Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2019 / 04 / 05 /
Опубликовано: 05 апреля 2019 в 13:06
0    645

Николай Николаев: Источниками завершения строительства проблемных объектов должны являться средства компфондов, а также бюджетов всех уровней

Вчера, 4 апреля, в Государственную Думу был внесён законопроект, предлагающий учредить в субъектах Федерации региональные фонды защиты дольщиков – по образцу федерального. Цель – повысить на местах эффективность работы по завершению долгостроев. Документ также нацелен на обеспечение плавного перехода отрасли на проектное финансирование после 1 июля нынешнего года. На это обратили внимание наши коллеги с портала ЕРЗ.

Авторами законодательной инициативы выступили депутаты нижней палаты Николай Николаев, Сергей Вострецов, Анатолий Аксаков и Николай Говорин. Подготовленный ими законопроект № 681472-7 предполагает внесение изменений сразу в пять федеральных законов: 214-ФЗ, 218-ФЗ, 127-ФЗ, 191-ФЗ и 256-ФЗ.

«Принципиальный шаг состоит в том, что в том, что мы наделяем регионы правом создания некоммерческой организации в форме фонда, который будет заниматься достройкой проблемных объектов», – пояснил основную составляющую законодательной инициативы один из её авторов, председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

По словам депутата, в законопроекте содержатся нормы, которые помогут завершить строительство проблемных объектов в случае банкротства застройщиков. Речь идёт о детально регламентированном порядке использования средств федерального и региональных бюджетов для этой цели.

«Мы чётко прописываем, что источниками финансирования завершения строительства должны являться средства компенсационного фонда, средства федерального и регионального бюджетов, а также муниципалитетов», — подчеркнул глава профильного думского комитета.

Наряду с этим законопроект должен:
  • обеспечить плавный перевод жилищных проектов на проектное финансирование с использованием счетов эскроу после 1 июля текущего года;
  • решить проблему двойных продаж: квартиру получат люди, чей договор участия в долевом строительстве первым зарегистрирован в ЕГРН, соответственно, тот, чей ДДУ зарегистрирован позже, получает денежное возмещение;
  • ввести обязательной практику, когда арбитражный управляющий назначается из числа тех кандидатов, которые предоставлены Фондом защиты дольщиков (сегодня он полностью отвечает за достройку всех проблемных объектов и поэтому должен иметь возможность участвовать во всех делах о банкротстве застройщиков);
  • усовершенствовать ЕИСЖС: закрепить на законодательном уровне реестр проблемных объектов и обязать контролирующие органы вносить в него сведения;
  • обеспечить выплату возмещения пострадавшим дольщикам не только по требованиям о передаче жилых помещений, в отношении которых были уплачены взносы в компенсационный фонд, но и в отношении машино-мест и кладовок;
  • предоставить Фонду и региональным властям возможность использовать землю как ресурс для решения проблем дольщиков;
  • предоставить гражданам РФ право направлять средства материнского капитала на приобретение строящегося жилья через счета эскроу.
Ваш ЗаНоСтрой.РФ
 


Войдите, чтобы оставить комментарий.
Как Вы считаете, юристы НОСТРОЙ умышленно ищут поводы, чтобы освоить многомиллионную Смету?
Последние комментарии