Президент России Владимир Путин подписал 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации». С полным и окончательным вариантом текста этого документа можно ознакомиться на официальном интернет-портале правовой информации.

Федеральный закон направлен на совершенствование законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности. Этим документом уточняются нормы Градостроительного кодекса РФ, касающиеся подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории.

В частности, определяются случаи, в которых подготовка документации по планировке территории является обязательной, уточняются виды документации по планировке территории и требования к ней. Предусматривается обязательность осуществления в определённых случаях инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории. При этом закрепляется, что виды инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, порядок их выполнения, а также случаи, в которых требуется их выполнение, устанавливаются Правительством РФ.

Федеральным законом регулируются вопросы, связанные с комплексным и устойчивым развитием территории. Деятельностью по комплексному и устойчивому развитию территории признаётся осуществляемая в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории деятельность по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции таких объектов.

Предусматривается, что такое комплексное развитие может осуществляться по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества либо по инициативе органа местного самоуправления. Устанавливаются особенности комплексного развития территории в указанных случаях, в том числе особенности заключения соответствующих договоров, особенности изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Федеральным законом уточняются требования к градостроительному плану земельного участка, в том числе определяется состав информации, которая содержится в таком плане, порядок его подготовки и выдачи уполномоченным органом местного самоуправления заявителю.

Кроме того, 373-ФЗ устанавливаются особенности осуществления градостроительной деятельности в субъекте Российской Федерации – городе Севастополе.

Документом предусматриваются переходные положения на период до вступления его норм в силу и продлевается срок действия ряда норм Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2017 года, пункты 12, 16, подпункт «к» пункта 18, пункт 33 статьи 1, абзацы первый и четвертый подпункта «а» пункта 1 статьи 4 вступят в силу с 1 июля 2017-го, а статья 3, абзац второй подпункта «а» пункта 1, пункты 2 – 4 статьи 4 вступили в силу со дня официального опубликования 373-ФЗ.

Мы продолжаем следить за всеми законодательными изменениями, которые напрямую относятся к важнейшей отрасли и её систему саморегулирования.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ