Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2018 / 01 / 16 /
Опубликовано: 16 января 2018 в 11:29
11    2093

Минстрой России разработал критерии определения застройщика для достройки проблемных объектов

На портале оценки регулирующего воздействия размещён проект приказа Минстроя России «О порядке и условиях конкурсного отбора юридического лица, имеющего намерение стать приобретателем в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», для предоставления финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства». На это обратили внимание наши коллеги с портала ЕРЗ.

Они напомнили, что в соответствии с Федеральным законом ‎от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ создана публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», а также осуществляется формирование компенсационного фонда. Средства компенсационного фонда могут быть использованы в том числе и на финансирование мероприятий по завершению строительства недостроенных объектов. При неисполнении застройщиками своих обязательств Фонд должен возмещать гражданам понесённые убытки или завершать строительство жилья.

В минувшем октябре премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал ряд документов, регламентирующих деятельность Фонда. В их число вошло постановление Правительства России №1234, которым утверждены правила принятия Фондом решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершённого строительства и контроля за использованием предоставленных средств.

Средства на финансирование мероприятий по завершению строительства недостроенных объектов могут быть предоставлены юридическому лицу, которое хочет приобрести недостроенный объект и исполнить обязательства застройщика перед дольщиками. Такое юридическое лицо должно быть выбрано путём конкурсного отбора. Порядок и условия конкурсного отбора устанавливает Минстрой России.

Именно этот проект нормативно-правого акта размещён для публичного обсуждения. Согласно ему, конкурс по отбору юридического лица, имеющего намерение стать приобретателем проблемного объекта, будет проводиться в электронной форме. Конкретную электронную площадку Фонд будет определять самостоятельно.

Порядком устанавливаются требования к участникам конкурса.

Во-первых, финансовое положение лица, имеющего намерение стать приобретателем, должно быть достаточное для исполнения соответствующих обязательств.

Во-вторых, такое лицо должно соблюдать нормативы финансовой устойчивости деятельности, установленные Правительством РФ.

В-третьих, участник конкурса должен соответствовать множеству требований, установленных в отношении застройщиков законом о долевом строительстве, в частности:

• опыт (не менее трёх лет) участия в строительстве многоквартирных домов в качестве застройщика и (или) технического заказчика и (или) генерального подрядчика;

• наличие разрешений на ввод в эксплуатацию не менее 10 000 квадратных метров многоквартирных домов;
• наличие в наименовании «специализированный застройщик»;
• организационно-правовая форма – хозяйственное общество;
• требования к собственным средствам (не менее 10% от стоимости строительства);
• отсутствие обязательств по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов на строительство;
• отсутствие выпуска облигаций и иных ценных бумаг, кроме акций;
• отсутствие обязательств по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц, а также собственных обязательств, не связанных со строительством;
• отсутствие обязательств по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц, а также собственных обязательств, не связанных со строительством;
• отсутствие сведений в различных реестрах недобросовестных поставщиков и прочее;
• не проводится ликвидации, нет приостановления, процедур банкротства;
• отсутствие недоимки по налогам и сборам:
• соблюдение требований к лицам, принимающим участие в управлении.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ

 


Войдите, чтобы оставить комментарий.
  • #71872 Сергей Титов 16.01.18 в 11:42

    Обзор: уверенность девелоперов выйдет из рецессии — настроения в строительном секторе улучшаются благодаря дешевой ипотеке. ... Строительство — очень специфический сектор. Он позже всех входит в кризис и позже всех из него выходит. В этом году планируется ряд законодательных изменений по части строительства. Они должны пойти на пользу. Например, произойдет переход от долевого строительства к банковскому сопровождению. Сейчас предприниматели держат «гроссмейстерскую паузу».
    Учитываем связь реформ саморегулирования и ценообразования в РФ.

    0
    • #71873 Владимир Волков 16.01.18 в 11:59

      Ответ пользователю: Сергей Титов

      Ряд запланированных законодательных изменений по части строительства приведут к росту себестоимости строительства и удорожанию стоимости квадратного метра жилья.


      0

      #71874 Сергей Титов 16.01.18 в 12:07

      Ответ пользователю: Владимир Волков

      Мнение * В строительном комплексе давно назрела прямая потребность для внедрения Курса, направленного на более адекватное отражение Плановой (сметной) и Фактической (бухгалтерской) себестоимости продукции; — с Правилами анализа строительного производства Членов СРО в НОСТРОЙ. ... Цель таких курсов (факультатива): «Сметно - бухгалтерская интеграция», – достоверное определение величины фактических затрат, и от состава которых формируется итоговая балансовая ПРИБЫЛЬ для расширенного воспроизводства строительной деятельности. ... В условиях саморегулирования, – это Цикл занятий, где от организации привлекаются специалисты двух экономических служб; Сметчик и Бухгалтер, с раздельными практическими занятиями и лекциями (мини - семинарами) ●

      0

      #71875 Владимир Волков 16.01.18 в 12:20

      Ответ пользователю: Сергей Титов

      Смета должна быть частью конкурсной документации?

      0

      #71877 Сергей Титов 16.01.18 в 12:24

      Ответ пользователю: Владимир Волков

      Начать надо со сметчика
      в штате СРО: см. 372-ФЗ,
      - ответственность ФОДО.

      0

      #71881 Владимир Волков 16.01.18 в 12:29

      Ответ пользователю: Сергей Титов

      Может быть надо начать со сметчика в штате Заказчика?

      0

      #71883 Сергей Титов 16.01.18 в 12:34

      Ответ пользователю: Владимир Волков

      Можно и продолжить, кто делает сметы
      что подписывает ГИП в НРС НОПРИЗ? ●

      0

      #71885 Владимир Волков 16.01.18 в 12:36

      Ответ пользователю: Сергей Титов

      Много лишних слов, не находите?

      0

      #71886 Сергей Титов 16.01.18 в 12:41

      Ответ пользователю: Владимир Волков

      Зато в тему: «Проблемные объекты»,
      — где многие смотрят: «Не в ту степь».

      0

      #71890 Владимир Волков 16.01.18 в 13:18

      Ответ пользователю: Сергей Титов

      Попробовал с Вами серьезно порассуждать, а Вы веселитесь?

      0

      #71893 Сергей Титов 16.01.18 в 13:29

      Ответ пользователю: Владимир Волков

      Super - интересно, в какой
      моей фразе нашли юмор?
      Фундаментальная цель
      ; привнесение порядка в строительную анархию, использование скрытой энергии, что заключена в финансовом хаосе, и предоставление договорным факторам возможности взаимодействовать — в поисках равновесия ©

      0
Последние комментарии
19.11, 18:39 Владимир Полозюк: Игра по заСРОнным правилам... ;-)
19.11, 10:40 Сергей Котенко: Пан или пропал
18.11, 14:57 Владимир Полозюк: Трамвайчик, Аннушка, масло, Берлиоз...;-)
17.11, 23:18 Северный амур: Трамвайчик, зайчик и т.п.
17.11, 23:16 Северный амур: Красавица, но далекая от жизни.