Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2019 / 06 / 11 /
Опубликовано: 11 июня 2019 в 11:28
0    646

Когда губернатор Александр Дрозденко говорит в настолько жёстком тоне, строителям лучше прислушаться…

Проблемы обманутых дольщиков и война чиновников с нерадивыми застройщиками добрались и до Ленинградской области. На недавнем совещании глава региона Александр Дрозденко (на снимке) указал на игнорирование требований о развитии транспортной и социальной инфраструктуры в районах застройки. И пригрозил крутыми мерами, вплоть до остановки строительства нескольких жилых комплексов на территории региона. По мнению властей, застройщики, получившие самые выгодные с коммерческой точки зрения участки, никак не участвуют в строительстве соцобъектов и дорог в самых застраиваемых локациях.

Сложившуюся ситуацию прокомментировал на страницах сайта novostroy.su вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз. Он призвал строителей серьёзно относится к словам губернатора. Инвестиционный климат и взаимоотношения с застройщиками очень сильно завязаны на отношениях с органами региональной власти, которые принимают решения и обеспечивают их исполнение. Поэтому, когда глава региона говорит в настолько жёстком тоне, то это значит, что действительно существует определённое напряжение или непонимание в отношениях ряда застройщиков, строительного блока и главы региона. При этом Ленобласть славится системностью своих отношений с застройщиками и уделяет достаточно серьёзное внимание поддержке системных, нормальных отношений с бизнесом и с работающими в области строительства на их территории компаниями. Известны программы, вводившиеся в Ленобласти, которые помогали застройщикам эффективно работать, начиная от оплаты налогов на строительство детских садов и заканчивая иными инвестиционными предложениями.

На вопрос о том, каким способом губернатор может осуществить свои радикальные меры, господин Мороз ответил, что каждая стройка происходит в рамках выданных разрешений на строительство и подконтрольна органам региональной власти, работающих на строительных площадках. Контролирующий орган проверяет документацию и работу в рамках действующего законодательства. Но зачастую, зная ситуацию на строительном рынке, зная проблемы и нюансы, понимая чистоту, правильность, порядочность и эффективность работы каждого застройщика, некоторые незначительные нарушения властями могут проходить в «полузамеченном» режиме и к этим застройщикам не применяются максимальные санкции.

Если органы надзора начнут в плановом и внеплановом, постоянном режиме отслеживать работу на стройках (а на практике строительный процесс несовершенен и найти причины для принятия каких-либо дисквалифицирующих мер достаточно просто), то это всё действительно может сильно осложнить работу на строительных площадках.

Также Антон Михайлович отметил, что решение руководства региона достаточно сложное, и оно вызвано тем, что существует нежелание застройщиков выполнять те обязательства, которые они взяли на себя в рамках исполнения комплексной застройки или застройки той или иной территории – начиная от строительства объектов инфраструктуры или строительства их по остаточному принципу, заканчивая строительством дорожного обеспечения микрорайонов.

В результате получаются такие агломерации, как Мурино, Кудрово, Девяткино, которые становятся «головной болью» именно для властей региона в плане того, что делать с жителями, которые живут на этих территориях, каким образом обеспечить их детскими садами, школами, поликлиниками, полицейскими участками, почтовыми учреждениями, как элементарно обеспечить выезд с этих территорий за пределы Ленинградской области, въезд в Санкт-Петербург и так далее. Поэтому губернатора, как и правительство Ленобласти, не может не волновать эта проблема. Сейчас, видимо, настолько серьёзно возросла волна эмоционального напряжения у населения (а губернатор Ленобласти Александр Дрозденко и заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству Михаил Москвин общаются с населением по вопросам строительства достаточно часто), что приходится грозить достаточно серьёзными волевыми решениями в рамках «ручного» управления.

Отдельный вопрос – как скажутся подобные меры на судьбах дольщиков проблемных объектов. По мнению Антона Мороза, людям в любом случае волноваться не стоит. Любой руководитель региона и правительство себе не враги, поэтому, даже принимая какие-то экстренные меры по воздействию на застройщиков, они будут понимать, что за застройщиками стоит большое количество дольщиков, и создавать прецеденты, которые потом нужно решать (например, такие прецеденты, как обманутые дольщики или недострой, с которым придётся самостоятельно разбираться) всё равно никто не будет. Другое дело, что застройщики, которые получат «чёрную метку», вряд ли смогут закончить объект и работать на территории Ленобласти. Но это не повлияет на инвестиционную привлекательность региона, наоборот – обеспечит в области работу более хороших строителей и более качественных проектов.

Подводя итог, собеседник издания отметил, что до серьёзной конфронтации дело не дойдёт, и администрация не будет банкротить ни одного из застройщиков. Ни регион, ни губернатор не заинтересованы в том, чтобы принимать такие меры, которые действительно приведут к таким последствиям. Тем не менее, всё имеет свои пределы и показательного действия не существует. Случаи «ручного» управления и воздействия на строителей, которые не исполняют свои обязательства, известны во многих субъектах Российской Федерации. Зачастую, это вынужденные меры, которые строители получают по собственной нерадивости. Но бывают и перегибы «на местах», тогда уже субъект тоже несёт за это ответственность.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ


Войдите, чтобы оставить комментарий.
Как Вы считаете, юристы НОСТРОЙ умышленно ищут поводы, чтобы освоить многомиллионную Смету?
Последние комментарии