Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2017 / 07 / 17 /
Опубликовано: 17 июля 2017 в 08:55
4    3865

Строительство становится всё более рискованным бизнесом. Растёт количество как разорившихся, так и самостоятельно покинувших рынок компаний

С таким тревожным заголовком опубликована статья в газете «Ведомости». Как пишет издание со ссылкой на исследование Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), в первом полугодии 2017 года были признаны банкротами 57 застройщиков жилья, они возводят 289 объектов в 28 регионах России общей площадью 1,33 миллиона квадратных метров. Годом ранее банкротами было признано на треть меньше компаний, указывает генеральный директор РАСК Николай Алексеенко. Всего на сегодняшний день насчитывается 220 банкротов, уточнил он.

Бесспорным лидером по числу строителей-банкротов РАСК называет Московскую область. Здесь обанкротилось девять компаний. На их балансе находится 91 объект общей площадью 379.000 квадратных метров. Названия компаний агентство не раскрывает.

Это нормальный процесс, уверен представитель Минстроя России. Ведь с рынка ушли и те строители, деятельность которых привела к появлению обманутых дольщиков в России. Эти компании начинали продавать людям квартиры, не имея необходимого собственного капитала. «Подобное очищение рынка болезненно, но необходимо для защиты граждан от несостоятельных компаний», – резюмирует собеседник «Ведомостей».

Такое же мнение у представителя минстроя Московской области. Подмосковье переместилось на 7-е место в России по количеству недостроенных проблемных объектов с 1-го, заявляли на прошлой неделе областные власти.

Вместе с тем доля банкротов не превышает 2% от общего числа участников рынка, что характерно для многих отраслей экономики России, говорит господин Алексеенко. Он указывает, что в отрасли снижается уровень просрочки: с 23,5% в начале года до 21,8% в июне. Николай Алексеенко не ожидает большого роста банкротств по итогам года, но прогнозирует уход с рынка самих компаний: ужесточаются правила игры – это колоссальное увеличение уставного капитала для застройщиков (по закону о долевом строительстве), запустится фонд защиты дольщиков (застройщики должны будут перечислять 1,2% от цены каждой сделки). В 2016 году было около 5.500 компаний в строительной сфере, сейчас – 4.200, можно говорить, что к концу года численность активных застройщиков сократится до 3.500 – 3.700 компаний, сказал Николай Николаевич.

Рынок монополизируется, падает и госзаказ, и частные инвестиции, признает член общественного совета при Минстрое Илья Пономарёв. По его мнению, падает и эффективность отрасли. Доходность строительной отрасли, по Росстату, в прошлом году составила 5,2% при официальной инфляции 5,4%. Сокращается и ввод недвижимости: на 5,7% – общий ввод зданий и на 6,5% – жилья.

Мы продолжаем следить за ситуацией на рынке жилищного строительства.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ


Войдите, чтобы оставить комментарий.
  • #65353 Посетитель 17.07.17 в 09:04

    А я бы не разделил оптимизм Алексеенко. Дальше будет только хуже.
    0

    #65356 Владимир Бондаренко 17.07.17 в 09:20

    После бодрых рапортов по достижению рекордных показателей в строительстве жилья и игнорирования, настораживающих показателей по наступающей стагнации в отрасли, наступает действительность, которую предсказывали, но которую игнорировали в Минстрое. Что делать? Может пора от текучки по переустройству структур, составлению перспективных планов развития, перейти к конкретике сегодняшнего дня? Не думаю, что кризис завтра закончится, но закончится, а кто будет строить, создавать и развивать? Мы и так платим большую цену за простой в 90е и 2000е годы! Мы отстали от ведущих стран, мы пытаемся запрыгнуть в последний вагон, а тут новое испытание, которое стараются не замечать.

    0

    #65357 Михаил Титов 17.07.17 в 09:30

    0
Последние комментарии