Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2017 / 07 / 19 /
Опубликовано: 19 июля 2017 в 15:57
2    3686

Госдума приняла законопроект о фонде долевого строительства во втором чтении

Государственная Дума РФ, сегодня, 19 июля приняла во втором чтении законопроект Минстроя России, регулирующий деятельность компенсационного Фонда долевого строительства. Третье чтение документа запланировано на 20 июля. Об этом нам сообщила пресс-служба ведомства.

При подготовке законопроекта ко второму чтению было внесено в документ порядка 30 поправок депутатов Госдумы РФ. В частности, предусмотрено преобразование фонда в публично-правовую компанию. «Это автоматически обеспечивает дополнительную прозрачность деятельности фонда – контроль и аудит Счётной Палаты РФ, проведение закупок в соответствие с требованиями закона о закупках», – ранее отмечал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень.

Также предусмотрено включение в состав высшего органа управления фонда представителей каждой из палат Федерального Собрания РФ и установлен прозрачный порядок использования средств Фонда.

Важно, что законопроект был дополнен нормой, об установлении единой ставки обязательных отчислений для всех застройщиков в размере 1,2% от цены договора. В дальнейшем документ допускает возможность пересмотра ставки. Но в соответствии с последними поправкам, изменять ставку можно будет не чаще одного раза в год и только на основании федерального закона.

Государственный фонд долевого строительства заменит собой неэффективный существующий механизм и обеспечит защиту жилищных прав граждан, уверены в Минстрое России. Одобренный сегодня законопроект должен утвердить полномочия и функции фонда, его органов управления; установить обязательность уплаты застройщиками взносов в компенсационный фонд до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, а также возможность оказания содействия в завершении строительства домов в случае банкротства застройщика.

Мы продолжаем следить за всеми законодательными изменениями, которые касаются важнейшей отрасли России.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ


Войдите, чтобы оставить комментарий.
  • #65591 Сергей Титов 19.07.17 в 19:58

    Дума перекраивает долевку: сегодня Госдума приняла во втором чтении (а завтра рассмотрит «в целом») и примет Законопроект, регламентирующий работу нового компенсационного фонда долевого участия. После первого чтения имя у документа изменилось – теперь он называется: «О публично - правовой компании по защите прав граждан…». Однако правила деятельности фонда отходят на второй план по сравнению с другими изменениями. Здесь дробят крупные холдинги на десятки «автономных» юридических лиц, одновременно ужесточая требования к руководителям фирм + Контроль банков ●

    P.S. На этом фоне понятен СМЫСЛ вчерашней статьи и обсуждений:

    Дополнительные требования к застройщикам — при получении Разрешения на строительство Объектов после 1 июля 2018 года:
    1) организационно-правовая форма - только хозяйственное общество
    2) наличие опыта (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов в качестве застройщика и (или) технического заказчика и (или) генерального подрядчика;
    3) наличие разрешений на ввод в эксплуатацию не менее 10 000 м2 многоквартирных домов;
    4) наличие в наименовании слов «специализированный застройщик»;
    5) обязательность наличия экспертизы проектной документации во всех случаях, даже при малоэтажном строительстве;
    6) наличие на дату направления проектной декларации в контролирующий орган денежных средств в размере не менее 10% от проектной стоимости строительства на банковском счете застройщика, размещенном в уполномоченном банке;
    7) отсутствие обязательств по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов на строительство;
    8) отсутствие выпуска облигаций и иных ценных бумаг, кроме акций;
    9) обязательства застройщика, не связанные с разрешением на строительство, не превышают 1% от стоимости строительства;
    10) отсутствие обязательств по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц, а также обязательств, не связанных со строительством
    .
    11) запрещается одновременно осуществлять строительство по нескольким разрешениям на строительство;
    12) счета застройщика, технического заказчика и генерального подрядчика должны быть открыты в одном банке (специально уполномоченном);
    13) административные расходы застройщика (аренда, реклама, оплата труда, услуги банка, связи и т.п.) не могут превышать 10% от стоимости строительства;
    14) совокупный размер авансовых платежей не должен превышать 30% стоимости строительства;
    15) запрет на:
    - осуществление иных видов деятельности;
    - привлечение кредитов, займов, ссуд, кроме целевых кредитов на строительство;
    - выпуск ценных бумаг, кроме акций;
    - приобретение ценных бумаг;
    - совершение сделок, не связанных со строительством;
    - создание юридических лиц, участие в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе коммерческих и некоммерческих организаций;
    16) по каждому платежу осуществляется специальный банковский контроль соответствия этого платежа содержанию обосновывающих документов. Акты сдачи-приемки выполненных работДругие акты; приема-передачи товара, накладные, счета, счета-фактуры и пр..
    Государственный Единый реестр застройщиков сохраняется в ведении Минстроя России. Создается единая информационная система жилищного строительства, которую будет вести АИЖК.

    0

    #65595 Посетитель 19.07.17 в 22:56

    Получится как и с КФ. Соберут, и будут они опять лежать мёртвым грузом, принося пользу и прибыль банкирам.

    0
Последние комментарии
20.03, 13:33 Надеждин Влад: Уже зарубили :-)
20.03, 11:10 CРОница Истории: Не поняла, это почему?
19.03, 20:39 Максим Юрьевич: А где Мозолевский?
19.03, 15:51 CРОница Истории: Это почему? Аргументируйте плиз.