Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2017 / 08 / 22 /
Опубликовано: 22 августа 2017 в 16:02
1    1431

Из 21-ой кредитной организации только «Банк «Санкт-Петербург» готовит предложения для застройщиков по работе со счетами эскроу

Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) запросило информацию у банков, готовы ли они предложить застройщикам программы взаимодействия с использованием счетов эскроу. Большинство кредитных организаций ответили, что пока не собираются в своей деятельности использовать такой механизм. Только один банк – ПАО «Банк «Санкт-Петербург» – сообщил НОЗА, что в данный момент он разрабатывает для девелоперов такие предложения. Об этом проинформировали наши коллеги с сайта ЕРЗ.

Они также напомнили, что положения закона о долевом строительстве, позволяющие банкам организовать работу с застройщиками и участниками долевого строительства посредством счетов эскроу, вступили в силу 1 июля этого года. При работе по такой схеме застройщик освобождается от необходимости уплаты отчислений в пользу страховых компаний и компенсационного фонда долевого строительства, однако попадает под жёсткий банковский контроль, поскольку финансирование стройки будет осуществляться за счёт целевых кредитов банков. При этом средства участников долевого строительства оформляются в виде банковского вклада на специальные счета эскроу, т.е. блокируются до момента передачи квартиры.
На сегодняшний день право работать с застройщиками и участниками долевого строительства по схеме счетов эскроу представлено 21-му банку. Список таких банков опубликован на сайте Банка России.

Федеральным законом от 26 июля 2017 года № 212-ФЗ внесены изменения в Гражданский кодекс РФ, которыми обеспечена детальная регламентация отношений сторон при использовании счетов эскроу.


Войдите, чтобы оставить комментарий.
  • #66609 Сергей Титов 23.08.17 в 12:01

    ● Здесь выделим ключевую фразу: «При работе по такой схеме застройщик освобождается от необходимости уплаты отчислений в пользу страховых компаний и компенсационного фонда долевого строительства, однако попадает под жёсткий банковский контроль»,
    — аналогичный Порядок просматривается в строй/СРО; с задачей определения объемов СМР, выполняемых Членом «
    собственными силами» (срок: 01 марта 2018 года), — Минстрой намерен отделить Ген/подрядчиков от т.н. «посредников» в строительном комплексе всех отраслей и ведомств Российской Федерации. ... Есть обратная зависимость, - чем функциональней организован контроль СРО при расходовании бюджетных средств, - тем меньше выплат из ФОДО

    P.S. Напомним: в постановлении Госстроя от 02.02.1988 года № 16 давалось следующее определение основных задач для Технического надзора в строительстве, как: «Контроль за соблюдением проектных решений, общих Сроков строительства и требований в нормативных документах, и в том числе качества строительно - монтажных работ, соответствия стоимости строительства, реконструкции, расширения, технического перевооружения предприятий (т.е. Объектов строек) по утвержденным в установленном порядке проектам и сметам» (ПСД),
    — все другие определения от либеральной экономики: «От лукавого», необходимо соответствие технического и стоимостного регулирования, в процессах разработки Стандартов, Сводов правил и сметных норм

    0
Считаете ли Вы, что судебные проекты по взысканию с исключённых СРО наносят ущерб всему саморегулированию?
Последние комментарии
24.06, 15:02 Полишинель: Что понятно?
24.06, 14:52 Надеждин Влад: Рэкет - тоже подходящее слово!
24.06, 14:01 Рыжая : всё и так понятно же.
21.06, 15:03 Максим Юрьевич: Глаза и уши трудового народа.
21.06, 14:52 Александр Нестеров: Всем саморегуляторам по каске!
21.06, 12:17 Аллигатор Гена: Лучше воды напитка нет!