Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2019 / 07 / 10 /
Опубликовано: 10 июля 2019 в 12:25
0    250

В строительный полдень. В Ирландии фонды-«кукушки» уводят дома у частников из-под носа

В 2018 году институциональные инвесторы потратили €1,1 миллиарда в частном арендном секторе Ирландии по сравнению с €200 миллионами в 2017 году. Рынок жилья изумрудной страны повторяет немецкие ошибки, говорят эксперты. 80% домов в Ирландии были заселены владельцами в 1990 году. В настоящее время этот показатель оценивается в 70%, сообщает Business Property & Mortgages. Для сравнения: в Германии уровень владения недвижимостью составляет 51%.

В последние месяцы в Ирландии активизировались фонды-«кукушки»: фонды частного арендного сектора. «Кукушки» зачастую поддерживаются институциональными инвесторами, например, пенсионными фондами, фактически перехватывающими объекты у потенциальных частных клиентов. Эксперты напоминают, что в 2019 году только в Дублине были заключены сделки, в рамках которых сотни квартир перешли от одних институциональных инвесторов к другим. Так, Ires Reit, крупнейший арендодатель жилой недвижимости в стране, привлёк в июне €134 миллиона от акционеров для покупки 815-ти квартир у нью-йоркской Marathon Asset Management.

По мнению профессионалов рынка, строгие правила ипотечного кредитования, демографические проблемы и нехватка жилья будут способствовать продолжающемуся падению рынка недвижимости.

Тут иным ирландцам в пору последовать совету Бориса Гребенщикова, который обожает народные напевы этой страны.



Ваш ЗаНоСтрой.РФ


 


Войдите, чтобы оставить комментарий.
А как, по-Вашему, какую цель преследует НОСТРОЙ в делах о  банкротствах экс-СРО?
Последние комментарии