Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2020 / 04 / 09 /
Опубликовано: 09 апреля 2020 в 13:29
0    1165

Саморегуляторы составляют программу поддержки отрасли в условиях распространения COVID-19 и просят пустить в ход средства компфондов СРО



Саморегулируемые организации предлагают свои меры помощи строительному бизнесу в условиях карантинных мероприятий и экономического кризиса. Сегодня мы уж с помощью нашего добровольного мурманского эксперта познакомили всех с предложениями Ассоциации строительных подрядчиков «Созидатели» (Ассоциация СП «Созидатели», СРО-С-289-26092017). А вот, что предлагают их коллеги из Екатеринбурга и Калининграда.
***
Екатеринбургская Саморегулируемая организация Ассоциация строителей Урала (СРО-С-103-07122009) внесла свою программу из 11-ти пунктов:
1. продление разрешений на трудовую деятельность иностранным работникам;
2. мораторий на включение многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости в реестр проблемных объектов в случае несоблюдения застройщиком сроков ввода такого объекта или неисполнения им обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленные договором срок, а также штрафных санкций (неустойки);
3. субсидирование процентных ставок по кредитам застройщиков в рамках проектного финансирования в случае падения темпов продаж на первичном рынке;
4. мониторинг цен на ключевые строительные материалы и заключение соответствующих соглашений с крупнейшими производителями (арматура, алюминиевые конструкции, бетон, кабельная продукция и другое);
5. корректирование графика и введение до улучшения эпидемиологической обстановки ограничений на проведение проверочных мероприятий (кроме проверок в области санитарного надзора в целях борьбы с COVID-19);
6. официальное информирование населения и предупреждение информационного экстремизма, провоцирующего паническое настроение на рынке недвижимости, во избежание ложных слухов о проблемах застройщиков и реализации строительных проектов;
7. субсидирование ипотечной ставки;
8. предоставление застройщикам возможности поэтапного погашения проектного финансирования за счёт средств на счетах эскроу при достижении определённой степени строительной готовности объекта недвижимости;
9. снятие ограничений, установленных пунктом 2.1 статьи 283 Налогового кодекса РФ (уменьшение не более, чем 50 процентов налоговой базы, за счёт накопленного налогового убытка), для застройщиков;
10. внесение изменений в НК РФ в части освобождения застройщиков от налога на прибыль при безвозмездной передаче объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, элементов благоустройства в государственную и (или) муниципальную собственность;
11. упрощение процедуры передачи в государственную и (или) муниципальную собственность инженерных, транспортных и социальных объектов, объектов благоустройства, введённых в эксплуатацию, строящихся и планируемых к строительству.
А вот Ассоциация Некоммерческое партнёрство «Саморегулируемая организация «Строительный союз Калининградской области» (СРО-С-040-23092009) в своём письме привела плановые показатели регионального проекта «Жильё» и выразила обеспокоенность тем, что достигнуть намеченных цифр не получится. В том числе, исходя из следующих факторов:
1. земельные участки, вовлекаемые в оборот под жилищное строительство, требуют значительных затрат на обеспечение их инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой;
2. фактором, сдерживающим увеличение объёмов ввода жилья, также является переход жилищного строительства с привлечением средств граждан-участников долевого строительства на проектное финансирование (через эскроу-счета);
В качестве мер, направленные на поддержку области, предлагается пустить в ход средства компенсационных фондов СРО. А именно предоставить саморегулируемым организациям в области строительства, проектирования и инженерных изысканий права направления средств КФ в кредитование не более 60-ти процентов от компфонда СРО на возвратной процентной основе проектов по обеспечению инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, являющихся муниципальной или областной собственностью.

Предоставление кредитных средств осуществляется заёмщику-собственнику таких земельных участков, в порядке софинансирования, в соответствии с порядком, установленным региональным правительством, муниципальными образованиями. Возврат кредитных средств осуществляется заёмщиком при реализации с торгов земельного участка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
***
На первый взгляд, экспертов из самого западного российского региона, судя по тексту их письма, проблемы коронавируса и экономического спада вообще не волнуют. Однако с другой стороны, экономический кризис предельно обострил ранее стоявшие перед отраслью вопросы. В том числе переход на проектное финансирование, трудности с выделением пятен застройки, инфраструктурное строительство.

А вот идея пустить в оборот компенсационные фонды СРО будет одобрена в НОСТРОЙ и профильных ведомствах. С этой точки зрения комплекс мер, предложенных саморегуляторами из Екатеринбурга выглядит куда более реалистично.


Войдите, чтобы оставить комментарий.
Как Вы считаете, юристы НОСТРОЙ умышленно ищут поводы, чтобы освоить многомиллионную Смету?
Последние комментарии