Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2016 / 04 / 11 /
Опубликовано: 11 апреля 2016 в 14:02
18    3699

Полная победа законодателей при участии Нацобъединений над «коммерческими СРО» уже в июле 2017 года!

ЗаНоСтрой.РФ обращает внимание!
Автор – неравнодушный саморегулятор, его статью публикуем почти без купюр, текст
обработали лишь стилистически (новые владельцы – новые правила)
 


ОТ РЕДАКЦИИ. По требованию новых акционеров сайта мы обязаны уведомить всех наших читателей, что заинтересованное лицо данной публикации – сам её автор, между прочим, один из координаторов Национального объединения строителей! Мы решили оставить его имя в тайне. Но выражаем ему свою огромную благодарность за данную публикацию. Передаём слово эксперту.

***

Согласно проекта поправок в Градкодекс, который стал достоянием общественности, наконец-то, законодательно будет решен вопрос с так называемыми «коммерческими СРО». Все СРО, которые мешают работать и заманивают членов добросовестных саморегулируемых организаций, горько всплакнут, уменьшат работу или вообще прекратят. Почему же, спросите, прекратиться работа посредников – зазывал?

Во-первых, СРО становятся добровольными для большинства строителей. «Обязаловка» сохраняется только у генподрядчиков и генпроектировщиков. А также (хотя, и неоднозначно) у строителей, которые участвуют в конкурсных процедурах. Тем самым, по оценкам специалистов, само по себе количество вступающих уменьшится в три раза.

Во-вторых, законодательно уменьшаются требования к наличию специалистов в СРО. Ранее оно было избыточным. Фактически на каждый вид работы надо было представить по три специалиста. Теперь же требований к специалистам в законе нет вообще, кроме ГИПов и ГАПов (главных инженеров и архитекторов проектов – ред.), а также директора самого члена СРО. В частности, в законе указано, что директор юридического лица должен иметь соответствующий профиль и стаж не менее семи лет. Необходимо иметь двух специалистов по организации строительства. То есть, численность снизилась до трёх специалистов даже для тех, у кого членство обязательное – генподрядчиков и генпроектировщиков.

В-третьих, ГИПы и ГАПы должны будут пройти аттестацию в Национальных объединениях и включены в реестр Нацобъединений. Тем самым «хлеб» у посредников закончился. Вместо них будут НОСТРОЙ и НОПРИЗ. Теперь Нацобъединения сами будут проверять этих специалистов. Только тогда член СРО может использовать включённых в реестр специалистов для подтверждения у него наличия необходимого персонала.

В остальном саморегулируемая организация может установить для вольных членов любые требования, которые она посчитает нужным. Наиболее вероятно, что требования, конечно, будут упрощены, а, может, будут и вовсе отсутствовать. В законе сказано, что к другим специалистам должны применяться внутренние требования СРО, однако, по мнению экспертов, саморегулируемые организации снизят эти требования до минимума.

Следующий вопрос – финансовый. Новые требования к Градкодексу (статья 55.16) определяют взнос в компенсационный фонд. Звучит это так: «Не допускается уплата взносов в компенсационный фонд в рассрочку или иным способом, исключающим единовременную оплату указанного взноса, а также его уплата третьими лицами». Таким образом, деятельность финансовых посредников, которые наперебой предлагают рассрочки или финансовые займы, она несколько сузится и приобретёт более белый оттенок.

Теперь им станет потяжелее давать займы, потому что надо будет переводить деньги не сразу на счёт саморегулируемой организации, а самому кандидату в члены СРО. Тут, конечно, некоторые финансисты забоятся – вдруг это новоявленное ООО сбежит вместе с денежками?! Придётся, либо перестраховываться, побольше бумаг оформлять, либо отказать им в выдаче займа. Теперь всё будет чисто. Займ дадут кандидату в СРО, а он будет непосредственно перечислять в саму СРО. Скорее всего, финансирование сократится процентов на двадцать, а, может быть, и на все пятьдесят.

Законодательно учтены все минусы и огрехи периода становления саморегулирования. И твёрдой буквой закона установлены условия, не дающие возможности каких-то лазеек. Раньше действовали законно, но вызывающе, а теперь законно и не вызывающе. Вступление закона в силу предусматривается 1 июля 2017 года, что позволяет Нацобъединениям расслабиться и дождаться, когда посредники будут законодательно ограничены.

Однако совсем они не пропадут. Ведь посредническая деятельность является общим подходом. Например, каждый гражданин может лично собрать документы и самостоятельно получить визу, но каждый третий делает это с помощью посредников. Аналогично и в турбизнесе. Ведь любой человек сам может забронировать отель, но каждый второй гражданин обращается в турфирму и бронирует через неё. Также происходит открытие различных ООО и так далее.

Конечно же, и здесь каждый второй строитель продолжит обращаться в некие организации для ускорения сбора пакетов документов, а не вникать «с чистого листа», как эти документы должны выглядеть. Но, несомненно, после принятия поправок в Градкодекс, это будет совсем другая история. Это будет более цивилизованно…

ОТ РЕДАКЦИИ. Вот такая точка зрения. А что думаете по поводу сказанного нашим экспертом-инкогнито Вы, наши уважаемые читатели и профессионалы строительного саморегулирования? Ждём Ваших комментариев на нашей дискуссионной площадке!

Ваш ЗаНоСтрой.РФ
 


Войдите, чтобы оставить комментарий.
Как Вы считаете, юристы НОСТРОЙ умышленно ищут поводы, чтобы освоить многомиллионную Смету?
Последние комментарии