Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2017 / 06 / 15 /
Опубликовано: 15 июня 2017 в 10:29
2    3412

Объём незавершённого строительства застройщиков-банкротов за месяц увеличился на четверть миллиона «квадратов»

За месяц количество застройщиков, имеющих в незавершённом строительстве хотя бы один жилой дом, в отношении которых есть актуальные записи в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ), увеличилось на 14, достигнув 157 компаний. Ещё по 4-м застройщикам наступили страховые случаи. Об этом сообщает портал ЕРЗ со ссылкой на данные Института развития строительной отрасли, который выпустил очередной аналитический обзор «Застройщики-банкроты».

При этом список застройщиков, имеющих одну из стадий банкротства, за минувший месяц пополнили 16 компаний с совокупным объёмом незавершённого строительства 195.552 квадратных метра. В то же время в связи с завершением строительства из списка выбыли 2 застройщика с объёмом строительства 30.099 квадратных метров. Это – СК Кротон из Астраханской области и Трест Мордовпромстрой из Республики Мордовия, которым удалось сдать в эксплуатацию 5 многоквартирных домов.

Общий объём незавершенного строительства всех 157 застройщиков-банкротов теперь составляет 4.535.559 квадратных метров.

В отношении 23 компаний из списка 157 банкротов производство по делу прекращено (месяцем ранее таковых была 21 компания), 69 застройщиков (на 5 больше, чем в мае) находятся в стадии «Наблюдение», 17 (+2 компании к маю) — в стадии «Внешнее управление», 47 (+4 к маю) — в стадии «Конкурсное производство». Несмотря на количественные изменения, произошедшие за месяц, распределение долей объёма незавершенного строительства у компаний, находящихся в разных стадиях, в июне осталось практически таким же, как в мае.


Как показывают результаты проведённого анализа, в большинстве случаев (43,5%) производство по делу о банкротстве прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.


У 10 девелоперских компаний в течение минувшего месяца поменялась стадия банкротства. При этом 6 застройщиков с совокупным объёмом строительства 63.593 квадратных метра перешли в стадию «Конкурсное производство». Самым крупным из них является Строительная компания Волго-строй-инвест (Волгоградская область), объём незавершенного строительства которой составляет 31.677 квадратных метров.

Застройщики (134 юридических лица), находящиеся в активных стадиях банкротства (наблюдение, внешнее управление, конкурсное производство, финансовое оздоровление), по состоянию на июнь 2017 года имеют в незавершенном строительстве 651 дом (на 63 больше, чем в мае), в состав которых входит 79.899 жилых единиц совокупной площадью 4.179.596 квадратных метров, что на 264.842 квадратных метра или на 6,8% превышает майский показатель.

Из общего объёма незавершённого строительства застройщики, находящиеся в активной стадии банкротства, продолжают строительство в отношении 288 домов (+23 дома к маю), в состав которых входит 39.110 (+5 074) жилых единиц совокупной площадью 2.040.837 квадратных метров (+223.627 квадратных метров).



Остановлено строительство 363 домов (+ 40 к маю), в состав которых входит 37.789 жилых единиц (+429 к маю) совокупной площадью 2.138.759 квадратных метров, что на 41.215 квадратных метров превышает показатель прошлого месяца.



Застройщики, находящиеся в активных стадиях банкротства, не завершили строительство 175 жилых комплексов (это на 12 ЖК больше, чем в мае) в 51 регионе Российской Федерации. Наибольший объем незавершенного жилищного строительства застройщиками, находящимися в активных стадиях банкротства, приходится на Московскую область (19,6%), Челябинскую область (7,8%) и Москву (7,7%). По сравнению с прошлым месяцем тройка регионов – лидеров списка не изменилась, при этом доля Московской области увеличилась на 2,5%, доля Челябинской области уменьшилась на 2,5%, доля Москвы увеличилась на 0,3%.

Можно отметить перемещение Самарской области с 9-го места на 6-е (произошло увеличение доли с 3,5 до 3,7%) и Красноярского края с 25-го места на 15-е (произошло увеличение доли с 1,2 до 2,0%).

Застройщики, находящиеся в активных стадиях банкротства, осуществляют строительство на основании разрешений на строительство, выданных в период с декабря 2005 года по декабрь 2016-го.



Мониторинг СМИ позволил выявить оказание финансовой помощи как минимум в отношении 34 застройщика-банкрота (месяцем ранее таковых был 31). В числе санаторов, работающих с застройщиками-банкротами, отметим АКБ «Российский капитал», компании URBAN GROUP, ЮИТ, Гефест-Инвест, ЛЕДА, Бриз, СК Стоун, Отделфинстрой, Лидер, НДВ-Недвижимость и другие. Отдельным застройщикам-банкротам выделяется кредитование со стороны Сбербанка, СМП Банка.

31 девелоперская компания-банкрот, находящаяся в стадии «Конкурсное производство» (месяц назад таковых было 27), имеет объекты с датой выдачи разрешения на строительство после 1 января 2014 года.

Совокупная площадь таких объектов составляет 372.793 квадратных метра (+ 21.936 квадратных метров или 6,3% к маю). Согласно нормам 214-ФЗ в отношении указанных объектов дольщики имеют основания требовать выплаты страхового возмещения.

Мы продолжаем следить за развитием ситуацией на рынке строительства страны.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ


Войдите, чтобы оставить комментарий.
«Как Вы полагаете, после выборов новых членов Совета НОПРИЗ прекратятся «клановые» войны?»
Последние комментарии
17.05, 21:06 Виктор Виков: Пехтин, Быков...
17.05, 19:43 Степан Иванов: Не слышал о таком. Сколько СРО?
17.05, 17:17 Виктор Виков: Ещё загустит...
17.05, 12:33 Советник Службы: истории известны прецеденты...)
17.05, 12:12 Александр Сергеевич: Не учтут.
17.05, 11:41 Прораб Прорабович: Не сами же они их рисуют?
17.05, 09:08 Степан Иванов: СРО хотят расширить обязанности?