Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2017 / 08 / 25 /
Опубликовано: 25 августа 2017 в 16:20
8    1664

Членов СРО обяжут дополнительно страховать отдельные риски, а может быть даже сформировать новый, уже третий компенсационный фонд

Руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин сообщил о том, что правительство Москвы совместно с Минстроем России, а также с Ассоциациями НОСТРОЙ и НОПРИЗ рассматривают возможность создания института обязательного страхования ответственности, в случае выявления скрытых дефектов здания. «Здесь мы предлагаем использовать опыт Великобритании и Франции», – подчеркнул Сергей Иванович.

Как считают федеральные и московские власти, дополнительное обязательное страхование застройщиков необходимо, чтобы гарантировать выплаты людям, пострадавшим из-за скрытых дефектов зданий, которые возникли по вине строителей, проектировщиков или изыскателей и выявились в ходе эксплуатации, чем причинили вред этим потребителям.
Напомним, что в настоящее время строительные СРО и так уже формируют два компенсационных фонда:

1.Компфонд возмещения вреда (ВВ);

2.Компфонд обеспечения договорных обязательств (ОДО).

Кроме этого, подавляющее большинство СРО осуществляют страхование как одного, так и второго компенсационного фонда, что является для них дополнительным финансовым бременем. Правда, некоторые СРО формируют только один компенсационный фонд и соответственно осуществляют страхование только этого компфонда.

Следует отметить, что по новому законодательству застройщики формируют ещё один компенсационный фонд – компфонд долевого строительства, а в специальных случаях дополнительно получают банковские гарантии, то есть количество сборов ещё больше увеличивается.

Однако Минстрой, НОПРИЗ и НОСТРОЙ рассматривают возможность, чтобы строительные компании обеспечивали выплату нового сбора – за скрытые дефекты построенных зданий. Обязанность за осуществление этого сбора ляжет на плечи СРО. Считается, что, скорее всего, это будет страхование, но не исключено и появление ещё одного, уже третьего, компенсационного фонда. Поскольку, как высказываются специалисты Минстроя России, страховая компания платит, только если захочет, получить от неё страховые выплаты очень сложно. В то время как компенсационные фонды, хоть и были во многом растрачены в предшествующее время, но, согласно последним поправкам в действующее законодательство, размещены на специальных счетах в уполномоченных банках, потому риски их утраты значительно уменьшились. Тем самым, вероятность компенсации вреда, нанесённого потребителям через выявившиеся скрытые недостатки, значительно увеличилась.

То есть компфонды «на месте», они осязаемы. У потребителей больше шансов получить их, нежели выплаты страховых компаний, которые, как показывает практика, иначе как через многочисленные суды не взыщешь, да и то в страховании столько нюансов, что 70% потребителей в принципе не могут выиграть у страховых компаний и уходят ни с чем.

Очевидно, что с принятием новых поправок СРО получат новые обязанности, а строители – новые сборы, что ляжет дополнительным грузом на плечи потребителя.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ


Войдите, чтобы оставить комментарий.
  • #66681 Алёна 25.08.17 в 17:51

    Чего добиваются все вытягивая из строителей максимальное количество денег? Да, в финансовом плане это достаточно прибыльный бизнес, но всему же есть предел?!

    0
    • #66684 Советник Службы 25.08.17 в 18:55

      Ответ пользователю: Алёна

      Добиваются повышения качества и безопасности в строительстве. А это процесс бесконечный...и увлекательный - денег ведь много никогда не бывает...вечно их не хватает.

      1

      #66685 Алёна 25.08.17 в 20:43

      Ответ пользователю: Советник Службы

      Никого не интересует качество и безопасность. Всех интересуют исключительно $$

      1

      #66686 Валерий Мозолевский 26.08.17 в 01:44

      Ответ пользователю: Алёна

      Господа. Без паники, пока. Вчитайтесь.

      «Здесь мы предлагаем использовать опыт Великобритании и Франции», – подчеркнул Сергей Иванович.Как считают федеральные и московские власти, дополнительное обязательное страхование застройщиков необходимо, чтобы гарантировать выплаты людям, пострадавшим из-за скрытых дефектов зданий, которые возникли по вине строителей, проектировщиков или изыскателей и выявились в ходе эксплуатации,

      Во-первых, надо нам срочно изучить опыт Великобритании и Франции в этом.

      Во-вторых, чётко написано, что дополнительное обязательное страхование застройщиков необходимо. Именно ЗАСТРОЙЩИКОВ.

      Я ЗА ! По общему правилу, строят застройщики. Они могут строитьь сами, а могут нанимать проектировщиков и/или строителей по подряду.

      В конечном счёте отвечать должны за всё застройщики, особенно за возможные будущие непрятности.

      1

      #66692 Полианна 28.08.17 в 08:43

      Ответ пользователю: Алёна

      Блин, когда же уже кто-нибудь придумает гимн бедному строителю...?)
      0

    #66691 Полианна 28.08.17 в 08:40

    А я вообще то согласна с автором статьи. Если бы все эти страхования и КФ-ы работали, то это был бы один разговор. А то, что все собирают, а по итогу огромные день оседают в чьих-то карманах, а не идут на реальные выплаты, то это совсем другое...
    0

    #66695 Владимир Палпатин 28.08.17 в 11:35

    Добрый день, уважаемые строители. Позвольте прокомментировать эту инициативу и объяснить её суть.

    Что это за страхование и как оно применяется в других странах?

    iherent defects insurance
    Русский аналог: страхование скрытых дефектов
    Специализированное страховое покрытие для строительных проектов.

    Страховым случаем является конструктивное разрушение, повреждение или факт
    признания здания непригодным к эксплуатации вследствие дефектов,
    допущенных при его проектировании или возведении.

    Как правило,
    страхование осуществляется на срок от 5 до 10 лет с момента окончания
    строительных работ.
    Коммерческая форма продукта возникла как следствие появления соответствующих законодательных норм.

    В ряде стран (например, Франция) законодательством предусматривается
    ответственность за подобные дефекты на протяжении 10 лет, а такое
    страхование является обязательным. Отсюда и второе
    название продукта - decennial insurance / decennale - "десятилетнее
    страхование".

    Похожие законодательные нормы есть в Италии, Испании,
    Финляндии и некоторых других странах.
    Покрытие предусматривает обязательный более жесткий технический контроль проводимых строительных работ на всех этапах.
    Рынок по данном виду страхования является достаточно
    узким, а сам продукт - дорогостоящим. Ставки могут доходить до 1% и выше
    от стоимости проекта за каждый год предоставляемого покрытия.

    Кто инициатор?

    Говорят, что инициатором муссирования данного вопроса является РГС, якобы именно с подачи представителя этой компании от лица ВСС были написаны некие письма в Минстрой, правительство Москвы с предложением внедрения такого вида страхования как обязательного. В любом случае, без должной подготовки почвы семена не взошли бы. Следовательно письма это формальность.

    Кто в выигрыше?

    Ну сами решайте, кто. 1% от стоимости объекта ежегодно. Скучали по 1% в СМР? Это не вернётся. Зато законодательно внедрят обязательную Деценалию. Пилите, уважаемые!

    1

    #66715 Ававакс 28.08.17 в 14:52

    Очень мудрая инициатива! И ещё надо подумать о создании четвёртого компфонда, из которого будут выплачиваться компенсации в случае утери трёх предыдущих фондов.

    1
Последние комментарии
19.03, 20:39 Максим Юрьевич: А где Мозолевский?
19.03, 15:51 CРОница Истории: Это почему? Аргументируйте плиз.
19.03, 14:11 CРОница Истории: как показала практика - вечность...
19.03, 13:12 Рыжая : работа кипит ;)
19.03, 12:45 Александр Владимиров: А Бармина Т. была?
19.03, 12:42 Александр Владимиров: Сказочники...