Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2017 / 01 / 31 /
Опубликовано: 31 января 2017 в 10:59
5    2805

Доля банкротств застройщиков жилья выросла вдвое за прошлый год

Доля банкротства застройщиков, продающих жильё по 214-ФЗ «О долевом строительстве», выросла вдвое – до 1,8%, пишет «КоммерсантЪ» со ссылкой на Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК).

По расчётам агентства, в одной из стадий банкротства в настоящее время находятся 149 компаний из 5,5 тысяч существующих. На их балансе находятся 4,5 миллиона квадратных метров незавершённого строительства жилья.

Больше всего банкротящихся компаний зарегистрировано в столице – их 11. За Москвой идут Московская и Тюменская области – там таких компаний по девять, далее – Башкирия и Новосибирская область – по восемь, затем Волгоградская область – шесть. Пик банкротств пришелся на лето – всего 43 компании в апреле – августе.

В агентстве отметили, что многие застройщики банкротятся, будучи не в состоянии сдать объекты из-за невозможности привлечь кредиты и падения платёжеспособного спроса населения. Также влияет на рынок реформирование 214-ФЗ, призванное создать дополнительные требования к компаниям, привлекающим средства дольщиков.

Как отмечает гендиректор РАСК Николай Алексеенко, нововведения должны защитить инвестиции населения, однако реформа происходит на фоне постепенного вымывания платёжеспособного спроса, в результате мелкие и средние игроки постепенно либо уходят с рынка, либо передают объекты более крупным игрокам с более гибкими финансовыми возможностями. Однако, говорит он, рост числа банкротств замедлится из-за постепенной консолидации рынка.

Консультант практики «Девелопмент» группы «НЭО Центр» Алёна Чупракова считает, что рынок очистился от неэффективных компаний, а все остальные приспособились к нынешним реалиям ведения строительного бизнеса в стране. Основная часть обанкротившихся в 2016 году застройщиков начали проекты ещё в 2014 году, до начала активной фазы кризиса, говорит она.

Одной из основных проблем застройщиков является перераспределение спроса в сторону объектов в более высокой стадии готовности, подчёркивает председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Доля сделок на этапе до начала строительства сократилась менее чем до 24 – 26% (36 – 40% в 2015 году), а на этапе строительных работ, наоборот, выросла более чем до 54 – 46% (45%), следует из её расчётов. Это связано с недоверием самих покупателей, а также нежеланием банков аккредитовывать объекты и давать ипотечные кредиты на покупку такой недвижимости, считает госпожа Доброхотова.

Число банкротств, по подсчётам РАСК, растёт и среди подрядчиков: в одну из стадий банкротства в прошлом году вошли 3,2 тысячи таких компаний (2,1% от общего числа участников рынка), что на 17% выше показателя 2015 года.

Мы продолжаем следить за ситуацией на рынке строительства жилья.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ


Войдите, чтобы оставить комментарий.
А как, по-Вашему, какую цель преследует НОСТРОЙ в делах о  банкротствах экс-СРО?
Последние комментарии