Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2015 / 01 / 16 /
Опубликовано: 16 января 2015 в 11:49
18    4428

РАСК: ТОП-10 важнейших событий, оказавших влияние на строительную отрасль в 2014 году

Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) подвело итоги прошлого и составило рейтинг десяти важнейших событий страны, оказавших влияние на важнейшую отрасль России.
Событие № 1. Крым вошёл в состав Российской Федерации
18 марта 2014 года между Россией и Независимой Республикой Крым было подписано межгосударственное соглашение о вхождении Республики в Состав Российской Федерации. Согласно данному соглашению в составе РФ добавилось два новых субъекта: Республика Крым и город федерального значения Севастополь. Правительством России была разработана федеральная целевая программа развития Крымского федерального округа до 2020 года стоимостью для федерального бюджета в 654 миллиарда рублей. Основными инфраструктурными проектами данной программы являются: строительство переправы через Керченский пролив (245 млрд руб.), а также развитие и модернизация дорожной сети полуострова (112 млрд руб.).
Событие № 2. Главные изменения в системе саморегулирования
22 октября 2014 был подписан закон № 320-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ», предусматривающий слияние Национального объединения проектировщиков (НОП) и Национального объединения изыскателей в одну структуру (НОИЗ). Кроме ликвидации двух Нацобъединений и создания единой, закон предусматривает продление срока полномочий президента объединенной структуры с двух до четырёх лет. Новое Национальное объединение, регулирующее деятельность изыскателей и проектировщиков, получило название «Национальное объединение проектировщиков и изыскателей» (НОПРИЗ), а возглавил его экс-президента НОП Михаил Посохин.
Месяц спустя, 24 ноября 2014 года был подписан Федеральный закон № 359-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О саморегулируемых организациях», который направлен на совершенствование системы саморегулирования в сфере строительства, проектирования и инженерных изысканий. Данный закон усиливает контроль со стороны государства за деятельностью СРО, их Национальных объединений и одновременно контроль самих СРО за своими членами. Согласно закону, Национальные объединения саморегулируемых организаций станут «единым окном» по приёму документов от создаваемых СРО и будут направлять в Ростехнадзор свои рекомендации о возможности их включения в государственный реестр СРО. Также Нацобъединения должны будут вести единый реестр членов СРО. Ростехнадзор, в соответствии с законом, сможет проводить плановые проверки СРО, а Минстрой России – проверки Нацобъединений. Ростехнадзор наделяется правом внесудебного исключения СРО из государственного реестра при наличии соответствующего заключения нацобъединения.
Событие № 3. Стройка века – газопровод «Сила Сибири»
1 сентября 2014 года Президент России Владимир Путин в Якутске запустил крупнейшую в мире стройку – строительство газопровода «Сила Сибири».
По словам Главы государства, «ничего крупнее в мире происходить в этой области в ближайшее время не будет. Этот проект даст возможность России не только поставлять газ на экспорт, а также развивать газификацию своей собственной страны, Дальнего Востока и Восточной Сибири. Это даст нам возможность подтолкнуть развитие в этом регионе, да и во всей стране, машиностроения, металлургической промышленности, трубной и химической промышленности».
Владимир Владимирович отметил высокий уровень взаимодействия между Россией и Китаем и поблагодарил руководство КНР, и лично председателя этой страны Си Цзиньпина, за прямую поддержку проекта. Протяженность газопровода – порядка 3 тысяч километров, а производительность – 38 миллиардов кубометров газа в год. Ориентировочная стоимость совместного проекта России и Китая составляет 770 миллиардов рублей.
Событие № 4. Итоги первого года работы Минстроя РФ.
Минстроем разработан Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», регламентирующий порядок обязательного лицензирования деятельности УК в сфере ЖКХ. Данный закон, по мнению его разработчиков, позволит усилить контроль над деятельностью УК и повысить эффективность расходования средств на управление многоквартирными домами.
Минстрой за год принял 11 сводов правил в области проектирования и строительства. Министерство полностью обновило СНиПы в актуализированном перечне Национальных стандартов и сводов правил к техрегламенту «О безопасности зданий и сооружений». Данная работа тесно связана с вопросом применения в РФ Еврокодов по проектно-сметной документации.
21 июля 2014 года был принят Федеральный закон  № 217-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования. Закон предусматривает возможность строительства наёмных домов субъектами РФ, муниципальными образованиями и частными застройщиками. Документ помимо прочего предусматривает дополнительную поддержку застройщика, например, в виде обеспечения участков инженерной инфраструктурой.
Событие № 5. Ситуация в Украине
Введение санкций со стороны Европейского Союза, США и ряда другихгосударств, в целях политического давления на Россию из-за её взгляда на ситуацию в Украине, привели к серьёзным проблемам в экономике страны. Значительное давление на экономику оказало и снижение цен на нефть. Начиная с августа 2014 года, наблюдалось значительное ослабление курса национальной валюты, пик которого пришелся на 16 декабря 2014 года –1 доллар США стоил около 80 рублей (в рамках 2014 года); стоимость 1 евро превысила 100 рублей. Ослабление курса рубля негативно отразилось как на экономике РФ в целом, так и на строительном комплексе в частности. Девальвация привела к удорожанию оборудования и строительных машин, закупаемых за рубежом (доля импорта на эту группу товаров составляет 50 процентов в структуре импорта РФ), удорожанию объектов строительства. В качестве контрмер по стабилизации курса национальной валюты Центральным Банком РФ была поднята ключевая ставка до 17 процентов, что привело к удорожанию кредитного капитала для всех отечественных предприятий, в том числе и для компаний строительной отрасли. Дефицит рублевой ликвидности в полной мере отразится на деятельности стройкомплекса в течение 2015 года. Ещё одним негативным последствием борьбы за укрепление рубля стало повышение ставок по ипотечному кредитованию, что в свою очередь сделало данное кредитование недоступным для абсолютного большинства населения нашей страны. Если такое положение вещей сохранится в ближайшее время, то мы с вами станем свидетелями кризисных явлений на рынке недвижимости в РФ.
Событие № 6. Введение страхования гражданской ответственности застройщиков
Начиная с января 2014 года, вступили в силу поправки в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а именно, была введена статья 15.2. «Страхование гражданской ответственности застройщика». Согласно данной статье на договоры, заключенные с 31 декабря 2013 года, распространяется положение, по которому исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности. Ранее по обеспечению обязательств застройщика применялись толькопоручительство или залог. Данная статья дополняет перечень гарантий для участников долевого строительства.
Действие Статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 294-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» формально вступило в силу 30 декабря 2013 года.
Событие № 7. Внедрение Индекса конкурентоспособности строительной отрасли.
В сентябре 2014 года РАСК объявил о введении Индекса конкурентоспособности строительной отрасли (ИКСО). Данный индекс позволяет отслеживать состояние строительного комплекса конкретных регионов в отдельности и страны в целом, а также динамику его развития. Уже на данный момент с помощью ИКСО можносоздавать систему ориентиров в строительной сфере страны в разрезе конкретных её субъектов. Индекс рассчитывается ежеквартально на основе дистанционного рейтинга компаний строительного комплекса (рассчитывает РАСК). Также используется качественная оценка на основе опроса компаний и экспертов строительного комплекса, касающегося состояния отрасли за прошедший квартал. Обе полученные оценки используются для формирования единого значения индекса, который рассчитывается, в том числе, с учетом анализа конъюнктуры рынка и объемов работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» по субъектам РФ. Первые результаты ИКСО доступны на официальном сайте РАСК (rask.ru/ikso).
Событие № 8. Ликвидация Минрегионразвития.
8 сентября 2014 года был подписан указ Президента РФ № 612 «Об упразднении Министерства регионального развития Российской Федерации». При ликвидации Минрегионразвития часть полномочий была передана Министерству строительства и ЖКХ РФ, а именно, функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере градостроительного зонирования. По словам премьера Дмитрия Медведева значительная часть компетенций Минрегиона «оказалась разверстана между новыми министерствами».
Событие № 9. Модернизация БАМа и ТРАНССИБа.
24 октября 2014 года Дмитрий Медведев подписал Распоряжение Правительства РФ № 2116-р «Об утверждении паспорта инвестиционного проекта «Модернизация железнодорожной инфраструктуры Байкало-Амурской и Транссибирской железнодорожных магистралей с развитием пропускных и провозных способностей». В общей сложности до 2018 года на реализацию данного проекта планируется потратить порядка 562 миллиарда рублей. Из этой суммы 302 миллиарда берёт на себя РЖД, а остальные 260 миллиардов составят расходы государства, в том числе 150 миллиардов из ФНБ. Данный проект предусматривает увеличение веса поездов, курсирующих по БАМу и Транссибу, с 5.000 до 7.100 тонн.
Событие № 10. Отказ от строительства «Южного потока» в Европу.
1 декабря 2014 года в ходе переговоров в Турции Владимир Путин заявил, что Россия не может продолжать реализацию проекта «Южный поток», в том числе из-за неконструктивной позиции Евросоюза. В тот же день между «Газпромом» и турецкой корпорацией «Botas Petroleum Pipeline Corporation» был подписан меморандум о взаимопонимании по строительству морского газопровода через Чёрное море в направлении Турции. Отправной точкой нового газопровода в Турцию должна стать строящаяся компрессорная станция «Русская» в Краснодарском крае. Пропускная способность нового газопровода предположительно 63 миллиарда кубических метров газа в год (14 миллиардов кубометров приходится на турецких потребителей, остальные 50 миллиардов пойдут транзитом до турецко-греческой границы). О стоимости реализации данного проекта пока не объявлялось. Первые последствия решения об отказе строительства газопровода в Европу отразились на европейских строителях:на следующий день после объявления данного решения акции итальянской Saipem и немецкой Salzgitter обрушились на 10 процентов.
Напомним, проект «Южный поток» предполагал строительство газопровода, проходящего по дну Чёрного моря из Анапского района в болгарский порт Варну. Далее его две ветки должны были пройти через Балканский полуостров в Италию и Австрию. Ориентировочная стоимость реализации проекта составляла порядка 23,5 миллиарда евро.
 
ОТ РЕДАКЦИИ. Такова версия РАСК десяти важнейших событий года. А какие события вынесли бы Вы, наши уважаемые читатели и профессионалы саморегулирования, в ТОП-10? Ждём Ваших предложений!
Ваш ЗаНоСтрой.РФ


Войдите, чтобы оставить комментарий.
Что Вы думаете о судьбе законопроекта по частичной оплате ЧВ Нацобъединениям за счёт доходов от размещения КФ?
Последние комментарии