Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2020 / 02 / 17 /
Опубликовано: 17 февраля 2020 в 12:25
0    569

В строительный полдень. Только 25 процентов продающихся домов в Подмосковье имеют адекватную цену

В среднем коттедж в Подмосковье на вторичном рынке обойдётся будущему владельцу в 10 миллионов рублей, дача – в пять миллионов рублей, таунхаус – в 16 миллионов рублей, а участок без подряда (УБП) – в два миллиона рублей. Об этом сообщает «Лента.ру».

При этом реальные суммы сделок отличаются от цен, которые выставляют продавцы. Так, чаще всего коттеджи приобретают за 7,2 миллиона рублей, дачи – за 1,5 миллиона, таунхаусы – за 11,1 миллиона, а УБП – за 1,3 миллиона рублей. По мнению специалистов, только 25% выставленных лотов имеют адекватную цену, стоимость же остальных объектов завышена в диапазоне от 30% до нескольких раз. В 2019 году спрос в данном сегменте сократился на 21% в годовом выражении (в 2018 году – на 28%).

Около 48% предложения по итогам прошлого года составили коттеджи, 38% – УБП, 9% – дачные дома и 5% – блокированная застройка (таунхаусы и дуплексы). Средняя площадь выставленного на «вторичке» коттеджа равнялась 281-му квадратному метру, таунхауса – 200 квадратным метрам, дачи – 76-ти квадратным метрам, УБП – 13-ти соткам. При этом самый популярный запрос у клиентов – это дом метражом не более 150-ти «квадратов».
 Наибольшим спросом у покупателей пользовалась недвижимость, расположенная на Новорижском и Егорьевском шоссе (по 14% сделок у каждого), по Дмитровскому и Ленинградскому направлениям (8%), а также на Калужском и Киевском шоссе (по 7%). При этом 18% приобретенных объектов находятся на расстоянии до 30-ти километров от Москвы, 28% – от 31-го до 60-ти километров, 54% – далее 60-ти километров.



 


Войдите, чтобы оставить комментарий.
Как Вы считаете, юристы НОСТРОЙ умышленно ищут поводы, чтобы освоить многомиллионную Смету?
Последние комментарии