Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2020 / 10 / 16 /
Опубликовано: 16 октября 2020 в 08:55
0    900

СРО «МАС» и Экспертный совет НОСТРОЙ провели в Сочи совместное расширенное совещание


Как сообщает пресс-служба НОСТРОЙ, в минувший понедельник, 12 октября, в Сочи в конференц-зале гостиницы «Сочи Марриотт Красная Поляна» по инициативе и при поддержке Союза «Саморегулируемая организация «Межрегиональный альянс строителей» (Союз «СРО «МАС», СРО-С-170-13012010) состоялось расширенное совещание на тему «Практика внедрения проектного финансирования и исполнения государственных контрактов в условиях реализации мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции. Проблемные вопросы при выделении и приобретении земельных участков для строительства».

К участию в обсуждении (в том числе посредством ВКС) наиболее актуальных для строительных организаций Краснодарского края вопросов были приглашены члены Экспертного совета НОСТРОЙ, представители департамента по регулированию контрактной системы Краснодарского края, а также Института Развития Строительной Отрасли. Модератором совещания выступил председатель Экспертного совета Алексей Белоусов, сомодератором – директор Союза «СРО «Межрегиональный альянс строителей», член Экспертного совета Игорь Ребрищев.
Алексей Белоусов доложил о практике и трудностях проектного финансирования жилищного строительства. Говоря о примере Санкт-Петербурга, докладчик отметил, что по итогам первого полугодия 2020 года петербургские девелоперы открыли продажи в 31 жилом комплексе общей жилой площадью 755 тысяч квадратных метров. Из них доля объектов с применением эскроу-счетов оказалось порядка 30%. Такая ситуация сложилась по ряду причин, которые можно считать общими для всех регионов, в том числе вследствие отсутствия единых требований к составу и содержанию пакета документов, предоставляемых застройщиком, к срокам предоставления документации, к срокам рассмотрения банком заявки на предоставление проектного финансирования.
Применительно к контрактной системе Алексей Игоревич обратил внимание присутствующих на проблемы, возникающие при строительстве социальных объектов и дорог, создании инфраструктуры. Докладчик проинформировал присутствующих об инициативе строительных организаций Северо-Западного федерального округа, предполагающей отказ от проведения государственной экспертизы в пользу негосударственной по объектам стоимостью до 300 миллионов рублей.
Заместитель руководителя департамента по регулированию контрактной системы Краснодарского края Роман Коломиец отметил проблемы взаимодействия заказчика и подрядчика между собой, связанные с низкой проработанностью законодательства в области строительства, в особенности – регулирующего вопросы проведения капитального ремонта. Также докладчик сообщил о законодательно предоставленной возможности увеличения цены контракта (норма пункта 8 части 1 статьи 95 ФЗ-44), однако отметил, что для эффективной реализации данной нормы необходимо оказать заказчикам методологическую помощь, определить порядок реализации этого права, разработать шаблоны правовых актов и так далее.
Игорь Ребрищев отметил, что, исходя из практики строительных организаций – членов Союза «СРО «МАС», также можно сделать вывод, что предоставленное право изменения цены контракта не реализуется, поскольку возникают значительные трудности с обоснованием изменения цены.
Председатель наблюдательного совета ГАУ Республики Крым «Государственная строительная экспертиза», президент Ассоциации «СТРОИТЕЛИ КРЫМА» Антон Кузенский обратил внимание присутствующих на возможность корректировки цены сметы контракта в рамках приказа Минстроя России от 23 декабря 2019 года № 841. Данный приказ допускает возможность составления протокола разногласий между заказчиком и подрядчиком и далее – контрактной сметы, соответствующей госконтракту. Этот механизм зарекомендовал свою эффективность в случаях предоставления заказчиком проектно-сметной документации низкого качества.
В ходе обсуждения вопросов повестки заместитель генерального директора Института Развития Строительной Отрасли (ИРСО) Тимур Асфандияров отметил, что важной задачей для членов СРО, участвующих в тендерах в рамках 44-ФЗ и 223-ФЗ, является своевременное получение финансовых инструментов, необходимых для выполнения контракта. В связи с этим, при активном участии представителей строительной и банковской отраслей, ИРСО разрабатывает агрегатор для упрощённой подачи заявок сразу в несколько ведущих банков. Присутствующие отметили важность разработки документов и программных продуктов, способных упростить взаимодействие с банками как при получении проектного финансирования, так и в целях реализации госконтрактов.
В завершение совещания его участники выразили общее мнение о необходимости продолжения подобных обсуждений с целью обмена опытом и выявления общих проблем, актуальных для строителей разных регионов.
 


Войдите, чтобы оставить комментарий.
Что Вы думаете о судьбе законопроекта по частичной оплате ЧВ Нацобъединениям за счёт доходов от размещения КФ?
Последние комментарии