Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2017 / 06 / 15 /
Опубликовано: 15 июня 2017 в 10:29
2    2887

Объём незавершённого строительства застройщиков-банкротов за месяц увеличился на четверть миллиона «квадратов»

За месяц количество застройщиков, имеющих в незавершённом строительстве хотя бы один жилой дом, в отношении которых есть актуальные записи в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ), увеличилось на 14, достигнув 157 компаний. Ещё по 4-м застройщикам наступили страховые случаи. Об этом сообщает портал ЕРЗ со ссылкой на данные Института развития строительной отрасли, который выпустил очередной аналитический обзор «Застройщики-банкроты».

При этом список застройщиков, имеющих одну из стадий банкротства, за минувший месяц пополнили 16 компаний с совокупным объёмом незавершённого строительства 195.552 квадратных метра. В то же время в связи с завершением строительства из списка выбыли 2 застройщика с объёмом строительства 30.099 квадратных метров. Это – СК Кротон из Астраханской области и Трест Мордовпромстрой из Республики Мордовия, которым удалось сдать в эксплуатацию 5 многоквартирных домов.

Общий объём незавершенного строительства всех 157 застройщиков-банкротов теперь составляет 4.535.559 квадратных метров.

В отношении 23 компаний из списка 157 банкротов производство по делу прекращено (месяцем ранее таковых была 21 компания), 69 застройщиков (на 5 больше, чем в мае) находятся в стадии «Наблюдение», 17 (+2 компании к маю) — в стадии «Внешнее управление», 47 (+4 к маю) — в стадии «Конкурсное производство». Несмотря на количественные изменения, произошедшие за месяц, распределение долей объёма незавершенного строительства у компаний, находящихся в разных стадиях, в июне осталось практически таким же, как в мае.


Как показывают результаты проведённого анализа, в большинстве случаев (43,5%) производство по делу о банкротстве прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.


У 10 девелоперских компаний в течение минувшего месяца поменялась стадия банкротства. При этом 6 застройщиков с совокупным объёмом строительства 63.593 квадратных метра перешли в стадию «Конкурсное производство». Самым крупным из них является Строительная компания Волго-строй-инвест (Волгоградская область), объём незавершенного строительства которой составляет 31.677 квадратных метров.

Застройщики (134 юридических лица), находящиеся в активных стадиях банкротства (наблюдение, внешнее управление, конкурсное производство, финансовое оздоровление), по состоянию на июнь 2017 года имеют в незавершенном строительстве 651 дом (на 63 больше, чем в мае), в состав которых входит 79.899 жилых единиц совокупной площадью 4.179.596 квадратных метров, что на 264.842 квадратных метра или на 6,8% превышает майский показатель.

Из общего объёма незавершённого строительства застройщики, находящиеся в активной стадии банкротства, продолжают строительство в отношении 288 домов (+23 дома к маю), в состав которых входит 39.110 (+5 074) жилых единиц совокупной площадью 2.040.837 квадратных метров (+223.627 квадратных метров).



Остановлено строительство 363 домов (+ 40 к маю), в состав которых входит 37.789 жилых единиц (+429 к маю) совокупной площадью 2.138.759 квадратных метров, что на 41.215 квадратных метров превышает показатель прошлого месяца.



Застройщики, находящиеся в активных стадиях банкротства, не завершили строительство 175 жилых комплексов (это на 12 ЖК больше, чем в мае) в 51 регионе Российской Федерации. Наибольший объем незавершенного жилищного строительства застройщиками, находящимися в активных стадиях банкротства, приходится на Московскую область (19,6%), Челябинскую область (7,8%) и Москву (7,7%). По сравнению с прошлым месяцем тройка регионов – лидеров списка не изменилась, при этом доля Московской области увеличилась на 2,5%, доля Челябинской области уменьшилась на 2,5%, доля Москвы увеличилась на 0,3%.

Можно отметить перемещение Самарской области с 9-го места на 6-е (произошло увеличение доли с 3,5 до 3,7%) и Красноярского края с 25-го места на 15-е (произошло увеличение доли с 1,2 до 2,0%).

Застройщики, находящиеся в активных стадиях банкротства, осуществляют строительство на основании разрешений на строительство, выданных в период с декабря 2005 года по декабрь 2016-го.



Мониторинг СМИ позволил выявить оказание финансовой помощи как минимум в отношении 34 застройщика-банкрота (месяцем ранее таковых был 31). В числе санаторов, работающих с застройщиками-банкротами, отметим АКБ «Российский капитал», компании URBAN GROUP, ЮИТ, Гефест-Инвест, ЛЕДА, Бриз, СК Стоун, Отделфинстрой, Лидер, НДВ-Недвижимость и другие. Отдельным застройщикам-банкротам выделяется кредитование со стороны Сбербанка, СМП Банка.

31 девелоперская компания-банкрот, находящаяся в стадии «Конкурсное производство» (месяц назад таковых было 27), имеет объекты с датой выдачи разрешения на строительство после 1 января 2014 года.

Совокупная площадь таких объектов составляет 372.793 квадратных метра (+ 21.936 квадратных метров или 6,3% к маю). Согласно нормам 214-ФЗ в отношении указанных объектов дольщики имеют основания требовать выплаты страхового возмещения.

Мы продолжаем следить за развитием ситуацией на рынке строительства страны.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ


Войдите, чтобы оставить комментарий.
Последние комментарии
11.12, 22:09 Советник Службы: Это успех...Амур...!!!)