Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2017 / 05 / 19 /
Опубликовано: 19 мая 2017 в 11:31
18    4311

Михаил Посохин: В идеале было бы хорошо, если бы КФ ОДО СРО задействовали, когда находили брак, а не когда дом уже рухнет

В нынешний Год экологии в России, как ожидается, будут разработаны своды правил по строительству многоэтажных домов с использованием деревянных конструкций. Об этом и многом другом на XIX Международном научно-промышленном форуме «Великие реки» президент Национального объединения изыскателей и проектировщиков Михаил Посохин рассказал корреспонденту «Российской газеты».

Предлагаем нашим читателям ознакомиться с ответами главы НОПРИЗ на вопросы издания.

***

Михаил Михайлович, по роду занятий Вы в курсе самых последних тенденций в архитектуре, градостроительстве. Чем удивят нас проектировщики в ближайшее время?

– Сегодня то жильё, которое строилось 50 – 70 лет назад, не удовлетворяет современным нормам и требованиям. И не только потому, что оно разрушается, но и, например, с точки зрения теплоэффективности.

Нужны новые проектные решения, которые можно будет использовать по всей стране.

Один из вариантов поиска таких решений – наш профессиональный конкурс на лучший инновационный проект. В этом году к нему привлекаем университеты, все архитектурно-строительные кафедры по стране, чтобы молодые специалисты могли донести свои идеи до профессионального сообщества.

Не так давно я был в Томском государственном архитектурно-строительном университете и обратил внимание на то, как застроен город – там много деревянной архитектуры, чего по России не так часто и увидишь. И хотя у нас страна лесов, про дерево как строительный материал мы забыли. Вместе с тем бревно диаметром 35 сантиметров обеспечивает колоссальную эффективность с точки зрения теплопроводности. Вместо этого мы возводим толстые, тяжёлые стены из бетона.

Сегодня уже есть проекты строительства в том числе многоэтажных домов из деревянных конструкций. Речь не о фундаменте или каркасе, а о стеновых панелях, вот что может стать новым трендом в отрасли.

Сейчас наши специалисты разрабатывают два свода правил – для жилых домов и общественных зданий с применением деревянных конструкций. Это те правила, которые потом дадут на исполнение всем проектировщикам.

Знаете, кто вообще прекратил окончательно использование дерева в строительстве? Пожарные инстанции. В советское время один архитектор написал даже в центральной газете саркастическую статью «Железобетонные скрипки», потому что запретили буквально всё. А, к примеру, обеспечить правильное звучание в зале, акустику, без дерева невозможно. Сегодня нам предстоит решать этот вопрос, согласовывать с МЧС.

Ваша ассоциация может как-то влиять на градостроительную политику в стране? Во многих регионах она вызывает нарекания за непродуманность, например, когда строятся огромные микрорайоны из высоток, но не хватает парковок и дорог, чтобы справиться с автомобильным потоком…

– Мы должны мыслить категориями перспективного развития территорий, внедрять продуманное планирование. Сейчас эта идеология только-только начинает снова воплощаться в жизнь. Без определения тех мест, где будет развиваться промышленность, инфраструктура, где пройдут трубопроводы, нельзя планировать и вопросы градостроительства.

Сегодня сложилась парадоксальная ситуация, когда у нас есть Министерство строительства и ЖКХ, а с другой стороны есть Министерство экономики. Градостроительная составляющая почему-то предоставлена второму, то есть сам процесс разорван.

Ещё одна проблема заключается в том, что, к нашему несчастью, многие города и регионы не укомплектованы кадрами, у нас процент специалистов по архитектуре и градостроительству по сравнению с Европой в 10 раз меньше на 1000 человек. Поэтому главные архитекторы иногда бывают людьми без профильного образования, или их вообще нет.

К слову, ещё в прошлом году Президент страны поручил главам регионов установить прямое подчинение им главных архитекторов субъектов РФ, чтобы повысить статус этих специалистов и чтобы на принятие решений не влияли какие-то промежуточные звенья, заинтересованные стороны.

Мы со своей стороны заключили соглашения о сотрудничестве с властями многих регионов, стараемся оказывать содействие, консультировать. Я лично считаю, что в большинстве наших городов должна преобладать малоэтажная застройка. Для наших огромных пространств это идеальный вариант освоения территории. К тому же, в таком случае собственник очевиден. Если человек не относится к своему жилью, как к собственности, это приводит к многоэтажкам с «убитыми» подъездами, где стены исписаны, а кнопки лифтов сожжены хулиганами.

В Нижнем Новгороде жильцы некоторых новых микрорайонов жалуются на плохую шумоизоляцию, дескать соседей слышно за несколько этажей. Это нормы такие или наоборот их нарушение?

Куда в таком случае можно жаловаться?


– Раньше строительные нормы были обязательны для исполнения, сегодня такого фактически нет. Даже в случае нарушений, в том числе по шумоизоляции, какой-то серьёзной ответственности не предусмотрено.

Пожурят, может штраф будет. Есть Ростехнадзор, но он смотрит за наиболее очевидными нарушениями критического характера. Чтобы ничего не рухнуло.

У нас в саморегулируемых организациях есть компенсационные фонды – обеспечения договорных обязательств и возмещения вреда. То есть не государство отвечает за брак строителей или проектировщиков, а СРО. В идеале было бы хорошо, если бы эти фонды задействовали, когда находили брак, а не когда дом уже рухнет.

Качество реализации проекта должно быть под контролем. А сегодня мы имеем в регионах крупных игроков, порой монополистов в области девелопмента, когда в одном лице у нас инвестор, строитель и проектировщик. Это категорически противопоказано для потребителя. Он должен иметь продукт, который все время подвергается критическому анализу с разных сторон. Иначе вы получаете дом в «упаковке», заглянуть внутрь которой очень сложно.

В конечном итоге всё упирается в деньги, каждое улучшение удорожает проект. Сегодня можно строить «умные» дома с компьютером, управляющим всеми системами, но стоит это не дешево. Поэтому порой в проекте могут закладываются одни материалы, а использоваться другие, что и приводит к проблемам и жалобам людей.

ОТ РЕДАКЦИИ. Мы продолжаем следить за выступлениями в СМИ президентов двух главных в важнейшей отрасли России Национальных объединений.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ


Войдите, чтобы оставить комментарий.
  • #61423 Референт Службы 19.05.17 в 11:44

    Вот ведь Михаил Михайлович - поклонник малоэтажки... В последнее время складывается ощущение, что жгут кнопки в лифтах и пишут на стенах парадных в "каменных джунглях" именно архитекторы по малоэтажке...с какой-то маниакальной настойчивостью предлагая людям переселиться за город в ими же спроектированные бесконечные поля из монолитно-каркаксных и деревянных хибарок. Кто за городом живёт, тот знает насколько дорого содержать собственный дом и инфраструктуру или когда надо за любой мелочью в Ленту пилить, потому, что нет поблизости магазинов, нарезать круги по шоссе в поисках разворота и стоять по утрам и вечерам в многочасовых пробках...

    3

    #61437 Рыжая 19.05.17 в 12:39

    на минуточку... с точки зрения теплоэффективности жильё, которое строилось 50 – 70 лет назад намного лучше жилья, которое строилось 20-40 лет назад.

    1

    #61453 Полианна 19.05.17 в 14:44

    Хех, ладно Нижний, в Москве шумоизоляция тоже так себе. Конечно не на несколько этажей (если это не ремонт), но соседей нет нет да и слышишь...(
    0

    #61460 Посетитель 19.05.17 в 15:00

    Какие многоэтажные деревянные дома? С нашими пожарными подъездами районы выгорать будут!

    1
    • #61475 Михаил Титов 19.05.17 в 17:38

      Ответ пользователю: Посетитель

      Тут следует сказать о том, что существует целый ряд специальных покрытий и пропиток, которые во много раз снижают способность дерева к возгоранию. А так же, дом, как правило, загорается (и выгорает) изнутри, а здесь уже большой разницы нет: кирпич у Вас, дерево или пенобетон.

      0

      #61480 Посетитель 19.05.17 в 18:25

      Ответ пользователю: Михаил Титов

      Михаил Титов, так потому изнутри и выгорает, что снаружи кирпич или пенобетон. А деревянные дома полностью сгорают! Посмотрите репортажи о том, как деревни целиком выгорают во время лесных пожаров. Одни дымоходы кирпичные стоят. Печальное зрелище.

      1

      #61571 Михаил Титов 22.05.17 в 17:48

      Ответ пользователю: Посетитель

      Посетитель. Дома выгорают одинаково вне зависимости от того, что у Вас кирпич, дерево или пенобетон. Только в случае оставшейся обгоревшей кирпичной или бетонной коробки, головной боли даже больше, так как Вам нужно будет разбирать потрескавшийся от огня кирпич и вывозить его на свалку. Вот о чем толкую.

      0

      #61572 Михаил Титов 22.05.17 в 17:51

      Ответ пользователю: Михаил Титов

      Тут добавлю: говоря об экологически чистом природном материале нельзя недооценивать его благоприятного воздействия на организм человека.

      0

    #61462 Рядовой СРОшник 19.05.17 в 15:06

    "Мы продолжаем следить за выступлениями в СМИ президентов двух главных в важнейшей отрасли России Национальных объединений" Правильнее будет "Президента одного из главных..." Когда и где Молчанов последний раз выступал?

    0
Последние комментарии
23.03, 17:03 Печальный Клоун: Плакетку им в зад!
22.03, 22:01 Максим Юрьевич: Хороший вопрос.
22.03, 17:39 Александр Владимиров: Программы нет.