Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2016 / 06 / 20 /
Опубликовано: 20 июня 2016 в 10:51
13    2313

Михаил Мень: Будет создан компфонд дольщиков, осталось определить механизм управления им

Комитет Госдумы по финансовому рынку одобрил создание компенсационного фонда дольщиков. Однако механизм управления этим КФ пока не определён. Об этом в  интервью «Коммерсантъ FM» заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень в рамках Петербургского международного экономического форума. Предлагаем нашим читателям ознакомиться с ответами Михаила Александровича на вопросы журналистов этого СМИ.

***
Начнём, наверное, с общего вопроса: какая главная тема у Вас на форуме?

– Во-первых, нужно оглянуться и посмотреть на два прошедших года, и в части жилищно-коммунального хозяйства, и в части стройки. Мы видим рекорды последних двух лет: 84 и 85 миллионов квадратных метров, соответственно, введённого в стране жилья. Это больше, чем советский рекорд. Напомню, что в РСФСР в 1987 году было 78 млн квадратных метров жилья. А мы показали в очень непростой для экономики результат. Во многом это было благодаря государственной поддержке, субсидированию ипотечной ставки. Ипотека была довольно серьёзно в динамике в эти года, и сегодня мы видим, несмотря на сложности и 2016 года, что ипотека в 2016 году может пользоваться большим спросом, чем в 2015 году. У нас по ипотеке рекорд был в 2014 году: люди взяли ипотечных кредитов на 1,7 триллиона рублей. Это огромная цифра.

Отдать-то они смогут?

– Сегодня банки настолько жёсткие требования предъявляют потенциальным заёмщикам, что я так не думаю.

Я помню, с чего начиналось в Соединенных Штатах.

– Там был совершенно другой подход, и нас очень часто подталкивают к таким подходам, к субсидированию, например, первого взноса, чем грешила американская политика в этом плане. Первый взнос – это очень неплохо. Помочь людям, с одной стороны, с другой стороны, это сразу даёт возможность привлечения людей к ипотечному кредитованию, которые не могут взять на себя всю ответственность за будущую выплату ипотечного кредита. Поэтому сегодня развитие ипотеки мы видим достаточно позитивным.

Что касается жилищно-коммунального хозяйства, мы провели целый блок реформ по привлечению негосударственных инвестиций в жилищно-коммунальное хозяйство по принципам концессионных соглашений. И сегодня об этом тоже много говорится, и здесь на форуме мы смотрим на различные компании, которые работают в этой сфере. Скажу, что изменение законодательства позволило в 2014 и 2015 годах увеличить рост привлечения концессий в десять раз по объему инвестиций.

Наверное, самая больная тема – этот произвол управляющих компаний, коррупция.

– Это тема большого разговора, то, что касается управляющих компаний. С первых дней создания министерства мы работали над этой проблемой, и вышли на непростое, не очень популярное и не очень демократичное решение по лицензированию управляющей компании. Нас упрекали в консерватизме, в подходах устаревших и так далее, но я, как бывший руководитель региона, убеждён в том, что здесь нужны именно консервативные методы лечения.
А Вы следите со стороны, по линии министерства, как побеждают управляющие компании на тендерах, или как местные власти себя ведут, нет ли сговора?

– Конечно. Один из моих заместителей является главным жилищным инспектором страны, который непосредственно контролирует работу жилинспекции на местах. В субъектах Российской Федерации проводится аттестация и обучение руководителей управляющих компаний. Работа большая, за два года существования министерства изменить в корне ситуацию очень сложно, но мы уже сегодня поставили управляющие компании под контроль, и у них появилось хотя бы какое-то осознание того, что с ними за негодную работу что-то может произойти. Потому что, когда приезжаешь на встречу с людьми и как губернатор разводишь руками, ты не можешь повлиять на управляющую компанию.

В своё время было решение – это был конец 2006 года – о том, что из фонда ЖКХ получат финансирование только те субъекты Российской Федерации, где большой процент управляющих компаний станут частными, и управление многоквартирных домов перейдёт в частные руки. А дальше, Вы понимаете, как всё это происходило. В связи с этим получилось так, что мы оставили людей один на один с совершенно недобросовестными управляющими компаниями в большинстве своём, и сегодня наводится в этом порядок. Задача серьёзная, большая, не одного года, но я уверен, что мы на правильном пути.

Сажать будут? Уголовные дела заводятся?

– Уголовных дел в управляющих компаниях достаточное количество.
Можете цифру назвать?

– Я не правоохранительные органы, министерство не правоохранительный орган, это не зона нашей компетенции. Одно могу сказать, что самая проблемная история – это взаимоотношение, помимо управляющих компаний с потребителями, это управляющие компании и ресурсоснабжающие организации. Здесь чаще всего происходит злоупотребление.

Я предлагаю очень коротко поговорить о всё-таки жилищном строительстве.

– Конечно.

Профильный комитет согласовал поправки в 214-й закон в части создания компенсационного фонда, как это вообще сократит волну обманутых дольщиков?

– В закон, который сегодня одобрен комитетом, внесено лишь общее положение о том, что фонду быть, определенные критерии по взносам там зафиксированы, остальное всё будет дорабатываться подзаконными актами, которые будут приняты до конца года, и с нового года он заработает. Это будет государственная страховка людей, которые участвуют в долевом строительстве. Мы очень рассчитываем, что наши коллеги и партнёры в Госдуме до конца сессии примут этот закон.

ОТ РЕДАКЦИИ. Мы продолжаем следить за всеми интервью министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. А к теме поправок в 214-ФЗ мы сегодня ещё вернёмся. Но от Вас, уважаемые наши читатели и профессионалы саморегулирования, мы по-прежнему ждём на форуме откликов на все публикации, в том числе и на эту.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ


Войдите, чтобы оставить комментарий.
В каком объёме, на Ваш взгляд, будут возвращены займы в компфонды ОДО?
Последние комментарии