Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2017 / 07 / 26 /
Опубликовано: 26 июля 2017 в 08:58
3    4568

Совет Федерации одобрил закон о фонде долевого строительства

Совет Федерации РФ вчера, 25 июля, одобрил закон Минстроя России, регулирующий деятельность компенсационного Фонда долевого строительства. Об этом информирует пресс-служба ведомства.

Государственный фонд долевого строительства заменит собой механизм страхования ответственности застройщиков и защитит права дольщиков по новым объектам жилищного строительства. Причём, в отличие от системы страхования ДДУ, деятельность фонда будет, в том числе, направлена на финансирование достройки объекта.

Закон о компенсационном фонде защиты граждан – участников долевого строительства разработан во исполнение поручения Президента России. По итогам заседания Государственного совета по вопросам развития строительного комплекса ещё в мае 2016 года было дано поручение принять закон, предусматривающий повышение уровня защиты прав дольщиков, с введением механизмов проектного финансирования банками долевого строительства жилья и созданием специального компенсационного фонда.

За год Минстроем России были разработаны постановление Правительства о создании Фонда, а также законопроект, регулирующий его работу. К обсуждению документа были привлечены участники рынка долевого строительства, экспертное сообщество и депутаты Госдумы РФ.

При подготовке законопроекта ко второму чтению были учтены все замечания депутатов Госдумы РФ. В частности, предусмотрено преобразование фонда в публично-правовую компанию, что обеспечивает дополнительную прозрачность деятельности фонда – контроль и аудит со стороны Счётной палаты РФ, проведение закупок в соответствии с требованиями закона о закупках.

Согласно закону, ставка обязательных отчислений для застройщиков будет единой – 1,2% от цены договора. В дальнейшем документ допускает возможность пересмотра ставки, но не чаще одного раза в год и только на основании федерального закона.

Мы продолжаем следить за дальнейшей судьбой закона о фонде долевого строительства.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ


Войдите, чтобы оставить комментарий.
  • #65967 Сергей Титов 26.07.17 в 09:24

    К сожалению автор удалил свой комментарий

    #65971 Посетитель 26.07.17 в 09:51

    Уважаемая редакция! Хотя бы здесь можно не писать, что закон этот "защитит права дольщиков по новым объектам жилищного строительства"? Тут все понимают, что этого не случится!

    0

    #65977 Сергей Титов 26.07.17 в 10:21

    См: Дополнительные требования к застройщикам при получении
    Разрешения на строительство Объектов: после 1 июля 2018 года:

    1) организационно-правовая форма - только хозяйственное общество
    2) наличие опыта (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов в качестве застройщика и (или) технического заказчика и (или) генерального подрядчика;
    3) наличие разрешений на ввод в эксплуатацию не менее 10 000 м2 многоквартирных домов;
    4) наличие в наименовании слов «специализированный застройщик»;
    5) обязательность наличия экспертизы проектной документации во всех случаях, даже при малоэтажном строительстве;
    6) наличие на дату направления проектной декларации в контролирующий орган денежных средств в размере не менее 10% от проектной стоимости строительства на банковском счете застройщика, размещенном в уполномоченном банке;
    7) отсутствие обязательств по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов на строительство;
    8) отсутствие выпуска облигаций и иных ценных бумаг, кроме акций;
    9) обязательства застройщика, не связанные с разрешением на строительство, не превышают 1% от стоимости строительства;
    10) отсутствие обязательств по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц, а также обязательств, не связанных со строительством.
    11) запрещается одновременно осуществлять строительство по нескольким разрешениям на строительство;
    12) счета застройщика, технического заказчика и генерального подрядчика должны быть открыты в одном банке (специально уполномоченном);
    13) административные расходы застройщика (аренда, реклама, оплата труда, услуги банка, связи и т.п.) не могут превышать 10% от стоимости строительства;
    14) совокупный размер авансовых платежей не должен превышать 30% стоимости строительства;
    15) запрет на:
    - осуществление иных видов деятельности;
    - привлечение кредитов, займов, ссуд, кроме целевых кредитов на строительство;
    - выпуск ценных бумаг, кроме акций;
    - приобретение ценных бумаг;
    - совершение сделок, не связанных со строительством;
    - создание юридических лиц, участие в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе коммерческих и некоммерческих организаций;
    16) по каждому платежу осуществляется специальный банковский контроль соответствия этого платежа содержанию обосновывающих документов. Акты сдачи-приемки выполненных работ Другие акты; приема-передачи товара, накладные, счета, счета-фактуры и пр..
    Государственный Единый реестр застройщиков сохраняется в ведении Минстроя России. Создается единая информационная система жилищного строительства, которую будет вести АИЖК

    0
«Как Вы полагаете, после выборов новых членов Совета НОПРИЗ прекратятся «клановые» войны?»
Последние комментарии
20.05, 15:28 Рыжая : полнолуние ;)
20.05, 11:24 Максим Юрьевич: Они могут.
17.05, 21:06 Виктор Виков: Пехтин, Быков...
17.05, 19:43 Степан Иванов: Не слышал о таком. Сколько СРО?
17.05, 17:17 Виктор Виков: Ещё загустит...