Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2019 / 07 / 10 /
Опубликовано: 10 июля 2019 в 12:25
0    355

В строительный полдень. В Ирландии фонды-«кукушки» уводят дома у частников из-под носа

В 2018 году институциональные инвесторы потратили €1,1 миллиарда в частном арендном секторе Ирландии по сравнению с €200 миллионами в 2017 году. Рынок жилья изумрудной страны повторяет немецкие ошибки, говорят эксперты. 80% домов в Ирландии были заселены владельцами в 1990 году. В настоящее время этот показатель оценивается в 70%, сообщает Business Property & Mortgages. Для сравнения: в Германии уровень владения недвижимостью составляет 51%.

В последние месяцы в Ирландии активизировались фонды-«кукушки»: фонды частного арендного сектора. «Кукушки» зачастую поддерживаются институциональными инвесторами, например, пенсионными фондами, фактически перехватывающими объекты у потенциальных частных клиентов. Эксперты напоминают, что в 2019 году только в Дублине были заключены сделки, в рамках которых сотни квартир перешли от одних институциональных инвесторов к другим. Так, Ires Reit, крупнейший арендодатель жилой недвижимости в стране, привлёк в июне €134 миллиона от акционеров для покупки 815-ти квартир у нью-йоркской Marathon Asset Management.

По мнению профессионалов рынка, строгие правила ипотечного кредитования, демографические проблемы и нехватка жилья будут способствовать продолжающемуся падению рынка недвижимости.

Тут иным ирландцам в пору последовать совету Бориса Гребенщикова, который обожает народные напевы этой страны.



Ваш ЗаНоСтрой.РФ


 


Войдите, чтобы оставить комментарий.
Как Вы считаете, юристы НОСТРОЙ умышленно ищут поводы, чтобы освоить многомиллионную Смету?
Последние комментарии