Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2017 / 11 / 01 /
Опубликовано: 01 ноября 2017 в 14:43
0    1464

Законопроекты Минстроя, регулирующие правовые вопросы самовольных построек, внесены в Госдуму

Ряд законопроектов Минстроя России, которые регулируют правовые вопросы, связанные с признанием зданий самовольными постройками, внесены на рассмотрение в Государственную Думу РФ. Изменения вносятся в Градостроительный и Гражданский кодекс и Кодекс об административных правонарушениях. Об этом нам сообщила пресс-служба ведомства.

Согласно документу, из числа самовольных построек исключаются объекты, построенные с нарушениями установленных ограничений, если эти объекты построены на основании необходимых согласований и разрешений, а собственник объекта не знал или не мог знать об ограничениях, действующих в отношении его земельного участка.

Также законопроектом предусматривается запрет принятия решения о сносе зданий, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Кроме того, законом закрепляется порядок возмещения убытков правообладателям земельных участков и недвижимости, которые расположены в зонах с особыми условиями использования до вступления в силу этого закона.

На сегодняшний день в России 23 такие зоны: зоны охраны объектов культурного наследия, охранные зоны объектов электроэнергетики, железных дорог, объектов трубопровода, линий сооружения связи, приаэродромные территории, придорожные полосы и так далее.

Законопроектом также установлены единые требования к параметрам и процедуре строительства индивидуального жилого строительства (ИЖС) в границах населённого пункта и жилых домов на садовых земельных участках.

Согласно законопроекту, объект ИЖС – это отдельно стоящий жилой дом с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров и не состоящий из квартир или блок-секций. Аналогичные предельные параметры распространяются на жилые и садовые дома на садовых земельных участках. Документом устанавливается правовое регулирование создания ИЖС общей площадью до 500 и более 500 квадратных метров.

Так, в случае строительства объекта ИЖС, жилого или садового дома площадью до 500 квадратных метров предусматривается направление уведомления в органы местного самоуправления о планируемом строительстве объекта и, в последующем, о завершении его строительства. Что касается объектов более 500 квадратных метров, то, по его словам, предусматривается необходимость подготовки разработки проектной документации и проведения её экспертизы. Это необходимо для обеспечения безопасности несущих конструкций таких объектов капстроительства в условиях ограничения этажности тремя этажами.

Ещё одна главная новелла законопроекта – расширение функций строительного надзора. Теперь государственный строительный надзор может проводить проверку объектов до 500 квадратных метров. Ранее осуществлялась проверка объектов площадью только более 500 «квадратов» и этажностью более 3-х этажей. Из этого перечня выпадают ИЖС и на практике это приводит к тому, что застройщик под видом таких объектов, в отношении которых не осуществляется строительный надзор, возводит несколько этажей, распродает будущие квадратные метры гражданам, а строительный надзор своевременно отреагировать не может, так как такие объекты вне их компетенции. Законопроекты такие махинации исключают.


Войдите, чтобы оставить комментарий.
Как Вы считаете, юристы НОСТРОЙ умышленно ищут поводы, чтобы освоить многомиллионную Смету?
Последние комментарии