Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2017 / 07 / 04 /
Опубликовано: 04 июля 2017 в 14:42
35    5976

Вячеслав Володин не исключает возможность возврата от саморегулирования к лицензированию в строительстве

Как мы уже сообщили, вчера в Государственной Думе РФ состоялись необычные парламентские слушания, на которых первую роль сыграли не депутаты и министры, а рядовые граждане – жертвы мошеннических схем долевого строительства. Как пишет «Независимая газета», из примерно 150 тысяч российских пострадавших дольщиков в Госдуму пригласили две сотни активистов. Они должны были сформулировать замечания и предложения ко второму чтению законопроекта «О защите прав участников долевого строительства».

За каждым недостроенным домом и обманутым дольщиком явно просматривается корыстный интерес местного чиновничества, застройщиков и даже страховых компаний. Вероятно, поэтому проблема пострадавших дольщиков не поддаётся решению уже почти три десятилетия, предполагает издание.

Численность обманутых дольщиков в стране не сокращается, а увеличивается. Сегодня она оценивается депутатами Госдумы в 150 тысяч человек. Хотя до начала последнего кризиса её удалось сократить со 120 до 60 тысяч человек. Живучесть проблемы объясняется криминальной обстановкой, которую поддерживают местные чиновники вокруг жилищного строительства в регионах. На вчерашних парламентских слушаниях прозвучало множество примеров, когда местные администрации дают зелёный свет недобросовестным застройщикам, которые собирают деньги с доверчивых граждан. Более того, местные бюджеты часто списывают немалые средства на решение проблемы обманутых дольщиков, правда, эти деньги возвращаются в карманы чиновников и их подельников-предпринимателей.

Греют руки на жилищном строительстве и страховщики. Как указывает газета, они собрали с участников долевого строительства почти 30 миллиардов рублей. Но не зафиксировали ни одного страхового случая срыва сроков строительства.

Многие пострадавшие дольщики в прошедшие выходные участвовали в митингах по всей стране. Прошли такие митинги и в Подмосковье. Этот регион считается одним из самых заражённых недостроем.

Митингующие считают, что власти замалчивают масштабы проблемы и не согласны с тем, что новый закон будет решать проблемы только «новых» дольщиков.

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень сообщил на открытых слушаниях, что рынок долевого строительства вырос за 7 лет в 3,5 раза, и 3 миллиона участникам удалось приобрести новую недвижимость. Он признал, что в Подмосковье находится много недостроенных объектов, оставшихся от компании СУ-155. «29.725 человек пострадали от СУ-155. За 2016 и 2017 годы достроено 64 многоквартирных дома, 13.863 квартиры уже переданы», – сказал Михаил Александрович.

Зампред правительства Московской области Максим Фомин сообщил, что в регионе на данный момент получили свои квартиры 18,7 тысячи обманутых дольщиков по 110 недостроенным объектам. «Сейчас остается 25 объектов, это 5 тысяч граждан. В Московской области работает 504 застройщика. Что касается СУ-155, то сейчас уже достроено 30 объектов, 6.600 граждан получили свои квартиры, в 2018 году ещё 4.500 граждан получат свои квартиры», – сообщил господин Фомин.

1 июля вступили в силу требования к уставному капиталу застройщиков. Уставной капитал девелопера теперь должен составлять от 2,5 миллиона до 1,5 миллиарда рублей в зависимости от максимальной площади объектов долевого строительства. Кроме того, с этой даты станет обязательным Единый реестр застройщиков, в котором можно будет узнать главную информацию о нём. Если девелопер попал в этот список, значит, он отвечает всем требованиям закона.

Одним из важнейших заслонов перед недобросовестными строителями призвана выступить новая модель привлечения денег дольщиков через эскроу-счета. Теперь деньги дольщиков поступают на специальный счёт, где блокируются до тех пор, пока клиенты не получат квартиры. Впрочем, и у этой меры есть критики, ведь получается, что в этом случае застройщики должны привлекать средства на строительство из других источников. Партнёр юридической компании «Пепеляев Групп» Алексей Коневский считает, что эта модель также не лишена риска, связанного, в частности, с возможным банкротством банка. Но в основном мера приветствуется. «Привлечение денег через счета эскроу – хороший способ защитить права дольщиков. А возможное удорожание стоимости квартир компенсируется отсутствием риска потерять вложенные деньги», – говорит управляющий партнёр компании «Адвокаты и бизнес» Сергей Ковбасюк.

Госдума вчера решила внести свою лепту в помощь обманутым дольщикам. Спикер нижней палаты парламента Вячеслав Володин заявил, что при профильном комитете Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям будет создана постоянная рабочая группа, которая займётся решением проблем участников долевого строительства.

«Мы уже будем с вами в диалоге находиться, пока проблема не будет решена», – подчеркнул господин Володин, обращаясь к присутствующим на слушаниях дольщикам. Он пообещал разобраться, почему не сработали страховые компании и саморегулируемые организации, почему региональные власти просмотрели, что на этом рынке есть недобросовестные застройщики, и что надо сделать, чтобы защитить права дольщиков.

Вячеслав Викторович также не исключил возможность возврата от саморегулирования к лицензированию в строительстве, поскольку, по его словам, автономия саморегулируемых организаций в этой сфере привела к потере средств граждан и застройщиков. Спикер пояснил, что к утрате контроля привели именно те подходы, которые были реализованы с позиции передачи части полномочий институтам саморегулирования. «Необходимо вернуться к тому, чтобы этот контроль восстановить», – подчеркнул Вячеслав Володин.

ОТ РЕДАКЦИИ. Интересно, что думаете по поводу такой позиции Вы, уважаемые читатели и профессионалы саморегулирования? Ждём, очень ждём Ваших комментариев на нашей дискуссионной площадке!

Ваш ЗаНоСтрой.РФ


Войдите, чтобы оставить комментарий.
  • #64698 Сергей Титов 04.07.17 в 15:29

    Реформа СРО & Реформа ценообразования в строительстве, эксперты о запуске ФГИС ЦС: В прошлом году Минстрой запустил реформу системы ценообразования в строительной отрасли и анонсировал общий переход к ресурсной модели стоимости (ПСД).
    Создание федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) обойдется государственному бюджету в 180 млн рублей. Ответственным ведомством за реализацию выступает «Главгосэкспертиза». До запуска ФГИС ЦС осталось несколько месяцев - система должна заработать: в конце сентября 2017 года. ... STROY.EXPERT опросил участников отрасли и экспертное сообщество, как они относятся к введению данной системы ценообразования в строительстве, действительно ли ее внедрение позволит оптимизировать работу, исключив ошибки в нормировании, а также урегулирует деятельность поставщиков строительных ресурсов. Среди участников экспертного и бизнес-сообщества пока не сложилось единого мнения по поводу внедрения новой системы ценообразования в строительной отрасли. Ряд из них уверены, что данные нормативы будут иметь огромное значение для всей стройиндустрии, поскольку позволят установить определенные ориентиры среднерыночных цен на рынке. Некоторые эксперты, напротив, полагают, что цены на ресурсы не будут отражать рыночные реалии ввиду недостаточной проработки системы информационного обеспечении. Часть экспертов и вовсе отмечают, что подобный инструмент регулирования рынка строительных материалов может стать источником для реализации коррупционных схем. Однако многие эксперты все-таки сходятся во мнении, что система, при грамотной своей реализации, все-таки позволит запустить механизм прозрачности и контроля. ... В любом случае; сделать выводы об эффективности работы ФГИС ЦС можно будет только после ЕЕ запуска и тестирования в течение определенного периода времени; ввод в конце 2017 г. (
    Процесс конвергенции.)

    P.S. С 01 июля 2017 года СРО не предоставляет право строительным организациям для действий на строительной площадке (Объекте), — Допуск СРО, а обеспечивает права для заключения Строй/Договоров (функции Ген/подряда) и в реализации средств, — Членство в СРО.

    1
    • #64711 Рядовой СРОшник 04.07.17 в 21:28

      Ответ пользователю: Сергей Титов

      Сергей Титов, а к концу года как обычно выяснится, что 180 млн эти были потрачены зря.

      0

      #64713 Сергей Титов 04.07.17 в 21:40

      Ответ пользователю: Рядовой СРОшник

      Рядовой СРОшник, позволю вопрос. Сегодня Члены вашего СРО
      делают сметы, или ждут когда им изложат: позицию в вопросе?

      ● В Град/кодекс внесена Глава о ценообразовании и сметном нормировании в области градостроительной деятельности, где четко прописано, что для всех бюджетный строек, а также для системы ЖКХ и всех Гос/корпораций, обязательным становится применение государственно-сметных нормативов и сметных цен на строительные ресурсы, — размещаемых в ФГИС ЦС:
      «Это действительно полезная вещь для всех, она сделает ценообразование более прозрачным, но оно все равно будет приблизительное. Не надо забывать, что это стартовая цифра для проведения аукциона. После аукциона там уже будущие подрядчики (Члены СРО), они уже будут принимать решение — идти на снижение или нет. Но рынок уже будет корректировать не от «палец-пол-потолок», а от нормальной более или менее стартовой стоимости строительства», — отметил министр. ●

      0

      #64730 Рядовой СРОшник 05.07.17 в 09:57

      Ответ пользователю: Сергей Титов

      Сергей Титов, делают. И дальше продолжат делать, даже если случится так, как я предположил.

      0

      #64732 Рядовой СРОшник 05.07.17 в 10:00

      Ответ пользователю: Сергей Титов

      А Мень может, что угодно говорить. Всё равно за слова свои никакой ответственности не несёт.

      0

      #64734 Сергей Титов 05.07.17 в 10:08

      Ответ пользователю: Рядовой СРОшник

      Тогда читаем текст в ссылке: «Сегодня мы продолжаем работать по принципам базисно - индексного метода (1), который хорош в момент стабильной экономики и малой инфляции. Ресурсный метод (2) предполагает создание государственно-информационной системы (ФГИС), оценку и ежеквартальный мониторинг стоимости всех строительных ресурсов (это и строительные материалы, и заработная плата в отрасли, и услуги машино/механизмов, и логистика)». т.е. 1. отменяется, 2. вводится. ... Члены СРО: к этому шагу ГОТОВЫ?

      См: В соответствии с пунктом 5 Пленума при закупке работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства проектная документация (включая смету) подлежит размещению в составе документации о закупке на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. ... Таким образом, заказчики обязаны размещать проектную документацию (ПСД) при проведении закупок в сфере строительства. ... ● Ранее отсутствовала единая позиция судов.

      0

    #64699 Валерий Мозолевский 04.07.17 в 16:14

    Вот как раз в этом и виновен НОСТРОЙ и его Эксперный Совет, когда вместо проблем подрядчиков Экспертный Совет и Юристы НОСТРОЙ занимаются проблемой Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), почти на каждом заседания Эксперного совета и Совета НОСТРОЙ будируют вопросы Федерального закона № 214, вместо того, что бы посылать эти вопросы в НОЗА. Кстати, НОЗА по моему, никогда в НОСТРОЙ не обращалась в НОСТРОЙ.

    Беда НОСТРОЙ, что его ресурсами и возможностями пользуются для решения корпративных интересов, а не для помощи членам СРО строителей, именно подрядчиков, работающих по подрядным договорам и до настоящего времени так и не выстроена система СРО строителей, нет чёткого понимание, что такое САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, не стандартизирована деятельность саморегулируемых организаций в строительстве, не стандартизирована деятельность органов управления СРО строителей, мало кто понимает место и роль СРО строителей в строительном комплексе субъектов Федерации, их отношений с органами власти, контроля и надзора на территории субъектов Федерации, нет понимания о правилах отношений между СРО в субъекте федерации.

    До настоящего времени СРо строителей - это, во многих случаях "дикие бригады" с непонятными функциями и без видения перспективы.

    Вместо наведения порядка в существующем "бардаке между СРО", НОСТРОЙ лихорадочно занялся "штампованием сомнительных младо-СРО, как бы строителей", хотя правительство этих желающих давно уже освободил от обязанности состоять в СРО. Зачем потакать коммерсантам, используя мало понимающих людей, штамповать будущих плательщиков податей. Мало было, мало видели?

    Только поэтому Вячеслав Володин и говорит, что к утрате контроля привели именно те подходы, которые были реализованы с позиции передачи части полномочий институтам саморегулирования.

    Это как раз показывает, что сегодняшняя деятельность НОСТРОЙ вводит в заблуждение и Министра строительства, и Правительство и Государственную Думу. Они все потеряли ориентиры, кто чем должен заниматься и кто за что отвечает.

    Вот это, по моему, должно быть предметом рассмотрения следующего Совета НОСТРОЙ 13 июля 2017 года.

    А какое Ваше мнение по этому поводу?

    5

    #64703 Andreas Popaduras 04.07.17 в 17:19

    Не ошибается ли Вячеслав Володин в том, что не исключает возможность возврата от саморегулирования к лицензированию в строительстве?»

    Да - не ошибается, не исключает, Нет - не ошибается, не исключает?

    Я один дебил?

    0
    • #64704 Сергей Титов 04.07.17 в 17:36

      Ответ пользователю: Andreas Popaduras

      ● Это прямое следствие установки: 01 февраля 2013 года был утвержден Протокол №3 от 14 декабря 2012 года Экспертного совета по законодательству в НОСТРОЙ на законопроект Минрегиона: «О негосударственном контроле строительства»,
      — который НОСТРОЙ полностью отклонен, как «не содержащий оптимальных механизмов для его функционирования», — и на неопределенный срок. ... Здесь нужно признать, что кадровые специалисты Строй/СРО (т.н. «эксперты саморегулирования»), — без юридических прав для проверки Объектов всех строек;
      с 01.01.2010 года по 01.07.2017 года,
      — Субъектов допусков ●

      0

    #64705 Подмосковный строитель 04.07.17 в 19:34

    Слишком хорошо, чтобы быть правдой.
    0

    #64708 Сергей Титов 04.07.17 в 20:13

    Михаил Мень: критерии помощи ипотечным заемщикам разработают до конца недели – министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства рассказал на "Деловом завтраке" в "Российской газете", как дольщиков защитят от рисков при банкротства застройщика. ... У нас будет переходный период на один год с тарифом 1,2 процента от цены договора о долевом участии. Мы посмотрим, как развивается ситуация и работает новый фонд. В течение года мы вместе с парламентариями, экспертами и АИЖК будем думать над его дальнейшей конструкцией и расчетом платежного тарифа. ... Есть два мнения: одно - делать тариф дифференцированным, другое, что делать этого нельзя. Эту дискуссию мы откладываем на год, и посмотрим правоприменительную практику.

    0

    #64709 Рядовой СРОшник 04.07.17 в 21:22

    Если чиновники виноваты, то напрашивается крылатая фраза "где посадки"? Пока их не будет, всё это болтовня!

    0

    #64715 Кирилл Пряников 04.07.17 в 22:58

    1
    • #64723 Полианна 05.07.17 в 08:46

      Ответ пользователю: Кирилл Пряников

      А как же. Кто, если не СРО?) блин, вообще конечно всё можно "повесить" на СРО...но предел же должен быть? Как связана "автономия саморегулируемых организаций" и "потеря средств граждан и застройщиков"?
      0

    #64719 Андрей Марущенко 05.07.17 в 04:05

    СРольный институт делался под крупных застройщиков, так хотели убрать мелочь со строительного рынка. Но не получилось, мелочь победила вся оказалась в этом институте.. Скорее, будут делать последующее повышение барьера для выхода на рынок жилья... Сделают персональны лицензии Застройщика для доверенных, от государства...

    0

    #64721 Полианна 05.07.17 в 08:36

    Если лицензирование это хорошо, то зачем создавали саморегулирование? Не понятно...
    0
    • #64724 Сергей Титов 05.07.17 в 08:49

      Ответ пользователю: Полианна

      Затем Полианна создавали СРО, что срок хранения отчетной документации и проверка юр/лица по законодательству, - через 3 (три) года после его образования, в т. ч. в строительной деятельности. Осуществляется СМЕНА юр/лица, и получение нового Допуска (лицензии) в установленном право/порядке.
      ● Фирмы – однодневки
      , это как правило детище бенефициара при избытке бюджетных т.н. «договорных» средств; см. выше. (
      Функционеры в грёзах о халяве 7-ми летней «Эпохи качества»)

      0

      #64727 Полианна 05.07.17 в 09:12

      Ответ пользователю: Сергей Титов

      Окей, Сергей, так СРО разве преграда для фирм-однодневок? Проверки ежегодные, но смысл то не меняется. Всё равно фирмы закрывают через три года.
      0

      #64728 Сергей Титов 05.07.17 в 09:19

      Ответ пользователю: Полианна

      Ну вот, на свой вопрос Вы и ответили:
      где 3 – 1 = 2, хотя СРО это «до лампы».
      (Все увлеклись формой, забыв про суть)

      0

      #64733 Рядовой СРОшник 05.07.17 в 10:04

      Ответ пользователю: Полианна

      Полианна, хотели прекратить торговлю лицензиями, а получили торговлю допусками.

      0

      #64759 Полианна 05.07.17 в 12:02

      Ответ пользователю: Рядовой СРОшник

      Рядовой СРОшник, если к какому-либо вопросу подходить исключительно сзади, то ничего не выйдет...
      0

    #64722 Полианна 05.07.17 в 08:41

    Не "До настоящего времени СРо строителей - это, во многих случаях "дикие бригады" с непонятными функциями и без видения перспективы.", а "В настоящее время..." Ну так то...
    0

    #64745 Рудольф Копытин 05.07.17 в 11:17

    0

    #64755 Мистер Икс 05.07.17 в 11:43

    А г-н Володин вообще в курсе, что такое саморегулирование и какая в нём ситуация, чтобы такими заявлениями разбрасываться?

    0

    #64763 Александр Королев 05.07.17 в 12:29

    Да Володин вообще ничего не решает! Его слова ничего не стоят! Как он говорил, что теперь дескать быстро законы принимать не будем, всех "по большому кругу"! И что 126-ФЗ прошел "в лет!", болтун!

    А Мень уже "стращал" всех отменой саморегулирования ни раз!

    Лично для меня, лицензирование несомненно лучше, вот только когда будут принимать "окончательное" решение будут анализировать всю деятельность Минстроя и Меня! Как он добился лицензирования ЖКХ, как говорил, что вот теперь то будет порядок...и что? Лучше стало?! Как было ЖКХ "клоакой", так и осталась!

    Прав был профессор Преображенский "разруха в головах!"

    1

    #64773 Анатолий Николаевич 05.07.17 в 14:05

    По крайней мере странно такое слышать от спикера Госдумы через 2 недели после принятия закона, призванного "спасти" саморегулирование?
    0

    #64777 Катерина 05.07.17 в 14:37

    Потеря средств граждан и застройщиков? А застройщики, простите, что потеряли (не говоря уж о том, как этому могли поспособствовать СРО)?

    При всем уважении к депутатам, им было бы неплохо подчитывать литературку, прежде чем брать слово на разнообразных слушаниях. Вспоминаются одни из парламентских слушаний на тему саморегулирования, где слово взял В. В. Жириновский и через понятные ему слова самоопределение, самосознание, саморазвитие пытался раскрыть тему слушаний. А вот про саморегулирование, увы, ничего он не знал и рассказать не мог:(

    0

    #64792 Сергей Титов 05.07.17 в 17:16

    ● К теме: федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) запущена в опытную эксплуатацию: «Мы создаём механизм, который позволит обеспечить прозрачность ценообразования в строительстве, так и минимизировать риски завышения сметной стоимости строительства объектов, повысив её достоверность», – сообщил глава Минстроя России Михаил Мень ● P.S. Функционеры СРО продолжают блефовать, срок: «Не наш вопрос»?

    0
«Как Вы полагаете, после выборов новых членов Совета НОПРИЗ прекратятся «клановые» войны?»
Последние комментарии
17.05, 21:06 Виктор Виков: Пехтин, Быков...
17.05, 19:43 Степан Иванов: Не слышал о таком. Сколько СРО?
17.05, 17:17 Виктор Виков: Ещё загустит...
17.05, 12:33 Советник Службы: истории известны прецеденты...)
17.05, 12:12 Александр Сергеевич: Не учтут.
17.05, 11:41 Прораб Прорабович: Не сами же они их рисуют?
17.05, 09:08 Степан Иванов: СРО хотят расширить обязанности?