Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2015 / 02 / 24 /
Опубликовано: 24 февраля 2015 в 15:38
0    1467

Константин Апрелев: Весной на рынок вернутся объекты «психологического шопинга»

Жильё, купленное в инвестиционных целях в конце 2014 года, может вернуться на рынок уже в мае, заявил на недавней пресс-конференции вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев. Его цитирует  Интерфакс-Недвижимость:

«Во время кризиса 2008 – 2009 годов значительная доля людей, которые пытались сохранить свои средства, потом вышли на продажу обратно, не дожидаясь сдачи объекта.

В связи с этим, я считаю, что уже весной этого года появится большое количество квартир в продаже (в том числе недостроенных) по осенним ценам. Но, скорее всего, реализовать их по осенним ценам будет невозможно.

Это связано с тем, что ипотека «сократилась» в разы. Сегодня уже застройщики заявляют, что число людей, готовых покупать жильё с помощью ипотеки сократилось в 7 – 10 раз.

Ипотекой обеспечена почти половина спроса, а вторую половину спроса, который мог бы быть, реализовали в конце прошлого года.

По сути, на рынок вернуться объекты первичного рынка, по вторичным продажам. Не от застройщиков, а от граждан, инвестировавших средства.

Вспомним психологический шопинг, который начинался с сентября месяца, за которым последовала нервная распродажа, когда за три-четыре дня национальная валюта начала обесцениваться темпами, превышающими ставки по депозиту.

В этот момент квартиры покупались «пачками» в том числе было множество инвестиционных сделок.

Ясное дело, что это непростые граждане, это люди которые имели в обороте своего бизнеса определённые рублёвые накопления. Они искали, где можно произвести массовую покупку. Это было не самым разумным решением с точки зрения рисков. Понятно, что в кризисной ситуации, когда экономика страдает в первую очередь, риски, связанные со сроками завершения строительства, на мой взгляд, очень низки – 10 – 15 процентов».

ОТ РЕДАКЦИИ. Мы продолжаем «охотиться» за мнениями экспертов о ситуации на рынке российской недвижимости.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ


Войдите, чтобы оставить комментарий.
Как Вы считаете, юристы НОСТРОЙ умышленно ищут поводы, чтобы освоить многомиллионную Смету?
Последние комментарии