Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

Опубликовано: 09 сентября 2016 в 13:57
4    1595

По данным РАСК строители в этом году стали банкротится в три раза чаще

Число банкротившихся застройщиков жилья, на балансе которых есть хотя бы один недостроенный объект, за год увеличилось почти в три раза: с 22 до 61 организации. Всего в России зарегистрировано 4,4 тысячи таких компаний. Такие цифры сообщает «КоммерсантЪ», ссылаясь на данные Единого реестра застройщиков и Единого федерального реестра сведений о банкротстве, которые представило Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК), сравнив показатели за август с аналогичным периодом прошлого года.

Суммарно, по данным РАСК, на балансе банкротящихся застройщиков сейчас 385 недостроенных объектов, включающих 50,9 тысячи квартир – это около 2,65 миллиона квадратных метров из расчёта средней площади квартиры в России 52 «квадрата». Ранее РАСК оценивало число банкротств строительных компаний по итогам полугодия в 1,6 тысячи, что в два раза больше, чем в январе-июне 2015 года. Но, поясняли эксперты, в основном это небольшие компании-подрядчики, лишившиеся заказов и финансирования.

За год, следует из данных РАСК, перечень банкротящихся компаний пополнился 44 организациями, из которых восемь входят в ГК «СУ-155», считавшуюся одним из крупнейших российских застройщиков. В конце 2015 года было принято решение о санации «СУ-155» под управлением банка «Российский капитал». На декабрь у группы были обязательства перед 40 тысячами дольщиков, выкупившими 2 миллиона «квадратов» недостроенного жилья.

Ещё пять компаний из регионов за год были исключены из списка: они по-прежнему банкротятся, но смогли выполнить обязательства по строительству домов. Лидером среди регионов по числу банкротящихся застройщиков в РАСК называют Москву, где зарегистрированы семь таких компаний (19,2 тысячи квартир), следом идут Башкирия – пять банкротств (420), Санкт-Петербург – четыре (6,4 тысячи) и Новосибирская область – четыре (980).

Исполнительный директор РАСК Вячеслав Строкань главной причиной роста числа банкротств называет снижение спроса. «В России многие застройщики рассматривают деньги дольщиков как источник финансирования строительства объекта, а если привлечь ожидаемый объём средств не получается, возникают проблемы с завершением строительства», – поясняет он. В свою очередь президент ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин считает, что особенно тяжело текущий кризис сказался на компаниях с высокой долговой нагрузкой. «Застройщики, которым хватает денежных средств, вырученных от продаж по договорам долевого участия, чувствуют себя уверенно», – утверждает он.

Аналитик S&P Global Ratings Антон Гейзе в числе проблем застройщиков называет снижение реальных располагаемых доходов населения, которые по итогам июля сократились на 7% к аналогичному месяцу прошлого года, сохраняющееся падение цен на жилую недвижимость и острожное поведение покупателей.

Консультант практики «Девелопмент» группы «НЭО Центр» Алена Чупракова считает, что в текущей экономической ситуации у немногих застройщиков есть достаточно средств на завершение работ. «Риски выросли: упали спрос и возможность привлечения банковского финансирования, а собственные средства многие уже вложили в другие проекты. Кроме того, ужесточается законодательная база», — перечисляет она.

Мы продолжаем следить за тем, как строительная отрасль в условиях кризиса никак не может почувствовать то самое дно под ногами, о котором так любят говорить российские чиновники.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ
 


Войдите, чтобы оставить комментарий.
Что Вы думаете о судьбе законопроекта по частичной оплате ЧВ Нацобъединениям за счёт доходов от размещения КФ?
Последние комментарии