Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2015 / 01 / 28 /
Опубликовано: 28 января 2015 в 13:57
4    2348

Доинтегрировались. Застройщики Латвии предсказывают крах строительной отрасли

Пока злые буржуины продолжают отправлять российские рынки в мусор, заявляя, что нужно не строить космодромы и заводы, а скакать на майданах, чтобы достичь экономического процветания, наши прибалтийские соседи пожинают плоды «евроинтеграции». Речь идёт о крахе, который ожидает рынок недвижимости, а значит и строительную отрасль прибалтийского государства.

Причиной тому стали корректировки местного законодательства по рецептам западных советников, а также фактическое уничтожение собственной экономики после «интеграции» в Евросоюз. Так, по мнению представителей бизнеса причиной низкого спроса на рынке жилья является недавно введённый «принцип оставленных ключей», который развязал местным банкирам руки в изъятии недвижимости должников. К тому же, принятие жёстких поправок в рамках закона об иммиграции негативно отразилось на интересе зарубежных инвесторов к рынку недвижимости Латвии.

Итог не заставил себя ждать. «Из 475 проданных в прошлом году квартир в новых проектах жители Латвии купили лишь 190 – даже не половину. Это прекрасно характеризует среду на рынке недвижимости и соотношение с покупательной способностью. В этом году после уже введённых и ещё планируемых законодательных поправок отрасль понесёт крупные убытки, так как малоактивны будут не только иностранные инвесторы, но и местный рынок», – цитирует Правда.Ру мнение главы правления компании YIT Celtniecība Андриса Боже.

Покупка жилья через ипотеку усложниться в ближайшее время, считают девелоперы, из-за поправок к закону о неплатёжеспособности, или «принципа оставленных ключей», который начнёт действовать с первого марта текущего года.

«Принимая эти поправки, которые изначально призваны были облегчить покупку недвижимости значительной части жителей Латвии, законодатели на деле оказали им грандиозную «медвежью услугу». Большинство кредитодателей уже сейчас повысили размер первого взноса при покупке жилья до 40 процентов от цены недвижимости, и в итоге те, кто планировал купить новое жильё, вынуждены отказаться от своих намерений. Кроме того, из-за этого решения несколько ведущих коммерческих банков вышли из государственной программы поддержки молодых семей», –заключает господин Боже.

«Глядя на нынешнюю ситуацию, приходится признать, что на уровне Сейма сделано всё возможное, чтобы довести нашу отрасль до краха. С потерей интереса иностранных инвесторов к латвийской недвижимости, начатые строительные проекты не будут закончены, а уже сданные в эксплуатацию проекты не будут проданы и заселены. Также в строительстве ожидается резкое увеличение безработицы. Законодательные изменения, однозначно, оставят далеко идущие последствия и повлияют на некоторые проекты, реализуемые правительством. Например, из поступлений от программы видов на жительство на программу поддержки молодых семей в покупке первого жилья планировалось выделить более полумиллиона евро. Из-за недальновидных решений законодателей и эта инициатива будет ограничена», –  солидарен с ним  член правления проекта Dzintara PriedesМарис Албертс.

«Если государственные мужи в ближайшее время не примут продуманные и логичные решения, в Латвии снова наступят трудные времена, и людям не останется ничего иного, как только эмигрировать, потому что теперешняя ситуация – неясная ситуация с выдачей ВНЖ и планируемые изменения в Законе о неплатёжеспособности – максимально недружественна не только для предпринимателей, но и для людей, которые хотят работать и создавать семью в Латвии», –резюмирует глава правления ООО Domuss Ралф Янсонс.

Мы продолжаем следить за тем, что происходит в строительной отрасли ближнего и дальнего зарубежья.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ


Войдите, чтобы оставить комментарий.
В каком объёме, на Ваш взгляд, будут возвращены займы в компфонды ОДО?
Последние комментарии