Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

Опубликовано: 04 апреля 2017 в 14:32
17    4120

Смоленская СРО потратила денежки членов на строительство квартир и чувствует себя превосходно

Не столь давно мы рассказывали о непростой участи членов одной из двух региональных СРО Смоленской области. Ассоциация «Объединение смоленских строителей», подрастеряв свой компенсационный фонд, решила выйти из ситуации обычным способом – поискав недостающие средства в карманах строителей.

Денег надо много. Из 120 с гаком миллионов рублей компфонда на счета в специализированном банке было переведено всего 33,8 миллиона – такая информация содержится в ностроевских отчётах по состоянию на 31 марта. На общем Собрании 15 декабря прошлого года председатель правления Вениамин Потапов рассказал членам, что денег нет, держаться надо и потребовал скидываться по 59 тысяч рублей с носа. Это для тех, кто вносил в компенсационный фонд по 300.000 рублей, остальным – больше. Решение было принято большинством голосов, при 134 воздержавшихся и 2 голосовавших против.
А вот вопрос о том, куда же подевались остальные деньги, в данном случае далеко не так тривиален, как обычно. Конечно, без потери счетов в банкротных банках не обошлось. Ещё 13 декабря 2013 года Центробанк отозвал лицензию у ОАО «Смоленский банк», где лежал в полном объёме компфонд партнёрства в размере 152-х миллионов рублей. Однако это далеко не всё.

Прежнее руководство партнёрства использовало средства компфонда в коммерческой деятельности, а именно – в договорах долевого строительства. 11 декабря 2013 года СРО «Объединение смоленских строителей» подписала со строительной компанией ООО «НИСА» сразу 7 договоров участия в долевом строительстве жилья в городе Можайске Московской области на общую сумму более 31,4 миллиона рублей. Расчёт, очевидно, простой и надёжный – квартиры потом можно будет продать раза в два дороже, чем на нулевом цикле, денежки вернуть в общую копилку, а разницу положить в карман, пока никто не заметит. Судя по всему, были у экс-директора Александра Прохорова и какие-то дополнительные договорённости с ООО «НИСА». Поскольку уже на следующий день щедрое руководство СРО перечислило в это общество с ограниченной ответственностью платёжным поручением аж целых 40 миллионов рублей, то есть на 8,6 миллионов больше требуемой суммы!

К великой досаде финансистов из Смоленщины, махинации с компфондом вскрылись при очередной проверке Ростехнадзора. 1 июля 2015 года РТН вынес предписание, в котором потребовал от СРО «Объединение смоленских строителей» в кратчайший срок возвратить в компенсационный фонд СРО 40 миллионов рублей.

Партнёрство, однако, предписание не выполнило, предпочтя вместо этого заручиться обращениями от имени временно исполняющего обязанности губернатора Смоленской области и даже от заместителя председателя Госдумы РФ, в которых содержалась просьба пожалеть бедную-несчастную СРОшечку и предоставить отсрочку по исполнению предписания. Вследствие таких обращений чиновников, занимающих высокие посты, РТН разрешил СРО вернуть деньги в КФ в более отдалённый срок – до 30 октября 2015 года. Однако и в этот срок деньги возвращены не были.

Партнёрство обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с иском о признании заключённых с ООО «НИСА» договоров участия в долевом строительстве недействительными и взыскании 40 миллионов рублей. Однако пока по делу № А62-3402/2015 СРО удалось получить решение о взыскании с ООО «НИСА» излишне заплаченных по 7-ми договорам восьми с лишним миллионов рублей.

Такая вот почти что русская народная сказочка, где одним достаются вершки, в виде квартир в новостройках, а другим корешки – новые взносы для покрытия чужих махинаций. Интересно смотрится даже формулировка, вынесенная в протокол общего Собрания: «В связи с предписанием Ростехнадзора о возврате на депозитный счёт денежных средств компенсационного фонда, израсходованных на долевое участие в строительстве многоквартирного дома в Можайске, Правлением принято решение об установлении целевых взносов в компенсационный фонд А СРО «ОСС». Дескать, ну да, прокутили мы ваши денежки, РТН сердится. Так что, не обессудьте, ребята, придётся вам по второму разу скидываться.

А там, как знать, может, введут целевой взнос на строительство виллы для нового директора или путёвок в Куршавель для членов правления. Податься-то местным строителям с введением регионализации всё равно некуда! Вторая региональная СРО «Профессиональный строительный союз» и вовсе имеет все шансы вылететь из реестра, поскольку численность членов снизилась в ней до опасного минимума…

Ваш ЗаНоСтрой.РФ


Войдите, чтобы оставить комментарий.
  • #58794 Александр Сергеевич 04.04.17 в 14:59

    Раньше это было достаточно распространено: вкладывать компенсационный фонд в договоры участия в долевом строительстве. Интересно до какого числа действовал договор? При хорошем раскладе саморегулируемая организация могла хорошо срубить с них денег.

    1

    #58798 СРОделец 04.04.17 в 15:20

    Вот куда переезжать надо! Скоро там ни одной СРО не останется.

    0

    #58799 Рядовой СРОшник 04.04.17 в 15:21

    СРО перевела часть КФ на спецсчёт. СРО исключают из госреестра. Вопрос: что с этими деньгами будет?

    0
    • #58801 Рядовой СРОшник 04.04.17 в 15:23

      Ответ пользователю: Рядовой СРОшник

      А ещё вопрос: как СРО работала с 2013 года без КФ?

      0

      #58805 Полианна 04.04.17 в 15:50

      Ответ пользователю: Рядовой СРОшник

      Рядовой СРОшник, как что? В НОСТРОЙ отправят...
      0

      #58806 Полианна 04.04.17 в 15:51

      Ответ пользователю: Рядовой СРОшник

      Нормально работали. А зачем он им нужен был?
      0

      #58816 Рядовой СРОшник 04.04.17 в 18:12

      Ответ пользователю: DELETED DELETED

      Полианна, на основании чего они это сделают?

      0

      #58817 Рядовой СРОшник 04.04.17 в 18:13

      Ответ пользователю: DELETED DELETED

      Полианна, а закон не в счёт?

      0

      #58831 Полианна 05.04.17 в 07:42

      Ответ пользователю: Рядовой СРОшник

      Рядовой СРОшник, я может как-то неправильно Ваш вопрос читаю? Но после исключения СРО из госреестра, на основании ГрК КФ переводится на счета нацобъединения. "В случае исключения сведений о саморегулируемой организации из государственного реестра саморегулируемых организаций средства компенсационного фонда возмещения вреда и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств саморегулируемой организации в недельный срок с даты исключения таких сведений подлежат зачислению на специальный банковский счет Национального объединения саморегулируемых организаций, членом которого являлась такая саморегулируемая организация, и могут быть использованы только для осуществления выплат в связи с наступлением солидарной или субсидиарной ответственности саморегулируемой организации по обязательствам членов такой организации"
      0

      #58832 Полианна 05.04.17 в 07:47

      Ответ пользователю: Рядовой СРОшник

      Ну, то, что закон для них не писан они показали когда деньги на долевое строительство пустили. Так то...
      0

    #58804 Полианна 04.04.17 в 15:49

    Вот такие у нас губернаторы и председатели. Попросили РТН сроки сдвинуть. Ну и что, что незаконно? Мда...
    0

    #58821 Печальный Клоун 04.04.17 в 18:58

    Согласно части 9 статьи 13 ФЗ о СРО в объекты недвижимости может быть инвестировано не более десяти процентов средств компенсационного фонда.

    К сожалению, в ГСК РФ такой нормы нет. Долгое время были споры, означает ли такое отсутствие нормы в ГСК РФ запрет на инвестирование средств КФ в недвижимость или все-таки тут ФЗ о СРО не противоречит градостроительному кодексу, а просто дополняет ГСК РФ.

    РТН где-то в 2013-м занял жесткую позицию по данному вопросу и заявил, что раз не указана такая возможность в ГСК РФ, значит - нельзя. Ну, мы же с вами все помним, что главный инструмент чиновника - это запрет.

    Многие к тому времени уже прикупили недвижимости на средства КФ.

    0
«Как Вы полагаете, после выборов новых членов Совета НОПРИЗ прекратятся «клановые» войны?»
Последние комментарии
20.05, 15:28 Рыжая : полнолуние ;)
20.05, 11:24 Максим Юрьевич: Они могут.
17.05, 21:06 Виктор Виков: Пехтин, Быков...
17.05, 19:43 Степан Иванов: Не слышал о таком. Сколько СРО?
17.05, 17:17 Виктор Виков: Ещё загустит...