15 апреля 2017:
День рождения отмечает Самусевич Никита Альбертович – Член Совета НОПРИЗ
17 апреля 2017:
Семинар «Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий»
Дата и место проведения: 17 – 19 апреля 2017 года, г. Новосибирск, Красный пр., д. 28, ЦНТИ «Прогресс»
В настоящий момент экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий - ключевой инструмент, обеспечивающий надлежащее качество, высокую надежность и безопасность вновь возводимых или реконструируемых объектов жилого, административного либо промышленного назначения.
Семинар предназначен для руководителей и специалистов предприятий и организаций, проектных и строительных компаний, подрядчиков, застройщиков, инвесторов, руководителей и специалистов юридических служб, юрисконсультов и всех заинтересованных специалистов.
Краткое описание:
Экспертиза проектной документации:
- изменения законодательства, вступившие в силу в 2016-2017 годах;
- требования, предъявляемые к проектной документации;
- организация и проведение экспертизы.
Новые понятия:
- типовая проектная документация;
- модификация проектной документации;
- проектная документация повторного применения.
Участие платное.
Семинар «Автомобильные дороги. Строительство и эксплуатация»
Дата и место проведения: 17 – 21 апреля 2017 года, г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40, Учебный комплекс ЦНТИ «Прогресс»
В программе: нормативная документация дорожного строительства; особенности строительства дорог на слабых основаниях; грунты; конструкции дорожных одежд и покрытий; технологии производства дорожных работ; содержание дорог (устранение деформации и дефектов дорожной одежды, специальная техника и материалы).
Семинар предназначен для руководителей и специалистов проектных институтов, подразделений по благоустройству и дорожному хозяйству, дорожных управлений и предприятий, выполняющих дорожно-строительные работы
Краткое описание:
- Нормативная документация и организация строительного контроля. Автодороги на слабых основаниях. Грунты. Защита откосов от паводковых и дождевых вод. Улучшение свойств асфальтобетонных конструкций;
- Дорожно-строительные материалы и конструкции дорожных одежд. Требования к материалам конструкций, область применения. Принципы американской системы проектирования асфальтобетонной смеси Superpave. Средства контроля дорожно-строительных материалов и конструкций. Методы и приемы промежуточного контроля качества;
- Современные средства дорожной механизации и технологии укладки. Укладка дорожных асфальтобетонных покрытий по технологии Шатл-Багги; Спрей-Джетс;
- Современные конструкции покрытий для высоконагруженных магистралей, дорог низких технических категорий. Технология производства работ. Деформации и дефекты дорожной одежды в процессе эксплуатации. Колея и износ покрытия, трещины и выбоины, выкрашивание и волны. Принципы назначения конструкций при организации ремонтных работ.
Содержание дорог. Методы и технологии, специальная техника и материалы.
Участие платное.
Семинар «Практика регулирования строительной деятельности. Особенности землепользования»
Дата и место проведения: 17 – 20 апреля 2017 года, г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40, Учебный комплекс ЦНТИ «Прогресс»
В рамках семинара будут рассмотрены вопросы, связанные с землепользованием в строительстве: порядок предоставления земельных участков, полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по предоставлению и распоряжению земельными участками для строительства из государственной и муниципальной собственности и многие другие вопросы.
Семинар предназначен для руководителей и специалистов строительных компаний, предприятий и организаций, руководителей и специалистов по работе с недвижимостью.
Краткое описание:
- Новое в земельном, гражданском, градостроительном законодательстве, законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
государственной кадастровой оценке;
- Современные порядок предоставления земельных участков для строительства;
- Особенности использования земельных участков для строительства;
- Права инвесторов на земельные участки при строительстве объектов недвижимости;
- Виды прав на земельные участки, предоставленные для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства;
- Инженерные изыскания. Состав и особенности при подготовке документации по планировке территории. Особенности землепользования;
- Обременения земельных участков: сервитут, права смежных землепользователей; права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок; залог земельных участков;
- Изъятие земель для государственных нужд под строительство;
- Система градостроительной документации в контексте правовых позиций и подходов, сложившихся в практике судов общей юрисдикции и арбитражных судов;
- Новые требования к техническим планам объектов капитального строительства и объекта незавершенного строительства;
- От разрешения на строительство до разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- Особенности проведения землеустроительных работ по территориальным зонам и зонам с особыми условиями использования территории;
- Кадастровые работы по формированию земельных участков;
- Правовой режим самовольной постройки в контексте правовых позиций и подходов;
- Регистрация прав на недвижимое имущество с 1 января 2017 года;
- Договоры, используемые при реализации строительных проектов. Типовые ошибки, правовые последствия.
Участие платное.
День рождения отмечают:
Тутаришев Батырбий Зульевич – Член Совета НОСТРОЙ
Домбровский Александр Лаврентьевич – Член Совета НОСТРОЙ
Вахмистров Александр Иванович – Координатор НОСТРОЙ по г. Санкт-Петербургу
Ганиев Фирдинат Абдулхакович – Член Совета НОПРИЗ
#59548 Сергей Титов 14.04.17 в 20:43
● Точка зрения Минстрой, см. Сводку: проверка достоверности определения сметной стоимости — работа штатных экспертов подведомственного Минстрою России ФАУ «Главгосэкспертиза России» обеспечивает не только безопасность возводимых объектов капитального строительства, но так же направлена на достижение оптимальности использования бюджетных средств. По итогам 2016 года заявленная стоимость всех объектов, проекты которых были рассмотрены в Главгосэкспертизе России, так и в региональных организациях Госэкспертизы, составила - 3 трлн. 715 млрд. рублей.
В результате проведения проверок достоверности при определении сметной стоимости строек, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета, сумма была снижена на 295,746 млрд руб., что есть не плоды анализа экспертов, а т.н. "установка по команде". ●
P.S. Позиция для баланса затрат при саморегулировании: ресурсные сметные расчеты (сметы) необходимо определить Производственной стадией в составе проектной Рабочей документации (ПСД), экспертиза которых допускается по факту при согласии сторон Договора подряда, или по требованию Органов контроля строительной деятельности — структуры СРО; не зависимо от государственного и частного сектора экономики. ● В рыночной Системе ценообразования в строительстве
PP.SS. См: Счётная палата РФ прошлась по «Жилью для российской семьи» и эффективности АИЖК — отсутствие должной подготовки к реализации программы, контроля за отбором в регионах и проработки эффективного применения механизмов поддержки со стороны служб Минстроя России и АИЖК не позволило снизить стоимость жилья на 20%, констатировали в Счётной палате. ... Теперь задачу увеличения объемов строительства жилья стандартного класса Минстрой и АИЖК планируют реализовать в рамках приоритетного проекта: «Ипотека и арендное жилье», — путем выделения разным регионам субсидий на строительство Объектов строек дорожной, социальной и инженерной инфраструктуры. В 2017 году 33 регионам страны уже были обещаны очередные 20 млрд. рублей. ... ● Реализация таких проектов, должна стимулировать Застройщиков к увеличению объемов строительства жилья стандартного класса, а граждан России – к его приобретению.и для развития сметного нормирования, — нужна СМЕНА подходов к вопросам составления служебных документов о результатах (итогах) строительного производства. Сметы и Акты приёмки выполненных работ не должны зеркально отражаться по содержанию и формам.
© На этапе учета фактических затрат СМР в процессе строительства, ТРЕБУЕТСЯ устранить несоответствие устаревших (с 11.11.1999 года) форм правовых документов в первичной отчетности Членов СРО, — традиционно идут искажения и подгонка данных (ф. №№ КС-2, КС-6а, М-29) под План (ф. №КС-1); дестабилизация договорных отношений при взаиморасчетах: «(Заказчик – Ген/подрядчик) – субподрядчики»,
– критерий для «Организатора строительного производства» в НРС. Решить вопросы ведения НРС, игнорируя ценообразование – Абсурд.
● ● Вернемся к вопросу, итак: создание банка («Строй-Банк-СРО») с активами компенсационных фондов СРО (учредителей) и внедрением методологии: «Технико - экономический контроль строительства», — ТЭКС; для регулирования возникающих стоимостных диспропорций в инвестиционно - строительном комплексе РФ, — при безопасности и качестве выполнения работ, включая задачи по страхованию рисков
и снижению ипотечных ставок. Оптимальное решение в критическом положении Органов саморегулирования. … (● Как модель НОСТРОЙ.)
#59558 Сергей Титов 16.04.17 в 11:25
Общие аргументы и факты, изложенные в комментарии выше, обосновывают необходимость увязки в ПРАВОВОЙ ТАНДЕМ «Организатора строительного производства» и «Инженера – сметчика» в НРС (национальный реестр специалистов), и для отражения этого положения в ожидаемом Приказе Минстрой
— о Порядке создания НРС; дальнейшего ведения в НОСТРОЙ.
P.S. В частности есть мнение: после вступления в силу новой редакции сметно - нормативной базы (ФСНБ-2017) с 28 апреля 2017 года для членов СРО: «Если сметная документация в ПСД составлена в Федеральных единичных расценках (ФЕР редакции 2014 года), была утверждена и прошла всю процедуру проверки достоверности в разных Органах экспертизы, то как работать, так и закрываться по ней без пересчёта (в том числе остатков сметной стоимости), если Минстроем не будет установлен иной порядок. ... Если сметная документация была составлена ранее в Федеральных единичных расценках (ФЕР редакции 2014 года), и на данный момент не утверждена и не представлялась для проверки достоверности в разных Органах экспертизы, следует ждать официальных письменных указаний Главгосэкспертизы», — в какой редакции ФЕР представлять сметную документацию?
● В случае необходимости; пересчёта разработанной сметной документации из редакции 2014 года в редакцию 2017 года по требованию заказчика ПСД (проектно-сметной документации), стоимость проектных работ — рекомендуется пересмотреть, и определить ее с использованием повышающих коэффициентов, учитывающих дополнительные затраты на выполнение сметных расчетов, в т.ч. связанных с введением нового Классификатора строительных ресурсов, и увеличением уточняемых в процессе разработки смет, где ряд основных материалов, – за расценкой.
PP.SS. При любых раскладах; в Сроки до 01 июля 2017 года
(вступление в силу № 372-ФЗ – с включением в работу ФОДО) утвержденные сметные нормативы, которые предназначены для определения стоимости работ (СМР) и для их выполнения «собственными силами» у Членов строительных СРО; должны — в печатных и электронных форматах переданы в НОСТРОЙ; что и указать в Приказе Минстрой — в задачах и функциях НРС.