев заключаемые подрядчиками договора страхования носят формальный характер, так как исключения из страхового покрытия делают невозможным выплаты. Например, по затоплениям выплаты не производятся, если подрядчик вскрывал крышу. И таких оговорок, обусловленных как нормативно-техническими, так и юридическими требованиями, можно найти очень много.
В результате рабочего совещания достигнута договорённость о совместной работе Фонда и СРО над типовыми условиями подрядных договоров, а также за усилением контроля за исполнением членами не стоимостных обязательств перед ФКР. Стороны совместно будут отслеживать наличие договоров страхования, систематичность и аккуратность ведения исполнительной документации. Кроме того, будет уточнён порядок получения информации об исполнении контрактов.
Представители СРО и ФКР выразили надежду, что принятые меры позволят своевременно отслеживать возникающие в ходе ремонтов проблемы и оперативно их решать, что в конечном итоге уменьшит нагрузку на компфонды саморегулируемой организации.
***
Сотрудничество региональной СРО с Фондом началось более 5-ти лет назад, после того как 25 августа 2020 года было заключено Соглашение о сотрудничестве. Сегодня с ФКР работают 17 членов СРО, которые выполняют 44 контракта, а всего члены Ассоциации выполняют 80 конкурентных договоров.
Суммарные обязательства членов СРО «Астраханские строители» по заключённым договорам составляют 8,5 миллиарда рублей, из них – договора с ФКР на 0,7 миллиарда, что составляет 8%. В Ассоциации отмечают, что работы по капремонту многоэтажек зачастую приходится выполнять в условиях значительной финансовой нагрузки на подрядчиков, так как не всегда обеспечены авансами, при этом установлены длительные сроки оплаты работы заказчиком после их завершения.
В ходе рабочего совещания стороны обсудили вопросы оптимизации совместной работы в связи со вступлением в силу с 1 марта 2026 года Федерального закона от 31 июля 2025 года № 309-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» и подзаконных актов к нему, в частности – приказа Минстроя России от 27 октября 2025 года № 655/пр, устанавливающего обязанность членов уведомлять СРО о заключённых договорах.
Основным обсуждаемым вопросом рабочего совещания являлся вопрос о проблемах, с которыми сталкиваются строители при реализации контрактов с ФКР. Со своей стороны, эксперты СРО предложили прозрачный инструмент для обеспечения контроля за сроками. А именно – размещать в ЕИС заключённые контракты с уже подписанными подрядчиком графиками работ. При этом необходимо учитывать сезонность выполнения работ и указывать реальные сроки исполнения контрактов, что позволит избежать необоснованного начисления пени за просрочку.
На примере текущих судебных процессов с участием Фонда и Ассоциации участники рабочего совещания обсудили значимость современного и правильного ведения исполнительной документации, которая, в том числе, позволяет не допускать предъявления исков недобросовестных жителей и УК, которые не должным образом осуществляют обслуживание МКД.
Отдельно обсуждали вопросы обязательств по страхованию, которые предусмотрены договорами с Фондом. В ряде случаев заключаемые подрядчиками договора страхования носят формальный характер, так как исключения из страхового покрытия делают невозможным выплаты. Например, по затоплениям выплаты не производятся, если подрядчик вскрывал крышу. И таких оговорок, обусловленных как нормативно-техническими, так и юридическими требованиями, можно найти очень много.
В результате рабочего совещания достигнута договорённость о совместной работе Фонда и СРО над типовыми условиями подрядных договоров, а также за усилением контроля за исполнением членами не стоимостных обязательств перед ФКР. Стороны совместно будут отслеживать наличие договоров страхования, систематичность и аккуратность ведения исполнительной документации. Кроме того, будет уточнён порядок получения информации об исполнении контрактов.
Представители СРО и ФКР выразили надежду, что принятые меры позволят своевременно отслеживать возникающие в ходе ремонтов проблемы и оперативно их решать, что в конечном итоге уменьшит нагрузку на компфонды саморегулируемой организации.