Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2017 / 10 / 27 /
Опубликовано: 27 октября 2017 в 08:51
0    1278

Кабмин законодательно определил характеристики индивидуального жилого строительства

Вчера, 26 октября, Правительством России были одобрены законопроекты, которые регулирует правовые вопросы самовольного строительства, также установлены единые требования к параметрам и процедуре строительства индивидуального жилого строительства (ИЖС) в границах населённого пункта и жилых домов на садовых земельных участках. Об этом нам сообщила пресс-служба Минстроя России.

Согласно документам, объект ИЖС – это отдельно стоящий жилой дом с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров и не состоящий из квартир или блок-секций. Аналогичные предельные параметры распространяются на жилые и садовые дома на садовых земельных участках. Законопроектом устанавливается правовое регулирование создания ИЖС общей площадью до 500 и более квадратных метров.

«В случае строительства объекта ИЖС или садового дома площадью до 500 квадратных метров предусматривается направление уведомления в органы местного самоуправления о планируемом строительстве объекта и, в последующем, о завершении его строительства», – рассказал журналистам министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень.

Что касается объектов более 500 квадратных метров, то, по его словам, предусматривается необходимость подготовки разработки проектной документации и проведения её экспертизы. Это необходимо для обеспечения безопасности несущих конструкций таких объектов капстроительства в условиях ограничения этажности тремя этажами.

Важная новелла законопроекта – расширение функций строительного надзора. Теперь государственный строительный надзор может проводить проверку объектов до 500 квадратных метров. Ранее осуществлялась проверка объектов площадью только более 500 «квадратов» и этажностью более 3 этажей. На практике это приводило к тому, что застройщик под видом объектов, в отношении которых не осуществляется строительный надзор, возводит несколько этажей, распродаёт будущие квадратные метры гражданам, а строительный надзор своевременно отреагировать не может, так как такие объекты вне их компетенции. Действующая судебная практика показывает, что в тот период, когда орган местного самоуправления в судебном порядке пытается добиться сноса незаконно возведённого объекта, на этот объект оформляется право собственности и происходит перепродажа помещений добросовестным приобретателям. Законопроект такие махинации исключает.


Войдите, чтобы оставить комментарий.
Последние комментарии
19.03, 20:39 Максим Юрьевич: А где Мозолевский?
19.03, 15:51 CРОница Истории: Это почему? Аргументируйте плиз.
19.03, 14:11 CРОница Истории: как показала практика - вечность...
19.03, 13:12 Рыжая : работа кипит ;)
19.03, 12:45 Александр Владимиров: А Бармина Т. была?
19.03, 12:42 Александр Владимиров: Сказочники...